第七十三条の二十四（住宅の用に供する土地の取得に対する不動産取得税の減額）
Article 73-24Reduction of Real Property Acquisition Tax on the Acquisition of Land Used for Housing
In any of the cases falling under any of the following items, a prefecture is to reduce, from the amount of real property acquisition tax imposed on the acquisition of that land, the amount obtained by multiplying 1,500,000 yen by the tax rate (where the amount obtained by multiplying the figure obtained by dividing the price that is to be the tax base of real property acquisition tax relating to that land by the figure expressing the area of that land in square meters, by the figure expressing in square meters an area twice the floor area, per dwelling unit (for an apartment house, etc., one independently partitioned part used for residence, as specified by Cabinet Order), of the house newly constructed on that land (limited to a house specified by Cabinet Order; hereinafter in this Article referred to as a "dwelling eligible for the special measure") (where that figure exceeds 200, it is 200) exceeds 1,500,000 yen, that multiplied amount, by the tax rate).
道府県は、次の各号のいずれかに該当する場合には、当該土地の取得に対して課する不動産取得税については、当該税額から百五十万円（当該土地に係る不動産取得税の課税標準となるべき価格を当該土地の面積の平方メートルで表した数値で除して得た額に当該土地の上に新築した住宅（政令で定める住宅に限る。以下この条において「特例適用住宅」という。）一戸（共同住宅等にあつては、居住の用に供するために独立的に区画された一の部分で政令で定めるもの）についてその床面積の二倍の面積の平方メートルで表した数値（当該数値が二百を超える場合には、二百とする。）を乗じて得た金額が百五十万円を超えるときは、当該乗じて得た金額）に税率を乗じて得た額を減額するものとする。
Where a dwelling eligible for the special measure is newly constructed on the land within two years from the day of acquiring the land (limited to the case where the person who made that acquisition (hereinafter in this item referred to as the "acquirer") continues to own that land until the time of the new construction of that dwelling eligible for the special measure, or the new construction of that dwelling eligible for the special measure is carried out by a person who acquired that land from that acquirer);
Where a person who has acquired land has newly constructed a dwelling eligible for the special measure on that land within the period of one year before the day of acquiring that land;
Where a newly constructed dwelling eligible for the special measure that has not yet been used for residence by any person and the land used for that dwelling eligible for the special measure are acquired within one year from the day on which that dwelling eligible for the special measure was newly constructed.
In any of the cases falling under any of the following items, a prefecture is to reduce, from the amount of real property acquisition tax imposed on the acquisition of that land, the amount obtained by multiplying 1,500,000 yen by the tax rate (where the amount obtained by multiplying the figure obtained by dividing the price that is to be the tax base of real property acquisition tax relating to that land by the figure expressing the area of that land in square meters, by the figure expressing in square meters an area twice the floor area, per dwelling unit, of the existing house, etc. meeting earthquake resistance standards on that land (meaning existing houses meeting earthquake resistance standards and, among newly constructed houses eligible for the special measure that have not yet been used for residence by any person, those other than those for which the provisions of the preceding paragraph apply with respect to the land relating to that dwelling eligible for the special measure; the same applies hereinafter in this paragraph) (where that figure exceeds 200, it is 200) exceeds 1,500,000 yen, that multiplied amount, by the tax rate).
道府県は、次の各号のいずれかに該当する場合には、当該土地の取得に対して課する不動産取得税については、当該税額から百五十万円（当該土地に係る不動産取得税の課税標準となるべき価格を当該土地の面積の平方メートルで表した数値で除して得た額に当該土地の上にある耐震基準適合既存住宅等（耐震基準適合既存住宅及び新築された特例適用住宅でまだ人の居住の用に供されたことのないもののうち当該特例適用住宅に係る土地について前項の規定の適用を受けるもの以外のものをいう。以下この項において同じ。）一戸についてその床面積の二倍の面積の平方メートルで表した数値（当該数値が二百を超える場合には、二百とする。）を乗じて得た金額が百五十万円を超えるときは、当該乗じて得た金額）に税率を乗じて得た額を減額するものとする。
Where a person who has acquired land acquires, within one year from the day of acquiring that land, an existing house, etc. meeting earthquake resistance standards on that land that the person uses for his or her own residence;
土地を取得した者が当該土地を取得した日から一年以内に当該土地の上にある自己の居住の用に供する耐震基準適合既存住宅等を取得した場合
Where a person who has acquired land has acquired, within the period of one year before the day of acquiring that land, an existing house, etc. meeting earthquake resistance standards on that land that the person uses for his or her own residence.
土地を取得した者が当該土地を取得した日前一年の期間内に当該土地の上にある自己の居住の用に供する耐震基準適合既存住宅等を取得していた場合
In any of the cases falling under any of the following items, a prefecture is to reduce, from the amount of real property acquisition tax imposed on the acquisition of that land, the amount obtained by multiplying 1,500,000 yen by the tax rate (where the amount obtained by multiplying the figure obtained by dividing the price that is to be the tax base of real property acquisition tax relating to that land by the figure expressing the area of that land in square meters, by the figure expressing in square meters an area twice the floor area, per dwelling unit, of the existing house not meeting earthquake resistance standards on that land (meaning, among existing houses, those other than existing houses meeting earthquake resistance standards; the same applies hereinafter in this Article through Article 73-27-2) (where that figure exceeds 200, it is 200) exceeds 1,500,000 yen, that multiplied amount, by the tax rate).
