第十九条の二（通常市街化区域農地に対して課する令和元年度以降の各年度分の固定資産税の特例）
Supplementary Provisions, Article 19-2Special Provisions on Fixed Assets Tax for Each Fiscal Year from Fiscal Year 2019 on Ordinary Farmland in an Urbanization Promotion Area
With regard to the price to be the tax base for fixed assets tax imposed on farmland in an urbanization promotion area (meaning, among farmland, that within an urbanization promotion area prescribed in Article 7, paragraph (1) of the City Planning Act (excluding the following); the same applies hereinafter) located on the assessment date for each fiscal year from fiscal year 2019 onward, other than farmland in an urbanization promotion area in a rural residential zone (meaning, among farmland in an urbanization promotion area, that within a rural residential zone prescribed in Article 8, paragraph (1), item (i) of that Act; the same applies in the following Article and Article 22 of the Supplementary Provisions) (hereinafter in this Article referred to as "ordinary farmland in an urbanization promotion area"), the price is to be determined as a price derived by comparison with the price made the tax base for fixed assets tax for building land similar in condition to that ordinary farmland in an urbanization promotion area.
Farmland that is productive green land prescribed in Article 2, item (iii) of the Productive Green Land Act (Act No. 68 of 1974) (hereinafter in this item referred to as "productive green land") (excluding farmland that is productive green land within the area of a productive green land district prescribed in Article 3, paragraph (1) of the Productive Green Land Act determined under Article 8, paragraph (1) of the City Planning Act on or after the date of enforcement of the Act Partially Amending the Productive Green Land Act (Act No. 39 of 1991), that was not designated under Article 10-2, paragraph (1) of the Productive Green Land Act by the application base date prescribed in Article 10, paragraph (1) of the Productive Green Land Act (hereinafter in this item referred to as the "application base date"), and that is located on the assessment date for each fiscal year from the fiscal year whose assessment date is January 1 of the year following the year in which that application base date falls (if that application base date is January 1, that day), and other farmland specified by Cabinet Order)
生産緑地法（昭和四十九年法律第六十八号）第二条第三号に規定する生産緑地（以下この号において「生産緑地」という。）である農地（生産緑地法の一部を改正する法律（平成三年法律第三十九号）の施行の日以後に都市計画法第八条第一項の規定により定められた生産緑地法第三条第一項に規定する生産緑地地区の区域内の生産緑地である農地のうち、同法第十条第一項に規定する申出基準日（以下この号において「申出基準日」という。）までに同法第十条の二第一項の規定による指定がされなかつたものであつて、当該申出基準日の属する年の翌年の一月一日（当該申出基準日が一月一日である場合には、同日）を賦課期日とする年度以降の各年度に係る賦課期日に所在するものその他の政令で定めるものを除く。）
Farmland within the area of a park, green space or cemetery determined as an urban planning facility prescribed in Article 4, paragraph (6) of the City Planning Act pursuant to Article 11, paragraph (1) of that Act that has been designated by the prefectural governor, etc. prescribed in Article 26, paragraph (1) of that Act pursuant to Article 55, paragraph (1) of that Act, and other farmland specified by Cabinet Order
都市計画法第十一条第一項の規定により同法第四条第六項に規定する都市計画施設として定められた公園、緑地又は墓園の区域内の農地で同法第五十五条第一項の規定による同法第二十六条第一項に規定する都道府県知事等の指定を受けたものその他の政令で定める農地
With regard to land for which, as of the assessment date for the second year or third year of fiscal year 2019 or later, there are circumstances in which it newly becomes ordinary farmland in an urbanization promotion area, or land that was ordinary farmland in an urbanization promotion area becomes farmland other than farmland in an urbanization promotion area, it is deemed, only for fixed assets tax for the fiscal year related to the assessment date on which those circumstances exist, that there are the circumstances set forth in Article 349, paragraph (2), item (i). In this case, with regard to the application of Article 349, paragraphs (2) through (6), in the provisions of that Article set forth in the left-hand column of the following table, the words and phrases set forth in the middle column of that table are deemed to be replaced with the words and phrases set forth in the right-hand column of that table.
| Paragraph (2) | if, due to the circumstances set out in the following items existing with respect to the base-year land or house on the assessment date for fixed assets tax for the second year, the mayor of the municipality finds that it is inappropriate to use the price that formed the basis of the tax base of fixed assets tax for the base year, or that doing so would significantly upset the balance in the imposition of fixed assets tax throughout the municipality | if there are the circumstances prescribed in Article 19-2, paragraph (2) of the Supplementary Provisions with respect to the base-year land or house on the assessment date for fixed assets tax for the second year |
| the price based on comparison with the base-year price of land or houses similar to that land or house | for land that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area (meaning ordinary farmland in an urbanization promotion area prescribed in Article 19-2, paragraph (1) of the Supplementary Provisions; the same applies hereinafter in this Article), the price based on comparison with the price made the tax base of fixed assets tax for that fiscal year for building land similar in condition to that land, and, for land that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area (meaning farmland in an urbanization promotion area prescribed in Article 19-2, paragraph (1) of the Supplementary Provisions; the same applies hereinafter in this Article), the price based on comparison with the price made the tax base of fixed assets tax for that fiscal year for farmland similar to that land | |
| which has been registered in the land tax ledgers, etc. or the house tax ledger, etc. | which has been registered in the land tax ledgers, etc. | |
| Paragraph (3) | if, due to the circumstances set out in the items of the preceding paragraph existing with respect to the base-year land or house on the assessment date for fixed assets tax for the third year, the mayor of the municipality finds that it is inappropriate to use the price that formed the basis of the tax base of fixed assets tax for the base year, or that doing so would significantly upset the balance in the imposition of fixed assets tax throughout the municipality | if there are the circumstances prescribed in Article 19-2, paragraph (2) of the Supplementary Provisions with respect to the base-year land or house on the assessment date for fixed assets tax for the third year |
| the price based on comparison with the base-year price of land or houses similar to that land or house | for land that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area, the price based on comparison with the price made the tax base of fixed assets tax for that fiscal year for building land similar in condition to that land, and, for land that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area, the price based on comparison with the price made the tax base of fixed assets tax for that fiscal year for farmland similar to that land | |
