The net rent paid for each business year in Article 72-14 is the amount obtained by deducting from the total amount of the rent paid for each business year (meaning, of the rent paid, those that are included in the amount of deductible expenses in calculating the income for corporation tax for that business year (excluding those specified by Cabinet Order), and those that are specified by Cabinet Order and paid in that business year) the total amount of the rent received for each business year (meaning, of the rent received, those that are included in the amount of gross profits in calculating the income for corporation tax for that business year), up to the limit of the former total amount.
The rent paid in the preceding paragraph means the amount (including those specified by Cabinet Order as similar thereto) that a corporation is to pay as consideration for a right of lease of land or a house (meaning a dwelling, store, factory, warehouse or other building; the same applies hereinafter in this paragraph) (including structures and ancillary facilities that serve a function integrally with them; the same applies hereinafter in this paragraph) (excluding one relating to a lease transaction prescribed in Article 64-2, paragraph (3) of the Corporation Tax Act), a superficies right, emphyteusis or any other right for the purpose of the use or profit of land or a house, the duration of which is one month or more (hereinafter in this paragraph and the following paragraph referred to as a "right of lease, etc.") (including those specified by Cabinet Order as consideration for the provision of services relating to that right of lease, etc.; the same applies in the following paragraph), in each business year on or after the business year in which the contract relating to that right of lease, etc. was concluded.
前項の支払賃借料とは、法人が土地又は家屋(住宅、店舗、工場、倉庫その他の建物をいう。以下この項において同じ。)(これらと一体となつて効用を果たす構築物及び附属設備を含む。以下この項において同じ。)の賃借権(法人税法第六十四条の二第三項に規定するリース取引に係るものを除く。)、地上権、永小作権その他の土地又は家屋の使用又は収益を目的とする権利で、その存続期間が一月以上であるもの(以下この項及び次項において「賃借権等」という。)の対価(当該賃借権等に係る役務の提供の対価として政令で定めるものを含む。次項において同じ。)として、その賃借権等に係る契約をした事業年度以後の各事業年度において支払うこととされている金額(これに準ずるものとして政令で定めるものを含む。)をいう。
The rent received in paragraph (1) means the amount (including those specified by Cabinet Order as similar thereto) that a corporation is to receive as consideration for a right of lease, etc. in each business year on or after the business year in which the contract relating to that right of lease, etc. was concluded.
定義第七十二条の十三第一項・この節の中だけ
法令、定款、寄附行為、規則若しくは規約に定める事業年度その他これに準ずる期間又は次項若しくは第三項に規定する期間
わかりやすく言うと
事業税でいう事業年度で、法令や定款などで定める事業年度などの期間のことです。定めがない法人は法人税法により政府に届け出たか政府が指定した期間、届出をしなかった人格のない社団等は原則としてその年の一月一日から十二月三十一日までです。
略称規定第七十二条の十七第二項・この項及び第七十二条の十七第三項の中だけ
…地上権、永小作権その他の土地又は家屋の使用又は収益を目的とする権利で、その存続期間が一月以上であるもの(以下この項及び次項において「賃借権等」という。)の対価(当該賃借権等に係る役務の提供の対価として政令で定めるものを含む。次項において…
わかりやすく言うと
法人が土地や家屋(一体となる構築物や附属設備を含みます)を使ったり収益を得たりするための権利で、存続期間が一月以上のもののことです。賃借権(法人税法のリース取引に係るものを除きます)、地上権、永小作権などがあります。
賃借権
賃貸借に基づいて賃借人が持つ権利で、賃料を支払って物を使用し、そこから収益を得ることができます(民法第六百一条)。賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、賃借権を譲り渡したり、借りている物を転貸したりすることができません(同法第六百十二条第一項)。登記をした不動産の賃貸借は、その不動産を買った人など物権を取得した者その他の第三者に対抗(主張)することができ(同法第六百五条)、賃借権は登記することができます(不動産登記法第三条第八号)。借地借家法は、賃貸借を登記していない借り手も守っています。建物の所有を目的とする借地権は、土地の上に借地人が登記された建物を持っていれば第三者に対抗することができ(借地借家法第十条第一項)、建物の賃貸借は、建物の引渡しを受けていれば、その後にその建物について物権を取得した者に対して効力を生じます(同法第三十一条)。
民法第601条・第605条・第612条、不動産登記法第3条、借地借家法第10条・第31条を参考にAIが作成。