| which has been registered in the land tax ledgers, etc. or the house tax ledger, etc. | which has been registered in the land tax ledgers, etc. | |
| Paragraph (4) | The tax base of fixed assets tax for the second year imposed on land or houses on which fixed assets tax is to be newly imposed in the second year (hereinafter referred to as "land or house for the second year") | Where, as of the assessment date for fixed assets tax for the second year, there are the circumstances prescribed in Article 19-2, paragraph (2) of the Supplementary Provisions with respect to land or houses on which fixed assets tax is to be newly imposed in the second year (hereinafter referred to as "land or house for the second year"), the tax base of fixed assets tax for the second year imposed on land that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area |
| the price based on comparison with the base-year price of land or houses similar to that land or house | the price based on comparison with the price made the tax base of fixed assets tax for that fiscal year for building land similar in condition to that land | |
| which has been registered in the land tax ledgers, etc. or the house tax ledger, etc. | which has been registered in the land tax ledgers, etc. | |
| Paragraph (5) | if, due to the circumstances set out in the items of paragraph (2) existing with respect to the land or house for the second year on the assessment date for fixed assets tax for the third year, the mayor of the municipality finds that it is inappropriate to use the price that formed the basis of the tax base of fixed assets tax for the second year, or that doing so would significantly upset the balance in the imposition of fixed assets tax throughout the municipality | if there are the circumstances prescribed in Article 19-2, paragraph (2) of the Supplementary Provisions with respect to the land or house for the second year on the assessment date for fixed assets tax for the third year |
| the price based on comparison with the base-year price of land or houses similar to that land or house | for land that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area, the price based on comparison with the price made the tax base of fixed assets tax for that fiscal year for building land similar in condition to that land, and, for land that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area, the price based on comparison with the price made the tax base of fixed assets tax for that fiscal year for farmland similar to that land | |
| which has been registered in the land tax ledgers, etc. or the house tax ledger, etc. | which has been registered in the land tax ledgers, etc. | |
| Paragraph (6) | The tax base of fixed assets tax for the third year imposed on land or houses on which fixed assets tax is to be newly imposed in the third year (hereinafter referred to as "land or house for the third year") | Where, as of the assessment date for fixed assets tax for the third year, there are the circumstances prescribed in Article 19-2, paragraph (2) of the Supplementary Provisions with respect to land or houses on which fixed assets tax is to be newly imposed in the third year (hereinafter referred to as "land or house for the third year"), the tax base of fixed assets tax for the third year imposed on land that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area |
| the price based on comparison with the base-year price of land or houses similar to that land or house | the price based on comparison with the price made the tax base of fixed assets tax for that fiscal year for building land similar in condition to that land | |
| which has been registered in the land tax ledgers, etc. or the house tax ledger, etc. | which has been registered in the land tax ledgers, etc. |
令和元年度以降の第二年度又は第三年度に係る賦課期日において、新たに通常市街化区域農地となり、又は通常市街化区域農地であつた土地が市街化区域農地以外の農地となる事情がある土地については、当該事情がある賦課期日に係る年度分の固定資産税に限り、第三百四十九条第二項第一号に掲げる事情があるものとみなす。この場合における同項から同条第六項までの規定の適用については、次の表の上欄に掲げる同条の規定中同表の中欄に掲げる字句は、それぞれ同表の下欄に掲げる字句とする。
| 第二項 | 次の各号に掲げる事情があるため、基準年度の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格によることが不適当であるか又は当該市町村を通じて固定資産税の課税上著しく均衡を失すると市町村長が認める | 附則第十九条の二第二項に規定する事情がある |
| 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の | 通常市街化区域農地（同条第一項に規定する通常市街化区域農地をいう。以下この条において同じ。）となつた土地にあつては当該土地とその状況が類似する宅地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる価格に比準する価格で、市街化区域農地（附則第十九条の二第一項に規定する市街化区域農地をいう。以下この条において同じ。）以外の農地となつた土地にあつては当該土地に類似する農地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる | |
| 比準する価格で土地課税台帳等又は家屋課税台帳等 | 比準する価格で土地課税台帳等 | |
| 第三項 | 前項各号に掲げる事情があるため、基準年度の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格によることが不適当であるか又は当該市町村を通じて固定資産税の課税上著しく均衡を失すると市町村長が認める | 附則第十九条の二第二項に規定する事情がある |
| 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の | 通常市街化区域農地となつた土地にあつては当該土地とその状況が類似する宅地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる価格に比準する価格で、市街化区域農地以外の農地となつた土地にあつては当該土地に類似する農地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる | |
| 価格で土地課税台帳等又は家屋課税台帳等 | 価格で土地課税台帳等 | |
| 第四項 | に対して | について第二年度の固定資産税の賦課期日において附則第十九条の二第二項に規定する事情がある場合においては、通常市街化区域農地となつた土地に対して |
| 土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の | 土地とその状況が類似する宅地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる | |
| 土地課税台帳等又は家屋課税台帳等 | 土地課税台帳等 | |
| 第五項 | 第二項各号に掲げる事情があるため、第二年度の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格によることが不適当であるか又は当該市町村を通じて固定資産税の課税上著しく均衡を失すると市町村長が認める | 附則第十九条の二第二項に規定する事情がある |
| 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の | 通常市街化区域農地となつた土地にあつては当該土地とその状況が類似する宅地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる価格に比準する価格で、市街化区域農地以外の農地となつた土地にあつては当該土地に類似する農地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる | |
| 比準する価格で土地課税台帳等又は家屋課税台帳等 | 比準する価格で土地課税台帳等 | |
| 第六項 | に対して | について第三年度の固定資産税の賦課期日において附則第十九条の二第二項に規定する事情がある場合においては、通常市街化区域農地となつた土地に対して |
| 土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の | 土地とその状況が類似する宅地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる | |
| 土地課税台帳等又は家屋課税台帳等 | 土地課税台帳等 |
With regard to land for which, as of the assessment date for the second year or third year of fiscal year 2019 or later, there is a change of land category under which paddy fields or upland fields that are ordinary farmland in an urbanization promotion area become upland fields or paddy fields that are ordinary farmland in an urbanization promotion area (including special circumstances similar thereto as specified by Cabinet Order), or there are circumstances of abolition, establishment, division or merger of municipalities or boundary changes pertaining to ordinary farmland in an urbanization promotion area, with regard to the application of Article 349, paragraphs (2), (3) and (5), only for fixed assets tax for the fiscal year related to the assessment date on which those circumstances exist, in the provisions of that Article set forth in the left-hand column of the following table, the words and phrases set forth in the middle column of that table are deemed to be replaced with the words and phrases set forth in the right-hand column of that table.
| Paragraph (2) | set out in the following items | prescribed in Article 19-2, paragraph (3) of the Supplementary Provisions |
| the base-year price of land or houses similar to that land or house | the price made the tax base for fixed assets tax for that fiscal year for building land similar in condition to that land that is ordinary farmland in an urbanization promotion area (meaning ordinary farmland in an urbanization promotion area prescribed in Article 19-2, paragraph (1) of the Supplementary Provisions; the same applies hereinafter in this Article) | |
| which has been registered in the land tax ledgers, etc. or the house tax ledger, etc. | which has been registered in the land tax ledgers, etc. | |
| Paragraph (3) | set out in the items of the preceding paragraph | prescribed in Article 19-2, paragraph (3) of the Supplementary Provisions |
| the base-year price of land or houses similar to that land or house | the price made the tax base for fixed assets tax for that fiscal year for building land similar in condition to that land that is ordinary farmland in an urbanization promotion area | |
| which has been registered in the land tax ledgers, etc. or the house tax ledger, etc. | which has been registered in the land tax ledgers, etc. | |
| Paragraph (5) | set out in the items of paragraph (2) | prescribed in Article 19-2, paragraph (3) of the Supplementary Provisions |
| the base-year price of land or houses similar to that land or house | the price made the tax base for fixed assets tax for that fiscal year for building land similar in condition to that land that is ordinary farmland in an urbanization promotion area | |
| which has been registered in the land tax ledgers, etc. or the house tax ledger, etc. | which has been registered in the land tax ledgers, etc. |
令和元年度以降の第二年度又は第三年度に係る賦課期日において、通常市街化区域農地である田若しくは畑が通常市街化区域農地である畑若しくは田となる地目の変換（これに類する特別の事情として政令で定めるものを含む。）があり、又は通常市街化区域農地に係る市町村の廃置分合若しくは境界変更の事情がある土地については、これらの事情がある賦課期日に係る年度分の固定資産税に限り、第三百四十九条第二項、第三項及び第五項の規定の適用については、次の表の上欄に掲げる同条の規定中同表の中欄に掲げる字句は、それぞれ同表の下欄に掲げる字句とする。
| 第二項 | 次の各号に掲げる | 附則第十九条の二第三項に規定する |
| 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の | 通常市街化区域農地（同条第一項に規定する通常市街化区域農地をいう。以下この条において同じ。）である当該土地とその状況が類似する宅地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる | |
| 比準する価格で土地課税台帳等又は家屋課税台帳等 | 比準する価格で土地課税台帳等 | |
| 第三項 | 前項各号に掲げる | 附則第十九条の二第三項に規定する |
| 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の | 通常市街化区域農地である当該土地とその状況が類似する宅地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる | |
| 価格で土地課税台帳等又は家屋課税台帳等 | 価格で土地課税台帳等 | |
| 第五項 | 第二項各号に掲げる | 附則第十九条の二第三項に規定する |
| 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の | 通常市街化区域農地である当該土地とその状況が類似する宅地の当該年度分の固定資産税の課税標準とされる | |
| 比準する価格で土地課税台帳等又は家屋課税台帳等 | 比準する価格で土地課税台帳等 |
With regard to the application of Article 17-2, paragraphs (1) and (2) of the Supplementary Provisions to land for which there are the circumstances prescribed in paragraph (2) on the assessment date for fiscal year 2025 (excluding that land where it has come to fall under the land prescribed in paragraph (6) or (7)), in the provisions of that Article set forth in the left-hand column of the following table, the words and phrases set forth in the middle column of that table are deemed to be replaced with the words and phrases set forth in the right-hand column of that table.
| Paragraph (1) | where that land is land listed in item (ii) or (iv) of that table | where that land is land listed in item (ii) or (iv) of that table that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area (meaning ordinary farmland in an urbanization promotion area prescribed in Article 19-2, paragraph (1) of the Supplementary Provisions; the same applies hereinafter in this paragraph) |
| , or for fixed assets tax for fiscal 2026 | , the price comparable to the price obtained by adjusting, under the adjustment standards, the price before adjustment for that fiscal year of building land similar in condition to that land, and, for fixed assets tax for that fiscal year where that land is land listed in item (ii) of that table that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area (meaning farmland in an urbanization promotion area prescribed in Article 19-2, paragraph (1) of the Supplementary Provisions; the same applies hereinafter in this paragraph), the price comparable to the price obtained by adjusting, under the adjustment standards, the price before adjustment for that fiscal year of farmland similar to that land, and, for fixed assets tax for fiscal 2026 | |
| item (iii), (v) or (vi) of that table | item (iii), (v) or (vi) of that table | |
| the price before adjustment for that fiscal year of similar land of that land | the price before adjustment for that fiscal year of similar land of that land | |
| Item (ii) of the table in paragraph (1) | that the mayor of the municipality finds, due to the circumstances set forth in the items of Article 349, paragraph (2) existing on the assessment date for fiscal 2025, to be unsuitable for being based on the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2024 or to result in a significant imbalance in the imposition of fixed assets tax throughout the municipality | for which, on the assessment date for fiscal 2025, there are the circumstances prescribed in Article 19-2, paragraph (2) of the Supplementary Provisions |
| the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2024 on similar land of that fiscal 2024 land | for that fiscal 2024 land that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2024 on building land similar in condition to that fiscal 2024 land, and, for that fiscal 2024 land that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2024 on farmland similar to that fiscal 2024 land | |
| Item (iv) of the table in paragraph (1) | similar land of that land | building land similar in condition to that land, which has become ordinary farmland in an urbanization promotion area |
| Paragraph (2) | item (iii), (v) or (vi) | item (iii) or (v) |
令和七年度に係る賦課期日において第二項に規定する事情がある土地（第六項又は第七項に規定する土地に該当するに至つた場合における当該土地を除く。）に対する附則第十七条の二第一項及び第二項の規定の適用については、次の表の上欄に掲げる同条の規定中同表の中欄に掲げる字句は、それぞれ同表の下欄に掲げる字句とする。
| 第一項 | 若しくは第四号に掲げる土地 | 又は第四号に掲げる土地で通常市街化区域農地（附則第十九条の二第一項に規定する通常市街化区域農地をいう。以下この項において同じ。）となつたもの |
| 固定資産税又は | 固定資産税にあつては当該土地とその状況が類似する宅地の同年度の修正前の価格を修正基準により修正した価格に比準する価格とし、当該土地が同表の第二号に掲げる土地で市街化区域農地（附則第十九条の二第一項に規定する市街化区域農地をいう。以下この項において同じ。）以外の農地となつたものである場合における同年度分の固定資産税にあつては当該土地に類似する農地の同年度の修正前の価格を修正基準により修正した価格に比準する価格とし、 | |
| 若しくは第六号 | 又は第六号 | |
| 、当該土地の類似土地の当該年度 | 当該土地の類似土地の同年度 | |
| 第一項の表第二号 | 第三百四十九条第二項各号に掲げる事情があるため、令和六年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格によることが不適当であるか又は当該市町村を通じて固定資産税の課税上著しく均衡を失すると市町村長が認める | 附則第十九条の二第二項に規定する事情がある |
| 当該令和六年度の土地の類似土地に係る令和六年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格 | 当該令和六年度の土地で通常市街化区域農地となつたものにあつては当該令和六年度の土地とその状況が類似する宅地に係る令和六年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格、当該令和六年度の土地で市街化区域農地以外の農地となつたものにあつては当該令和六年度の土地に類似する農地に係る同年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格 | |
| 第一項の表第四号 | 当該土地の類似土地 | 通常市街化区域農地となつた当該土地とその状況が類似する宅地 |
| 第二項 | 第三号、第五号若しくは第六号 | 第三号若しくは第五号 |
With regard to the application of Article 17-2, paragraphs (1) and (2) of the Supplementary Provisions to land for which there are the circumstances prescribed in paragraph (3) on the assessment date for fiscal year 2025 (excluding that land where it has come to fall under the land prescribed in the following paragraph or paragraph (7)), in the provisions of that Article set forth in the left-hand column of the following table, the words and phrases set forth in the middle column of that table are deemed to be replaced with the words and phrases set forth in the right-hand column of that table.
| Paragraph (1) | item (ii) or (iv) of that table | item (ii) or (iv) of that table |
| , or for fixed assets tax for fiscal 2026 | , the price comparable to the price obtained by adjusting, under the adjustment standards, the price before adjustment for that fiscal year of building land similar in condition to that land, which is ordinary farmland in an urbanization promotion area (meaning ordinary farmland in an urbanization promotion area prescribed in Article 19-2, paragraph (1) of the Supplementary Provisions; the same applies hereinafter in this paragraph), and, for fixed assets tax for fiscal 2026 | |
| item (iii), (v) or (vi) of that table | item (iii), (v) or (vi) of that table | |
| the price before adjustment for that fiscal year of similar land of that land | the price before adjustment for that fiscal year of similar land of that land | |
| Item (ii) of the table in paragraph (1) | set forth in the items of Article 349, paragraph (2) | prescribed in Article 19-2, paragraph (3) of the Supplementary Provisions |
| similar land of that fiscal 2024 land | building land similar in condition to that fiscal 2024 land that is ordinary farmland in an urbanization promotion area | |
| Item (iv) of the table in paragraph (1) | similar land of that land | building land similar in condition to that land that is ordinary farmland in an urbanization promotion area |
| Paragraph (2) | item (iii), (v) or (vi) | item (iii) or (v) |
令和七年度に係る賦課期日において第三項に規定する事情がある土地（次項又は第七項に規定する土地に該当するに至つた場合における当該土地を除く。）に対する附則第十七条の二第一項及び第二項の規定の適用については、次の表の上欄に掲げる同条の規定中同表の中欄に掲げる字句は、それぞれ同表の下欄に掲げる字句とする。
| 第一項 | 若しくは第四号 | 又は第四号 |
| 固定資産税又は | 固定資産税にあつては通常市街化区域農地（附則第十九条の二第一項に規定する通常市街化区域農地をいう。以下この項において同じ。）である当該土地とその状況が類似する宅地の同年度の修正前の価格を修正基準により修正した価格に比準する価格とし、 | |
| 若しくは第六号 | 又は第六号 | |
| 、当該土地の類似土地の当該年度 | 当該土地の類似土地の同年度 | |
| 第一項の表第二号 | 第三百四十九条第二項各号に掲げる | 附則第十九条の二第三項に規定する |
| 当該令和六年度の土地の類似土地 | 通常市街化区域農地である当該令和六年度の土地とその状況が類似する宅地 | |
| 第一項の表第四号 | 当該土地の類似土地 | 通常市街化区域農地である当該土地とその状況が類似する宅地 |
| 第二項 | 第三号、第五号若しくは第六号 | 第三号若しくは第五号 |
With regard to the application of Article 17-2, paragraphs (1) and (2) of the Supplementary Provisions to land for which there are the circumstances prescribed in paragraph (2) on the assessment date for fiscal year 2026, in the provisions of that Article set forth in the left-hand column of the following table, the words and phrases set forth in the middle column of that table are deemed to be replaced with the words and phrases set forth in the right-hand column of that table.
| Paragraph (1) | item (ii) or (iv) of that table | item (ii) or (iv) of that table |
| , or for fixed assets tax for fiscal 2026 where that land is land listed in item (iii), (v) or (vi) of that table, the price comparable | , the price comparable | |
| the price before adjustment for that fiscal year | the price before adjustment for that fiscal year | |
| of similar land of that land; | of similar land of that land, for fixed assets tax for fiscal 2026 where that land is land listed in item (iii), (v) or (vi) of that table that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area (meaning ordinary farmland in an urbanization promotion area prescribed in Article 19-2, paragraph (1) of the Supplementary Provisions; the same applies hereinafter in this paragraph and the following paragraph), the price comparable to the price obtained by adjusting, under the adjustment standards, the price before adjustment for that fiscal year of building land similar in condition to that land, and, for fixed assets tax for that fiscal year where that land is land listed in item (iii) or (v) of that table that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area (meaning farmland in an urbanization promotion area prescribed in Article 19-2, paragraph (1) of the Supplementary Provisions; the same applies hereinafter in this paragraph and the following paragraph), the price comparable to the price obtained by adjusting, under the adjustment standards, the price before adjustment for that fiscal year of farmland similar to that land; | |
| Item (iii) of the table in paragraph (1) | that the mayor of the municipality finds, due to the circumstances set forth in the items of Article 349, paragraph (2) existing on the assessment date for fiscal 2026, to be unsuitable for being based on the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2025 or to result in a significant imbalance in the imposition of fixed assets tax throughout the municipality | for which, on the assessment date for fiscal 2026, there are the circumstances prescribed in Article 19-2, paragraph (2) of the Supplementary Provisions |
| the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2025 on similar land of that fiscal 2024 land | for that fiscal 2024 land that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2025 on building land similar in condition to that fiscal 2024 land, and, for that fiscal 2024 land that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2025 on farmland similar to that fiscal 2024 land | |
| Item (v) of the table in paragraph (1) | that the mayor of the municipality finds, due to the circumstances set forth in the items of Article 349, paragraph (2) existing on the assessment date for fiscal 2026, to be unsuitable for being based on the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2025 or to result in a significant imbalance in the imposition of fixed assets tax throughout the municipality | for which, on the assessment date for fiscal 2026, there are the circumstances prescribed in Article 19-2, paragraph (2) of the Supplementary Provisions |
| the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2025 on similar land of that fiscal 2025 land | for that fiscal 2025 land that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2025 on building land similar in condition to that fiscal 2025 land, and, for that fiscal 2025 land that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for fiscal 2025 on farmland similar to that fiscal 2025 land | |
| Item (vi) of the table in paragraph (1) | similar land of that fiscal 2026 land | building land similar in condition to that fiscal 2026 land, which has become ordinary farmland in an urbanization promotion area |
| Paragraph (2) | whose similar land is fiscal 2025 adjusted land | that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area and building land similar in condition to which is fiscal 2025 adjusted land, or on land listed in item (iii) or (v) of that table that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area and farmland similar to which is fiscal 2025 adjusted land |
| the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for that fiscal year on similar land of that fiscal 2025 adjusted land) | for that fiscal 2025 adjusted land that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for that fiscal year on building land similar in condition to that fiscal 2025 adjusted land, and for that fiscal 2025 adjusted land that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for that fiscal year on farmland similar to that fiscal 2025 adjusted land) | |
| for land comparable to fiscal 2025 adjusted land, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for that fiscal year on similar land of that land comparable to fiscal 2025 adjusted land | for land comparable to fiscal 2025 adjusted land that has become ordinary farmland in an urbanization promotion area, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for that fiscal year on building land similar in condition to that land comparable to fiscal 2025 adjusted land, and for land comparable to fiscal 2025 adjusted land that has become farmland other than farmland in an urbanization promotion area, the price comparable to the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for that fiscal year on farmland similar to that land comparable to fiscal 2025 adjusted land |
令和八年度に係る賦課期日において第二項に規定する事情がある土地に対する附則第十七条の二第一項及び第二項の規定の適用については、次の表の上欄に掲げる同条の規定中同表の中欄に掲げる字句は、それぞれ同表の下欄に掲げる字句とする。
| 第一項 | 若しくは第四号 | 又は第四号 |
| 又は当該土地が同表の第三号、第五号若しくは第六号に掲げる土地である場合における令和八年度分の固定資産税にあつては、 | にあつては | |
| 類似土地の当該年度 | 類似土地の同年度 | |
| 価格と | 価格とし、当該土地が同表の第三号、第五号又は第六号に掲げる土地で通常市街化区域農地（附則第十九条の二第一項に規定する通常市街化区域農地をいう。以下この項及び次項において同じ。）となつたものである場合における令和八年度分の固定資産税にあつては当該土地とその状況が類似する宅地の同年度の修正前の価格を修正基準により修正した価格に比準する価格とし、当該土地が同表の第三号又は第五号に掲げる土地で市街化区域農地（附則第十九条の二第一項に規定する市街化区域農地をいう。以下この項及び次項において同じ。）以外の農地となつたものである場合における同年度分の固定資産税にあつては当該土地に類似する農地の同年度の修正前の価格を修正基準により修正した価格に比準する価格と | |
| 第一項の表第三号 | 第三百四十九条第二項各号に掲げる事情があるため、令和七年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格によることが不適当であるか又は当該市町村を通じて固定資産税の課税上著しく均衡を失すると市町村長が認める | 附則第十九条の二第二項に規定する事情がある |
| 当該令和六年度の土地の類似土地に係る令和七年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格 | 当該令和六年度の土地で通常市街化区域農地となつたものにあつては当該令和六年度の土地とその状況が類似する宅地に係る令和七年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格、当該令和六年度の土地で市街化区域農地以外の農地となつたものにあつては当該令和六年度の土地に類似する農地に係る令和七年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格 | |
| 第一項の表第五号 | 第三百四十九条第二項各号に掲げる事情があるため、令和七年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格によることが不適当であるか又は当該市町村を通じて固定資産税の課税上著しく均衡を失すると市町村長が認める | 附則第十九条の二第二項に規定する事情がある |
| 当該令和七年度の土地の類似土地に係る令和七年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格 | 当該令和七年度の土地で通常市街化区域農地となつたものにあつては当該令和七年度の土地とその状況が類似する宅地に係る令和七年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格、当該令和七年度の土地で市街化区域農地以外の農地となつたものにあつては当該令和七年度の土地に類似する農地に係る同年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格 | |
| 第一項の表第六号 | 当該令和八年度の土地の類似土地 | 通常市街化区域農地となつた当該令和八年度の土地とその状況が類似する宅地 |
| 第二項 | これらの土地の類似土地 | 通常市街化区域農地となつたものとその状況が類似する宅地若しくは同表の第三号若しくは第五号に掲げる土地で市街化区域農地以外の農地となつたものに類似する農地 |
| の類似土地に係る同年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格） | で通常市街化区域農地となつたものにあつては当該令和七年度適用土地とその状況が類似する宅地に係る同年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格とし、当該令和七年度適用土地で市街化区域農地以外の農地となつたものにあつては当該令和七年度適用土地に類似する農地に係る同年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格とする。） | |
| にあつては当該令和七年度類似適用土地の類似土地に係る同年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格 | で通常市街化区域農地となつたものにあつては当該令和七年度類似適用土地とその状況が類似する宅地に係る同年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格をいい、令和七年度類似適用土地で市街化区域農地以外の農地となつたものにあつては当該令和七年度類似適用土地に類似する農地に係る同年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格 |
With regard to the application of Article 17-2, paragraphs (1) and (2) of the Supplementary Provisions to land for which there are the circumstances prescribed in paragraph (3) on the assessment date for fiscal year 2026, in the provisions of that Article set forth in the left-hand column of the following table, the words and phrases set forth in the middle column of that table are deemed to be replaced with the words and phrases set forth in the right-hand column of that table.
| Paragraph (1) | item (ii) or (iv) of that table | item (ii) or (iv) of that table |
| , or for fixed assets tax for fiscal 2026 where that land is land listed in item (iii), (v) or (vi) of that table, the price comparable | , the price comparable | |
| the price before adjustment for that fiscal year | the price before adjustment for that fiscal year | |
| of similar land of that land; | of similar land of that land, and, for fixed assets tax for fiscal 2026 where that land is land listed in item (iii), (v) or (vi) of that table, the price comparable to the price obtained by adjusting, under the adjustment standards, the price before adjustment for that fiscal year of building land similar in condition to that land, which is ordinary farmland in an urbanization promotion area (meaning ordinary farmland in an urbanization promotion area prescribed in Article 19-2, paragraph (1) of the Supplementary Provisions; the same applies hereinafter in this paragraph and the following paragraph); | |
| Item (iii) of the table in paragraph (1) | set forth in the items of Article 349, paragraph (2) | prescribed in Article 19-2, paragraph (3) of the Supplementary Provisions |
| similar land of that fiscal 2024 land | building land similar in condition to that fiscal 2024 land that is ordinary farmland in an urbanization promotion area | |
| Item (v) of the table in paragraph (1) | set forth in the items of Article 349, paragraph (2) | prescribed in Article 19-2, paragraph (3) of the Supplementary Provisions |
| similar land of that fiscal 2025 land | building land similar in condition to that fiscal 2025 land that is ordinary farmland in an urbanization promotion area | |
| Item (vi) of the table in paragraph (1) | similar land of that fiscal 2026 land | building land similar in condition to that fiscal 2026 land that is ordinary farmland in an urbanization promotion area |
| Paragraph (2) | land listed in item (iii), (v) or (vi) of the table in the preceding paragraph whose similar land | land listed in item (iii), (v) or (vi) of the table in the preceding paragraph that is ordinary farmland in an urbanization promotion area and building land similar in condition to which |
| similar land of that fiscal 2025 adjusted land | building land similar in condition to that fiscal 2025 adjusted land that is ordinary farmland in an urbanization promotion area | |
| similar land of that land comparable to fiscal 2025 adjusted land | building land similar in condition to that land comparable to fiscal 2025 adjusted land that is ordinary farmland in an urbanization promotion area |
令和八年度に係る賦課期日において第三項に規定する事情がある土地に対する附則第十七条の二第一項及び第二項の規定の適用については、次の表の上欄に掲げる同条の規定中同表の中欄に掲げる字句は、それぞれ同表の下欄に掲げる字句とする。
| 第一項 | 若しくは第四号 | 又は第四号 |
| 又は当該土地が同表の第三号、第五号若しくは第六号に掲げる土地である場合における令和八年度分の固定資産税にあつては、 | にあつては | |
| 類似土地の当該年度 | 類似土地の同年度 | |
| 価格と | 価格とし、当該土地が同表の第三号、第五号又は第六号に掲げる土地である場合における令和八年度分の固定資産税にあつては通常市街化区域農地（附則第十九条の二第一項に規定する通常市街化区域農地をいう。以下この項及び次項において同じ。）である当該土地とその状況が類似する宅地の同年度の修正前の価格を修正基準により修正した価格に比準する価格と | |
| 第一項の表第三号 | 第三百四十九条第二項各号に掲げる | 附則第十九条の二第三項に規定する |
| 当該令和六年度の土地の類似土地 | 通常市街化区域農地である当該令和六年度の土地とその状況が類似する宅地 | |
| 第一項の表第五号 | 第三百四十九条第二項各号に掲げる | 附則第十九条の二第三項に規定する |
| 当該令和七年度の土地の類似土地 | 通常市街化区域農地である当該令和七年度の土地とその状況が類似する宅地 | |
| 第一項の表第六号 | 当該令和八年度の土地の類似土地 | 通常市街化区域農地である当該令和八年度の土地とその状況が類似する宅地 |
| 第二項 | 土地でこれらの土地の類似土地 | 通常市街化区域農地である土地とその状況が類似する宅地 |
| 当該令和七年度適用土地の類似土地 | 通常市街化区域農地である当該令和七年度適用土地とその状況が類似する宅地 | |
| 当該令和七年度類似適用土地の類似土地 | 通常市街化区域農地である当該令和七年度類似適用土地とその状況が類似する宅地 |
略称規定第三百四十九条第一項
…当該土地又は家屋の基準年度に係る賦課期日における価格（以下「基準年度の価格」という。）で土地課税台帳若しくは土地補充課税台帳（以下「土地課税台帳等」という。）又は家屋課税台帳若しくは家屋補充課税台帳（以下「家屋課税台帳等」という。）に登…
わかりやすく言うと
土地課税台帳と土地補充課税台帳のことです。登記簿に登記されている土地について登録する台帳と、登記されていない土地で固定資産税を課税できるものについて登録する台帳です（第三百四十一条）。
略称規定第三百四十九条第一項
…当該土地又は家屋の基準年度に係る賦課期日における価格（以下「基準年度の価格」という。）で土地課税台帳若しくは土地補充課税台帳（以下「土地課税台帳等」という。）又は家屋課税台帳若しくは家屋補充課税台帳（以下「家屋課税台帳等」という。）に登…
わかりやすく言うと
登記簿に登記されている家屋について所定の事項を登録した家屋課税台帳と、登記されていない家屋で固定資産税を課すことができるものについて登録した家屋補充課税台帳のことです。
定義第七百二条第二項
当該土地又は家屋に係る固定資産税の課税標準となるべき価格（第三百四十九条の三第九項から第十一項まで、第二十一項から第二十三項まで、第二十五項、第二十七項から第三十項まで、第三十二項又は第三十三項の規定の適用を受ける土地又は家屋にあつては、その価格にそれぞれ当該各項に定める率を乗じて得た額）
わかりやすく言うと
都市計画税の課税標準となる、土地や家屋の固定資産税の課税標準となるべき価格のことです。第三百四十九条の三の一定の項の特例を受ける土地や家屋では、その価格に各項の率を掛けた額になります。
略称規定附則第十七条の二第一項
五 令和七年度において新たに固定資産税を課することとなる土地（以下この表において「令和七年度の土地」という。）で令和八年度に係る賦課期日において第三百四十九条第二項各号に掲げる事情があるため…
わかりやすく言うと
令和七年度に新たに固定資産税が課されることになった土地のことです（附則第十七条の二第一項の表）。
略称規定附則第十七条の二第一項
六 令和八年度において新たに固定資産税を課することとなる土地（以下この表において「令和八年度の土地」という。） 令和八年度 当該令和八年度の土地の類似土地に係る令和七年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格に比準する価格
わかりやすく言うと
令和八年度に新たに固定資産税が課されることになった土地のことです（附則第十七条の二第一項の表）。
略称規定附則第十七条の二第一項
二 令和六年度に係る賦課期日に所在する土地（以下この表において「令和六年度の土地」という。）で令和七年度に係る賦課期日において第三百四十九条第二項各号に掲げる事情があるため…
わかりやすく言うと
令和六年度の固定資産税の賦課期日に所在する土地のことです（附則第十七条の二第一項の表）。
略称規定附則第十七条の二第四項
一 附則第十七条の二第一項の表（以下この表において「第一項の表」という。）の第一号に掲げる土地 令和八年度 当該土地に係る令和七年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格を附則第十七条の二第一項に規定する修正基準（以下この表において「…
わかりやすく言うと
地価が下がった地域の土地について、令和七年度分・令和八年度分の固定資産税の課税標準とする価格を修正するために、総務大臣が定める基準のことです（附則第十七条の二第一項）。
略称規定附則第十七条の二第四項
一 附則第十七条の二第一項の表（以下この表において「第一項の表」という。）の第一号に掲げる土地 令和八年度 当該土地に係る令和七年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格を附則第十七条の二第一項に規定する修正基準（以下この表において「…
わかりやすく言うと
附則第十七条の二第一項の表のことで、地価が下落した地域の土地について令和七年度・令和八年度の固定資産税の価格を修正する際の、土地の区分ごとの年度と修正前の価格を定めた表です。
略称規定附則第十七条の二第五項
…第三項ただし書又は第五項ただし書の規定の適用を受けるべきものであること 当該土地が附則第十七条の二第二項に規定する令和七年度適用土地（以下「令和七年度適用土地」という。）であつて当該令和七年度適用土地について令和八年度に係る賦課期日にお…
わかりやすく言うと
地価が下落した地域の土地で、令和七年度分の固定資産税について、課税標準を総務大臣の定める修正基準で修正した価格とする特例（附則第十七条の二第一項）の適用を受けたもののことです（附則第十七条の二第二項）。
略称規定附則第十七条の二第五項
…若しくは当該土地が同項に規定する令和七年度類似適用土地（以下「令和七年度類似適用土地」という。）であつて当該令和七年度類似適用土地について令和八年度に係る賦課期日において第三百四十九条第二項第一号に掲げる事情があるため附則第十七条の二第…
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附則第十七条の二第一項の表の第三号、第五号または第六号の、令和八年度の価格を類似土地の価格に比準して求める土地のうち、その類似土地が令和七年度適用土地（令和七年度分の固定資産税で地価下落による価格修正の特例を受けた土地）であるものです。
定義附則第十七条の二第五項
附則第十七条第七号に規定する類似土地
わかりやすく言うと
固定資産税などの比準課税標準額を計算するときに使う、その土地に類似する土地で、その年度の前年度に係る賦課期日に所在するもののことです（附則第十七条第七号）。
定義附則第十九条の二第一項
農地のうち、都市計画法第七条第一項に規定する市街化区域内のもの（次に掲げるものを除く。）
わかりやすく言うと
都市計画法の市街化区域（すでに市街地を形成している区域と、おおむね十年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域）内の農地のことです。生産緑地である農地（政令で定めるものを除く）や、都市計画施設の公園・緑地・墓園の区域内で指定を受けた農地など政令で定める農地は除かれます。
定義附則第十九条の二第一項・この規定及び附則第十九条の二の二及び第二十二条の中だけ
市街化区域農地のうち、同法第八条第一項第一号に規定する田園住居地域内のもの
わかりやすく言うと
都市計画法の市街化区域内にある農地（生産緑地である農地など一定のものを除きます）のうち、農業の利便と調和した低層住宅の良好な住環境を守るために定める田園住居地域の中にあるもののことです（附則第十九条の二第一項）。
略称規定附則第十九条の二第一項・この条の中だけ
…田園住居地域内市街化区域農地（市街化区域農地のうち、同法第八条第一項第一号に規定する田園住居地域内のものをいう。次条及び附則第二十二条において同じ。）以外のもの（以下この条において「通常市街化区域農地」という。）に対して課する固定資産税…
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令和元年度以降の賦課期日にある市街化区域内の農地から、生産緑地である農地（政令で定める一部を除きます）と、都市計画施設の公園・緑地・墓園の区域内で都道府県知事等の指定を受けた農地など政令で定める農地を除いたもののうち、田園住居地域内にないもののことです。
略称規定附則第十九条の二第一項第一号・この号の中だけ
生産緑地法（昭和四十九年法律第六十八号）第二条第三号に規定する生産緑地（以下この号において「生産緑地」という。）である農地（生産緑地法の一部を改正する法律（平成三年法律第三十九号）の施行の日以後に都市計画法第八条第一項の規定により定められ…
わかりやすく言うと
市街化区域内の農地等で、良好な生活環境の確保に効用があることなどの条件を満たす一団の区域として、都市計画で定められた生産緑地地区の区域内の土地または森林のことです（生産緑地法第二条第三号、第三条第一項）。
略称規定附則第十九条の二第一項第一号・この号の中だけ
生産緑地法（昭和四十九年法律第六十八号）第二条第三号に規定する生産緑地（以下この号において「生産緑地」という。）である農地（生産緑地法の一部を改正する法律（平成三年法律第三十九号）の施行の日以後に都市計画法第八条第一項の規定により定められ…
わかりやすく言うと
生産緑地の所有者が市町村長に時価での買取りを申し出ることのできる時期の基準となる日で、その生産緑地地区に関する都市計画の告示の日から三十年を経過する日のことです（生産緑地法第十条第一項）。
定義附則第十九条の二第二項・この条の中だけ
附則第十九条の二第一項に規定する市街化区域農地
わかりやすく言うと
都市計画法の市街化区域（すでに市街地を形成している区域と、おおむね十年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域）内の農地のことです（附則第十九条の二第一項）。生産緑地である農地（政令で定めるものを除く）や、都市計画施設の公園・緑地・墓園の区域内で指定を受けた農地など政令で定める農地は除かれます。
定義附則第十九条の二第二項・この条の中だけ
同条第一項に規定する通常市街化区域農地
わかりやすく言うと
令和元年度以降の賦課期日にある市街化区域内の農地から、生産緑地である農地（政令で定める一部を除きます）と、都市計画施設の公園・緑地・墓園の区域内で都道府県知事等の指定を受けた農地など政令で定める農地を除いたもののうち、田園住居地域内にないもののことです。
定義附則第十九条の二第三項・この条の中だけ
同条第一項に規定する通常市街化区域農地
わかりやすく言うと
令和元年度以降の賦課期日にある市街化区域内の農地から、生産緑地である農地（政令で定める一部を除きます）と、都市計画施設の公園・緑地・墓園の区域内で都道府県知事等の指定を受けた農地など政令で定める農地を除いたもののうち、田園住居地域内にないもののことです。
定義附則第十九条の二第四項・この項の中だけ
附則第十九条の二第一項に規定する市街化区域農地
わかりやすく言うと
都市計画法の市街化区域（すでに市街地を形成している区域と、おおむね十年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域）内の農地のことです（附則第十九条の二第一項）。生産緑地である農地（政令で定めるものを除く）や、都市計画施設の公園・緑地・墓園の区域内で指定を受けた農地など政令で定める農地は除かれます。
定義附則第十九条の二第四項・この項の中だけ
附則第十九条の二第一項に規定する通常市街化区域農地
わかりやすく言うと
都市計画法の市街化区域内にある農地のうち、田園住居地域内にあるものを除いた農地のことです（附則第十九条の二第一項）。一定の生産緑地である農地や、都市計画施設として定められた公園などの区域内で指定を受けた農地など、同項各号に掲げる農地は含まれません。
定義附則第十九条の二第五項・この項の中だけ
附則第十九条の二第一項に規定する通常市街化区域農地
わかりやすく言うと
都市計画法の市街化区域内にある農地のうち、田園住居地域内にあるものを除いた農地のことです（附則第十九条の二第一項）。一定の生産緑地である農地や、都市計画施設として定められた公園などの区域内で指定を受けた農地など、同項各号に掲げる農地は含まれません。
定義附則第十九条の二第六項・この項及び附則第十七条の二第二項の中だけ
附則第十九条の二第一項に規定する市街化区域農地
わかりやすく言うと
都市計画法の市街化区域（すでに市街地を形成している区域と、おおむね十年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域）内の農地のことです（附則第十九条の二第一項）。生産緑地である農地（政令で定めるものを除く）や、都市計画施設の公園・緑地・墓園の区域内で指定を受けた農地など政令で定める農地は除かれます。
定義附則第十九条の二第六項・この項及び附則第十七条の二第二項の中だけ
附則第十九条の二第一項に規定する通常市街化区域農地
わかりやすく言うと
都市計画法の市街化区域内にある農地のうち、田園住居地域内にあるものを除いた農地のことです（附則第十九条の二第一項）。一定の生産緑地である農地や、都市計画施設として定められた公園などの区域内で指定を受けた農地など、同項各号に掲げる農地は含まれません。
定義附則第十九条の二第七項・この項及び附則第十七条の二第二項の中だけ
附則第十九条の二第一項に規定する通常市街化区域農地
わかりやすく言うと
都市計画法の市街化区域内にある農地のうち、田園住居地域内にあるものを除いた農地のことです（附則第十九条の二第一項）。一定の生産緑地である農地や、都市計画施設として定められた公園などの区域内で指定を受けた農地など、同項各号に掲げる農地は含まれません。