道府県は、次の各号のいずれかに該当する場合には、当該土地の取得に対して課する不動産取得税については、当該税額から百五十万円（当該土地に係る不動産取得税の課税標準となるべき価格を当該土地の面積の平方メートルで表した数値で除して得た額に当該土地の上にある耐震基準不適合既存住宅（既存住宅のうち耐震基準適合既存住宅以外のものをいう。以下この条から第七十三条の二十七の二までにおいて同じ。）一戸についてその床面積の二倍の面積の平方メートルで表した数値（当該数値が二百を超える場合には、二百とする。）を乗じて得た金額が百五十万円を超えるときは、当該乗じて得た金額）に税率を乗じて得た額を減額するものとする。
Where a person who has acquired land acquires, within one year from the day of acquiring that land, an existing house not meeting earthquake resistance standards on that land (limited to the case where the acquisition of that existing house not meeting earthquake resistance standards falls under the provisions of Article 73-27-2, paragraph (1));
土地を取得した者が当該土地を取得した日から一年以内に当該土地の上にある耐震基準不適合既存住宅を取得した場合（当該耐震基準不適合既存住宅の取得が第七十三条の二十七の二第一項の規定に該当する場合に限る。）
Where a person who has acquired land has acquired, within the period of one year before the day of acquiring that land, an existing house not meeting earthquake resistance standards on that land (limited to the case where the acquisition of that existing house not meeting earthquake resistance standards falls under the provisions of Article 73-27-2, paragraph (1)).
土地を取得した者が当該土地を取得した日前一年の期間内に当該土地の上にある耐震基準不適合既存住宅を取得していた場合（当該耐震基準不適合既存住宅の取得が第七十三条の二十七の二第一項の規定に該当する場合に限る。）
Where a person who has acquired land acquires land adjacent to that land within one year from the day of acquiring that land, the provisions of the preceding three paragraphs apply by deeming the earlier and later acquisitions of land to be the acquisition of one piece of land, and the day on which land was first acquired to be the day on which those lands were acquired.
The provisions of paragraphs (1) through (3) apply only where a declaration to the effect that those provisions are to apply to the acquisition of the land has been made by the acquirer of that land, as provided by the Prefectural Ordinance of the prefecture concerned, except where deferral of collection has been granted pursuant to the provisions of paragraph (1) of the following Article for the real property acquisition tax imposed on the acquisition of that land and in other cases specified by Cabinet Order. In this case, where that land is land adjacent to land acquired within one year from the day of acquiring that land, they apply only where a declaration to the effect that those provisions are to apply has been made with respect to the acquisition of the land relating to the first acquisition.
第一項から第三項までの規定は、当該土地の取得に対して課する不動産取得税につき次条第一項の規定により徴収猶予がなされた場合その他政令で定める場合を除き、当該土地の取得者から、当該道府県の条例で定めるところにより、当該土地の取得につきこれらの規定の適用があるべき旨の申告がなされた場合に限り適用するものとする。この場合において、当該土地が、土地を取得した日から一年以内に取得したその土地に隣接する土地であるときは、最初の取得に係る土地の取得につき、これらの規定の適用があるべき旨の申告がなされていたときに限り、適用するものとする。
Even where there was no declaration under the first sentence of the preceding paragraph or the second sentence of that paragraph, if the acquisition of that land is found to fall under the requirements prescribed in paragraphs (1) through (3), a prefecture may, notwithstanding the provisions of the preceding paragraph, apply the provisions of paragraphs (1) through (3).
道府県は、前項前段又は同項後段の申告がなかつた場合においても、当該土地の取得が第一項から第三項までに規定する要件に該当すると認められるときは、前項の規定にかかわらず、第一項から第三項までの規定を適用することができる。
In addition to what is provided for in the preceding three paragraphs, matters necessary for the application of the provisions of paragraph (1) in the case where the provisions of Article 73-14, paragraph (2) apply to a dwelling eligible for the special measure, and other matters necessary for the application of the provisions of paragraphs (1) through (3), are specified by Cabinet Order.
前三項に定めるもののほか、特例適用住宅に第七十三条の十四第二項の規定の適用がある場合における第一項の規定の適用その他の同項から第三項までの規定の適用に関し必要な事項は、政令で定める。
定義第七十三条の十四第三項・この規定及び第七十三条の二十四第三項の中だけ
新築された住宅でまだ人の居住の用に供されたことのないもの以外の住宅で政令で定めるもの
わかりやすく言うと
新築されてまだ人が住んだことのない住宅を除いた住宅のうち、政令で定めるもののことです。
定義第七十三条の十四第三項・この規定及び第七十三条の二十四第二項及び第三項の中だけ
既存住宅（新築された住宅でまだ人の居住の用に供されたことのないもの以外の住宅で政令で定めるものをいう。第七十三条の二十四第三項において同じ。）のうち地震に対する安全性に係る基準として政令で定める基準（第七十三条の二十七の二第一項において「耐震基準」という。）に適合するものとして政令で定めるもの
わかりやすく言うと
既存住宅、つまり新築されてまだ人が住んだことのない住宅以外の住宅で政令で定めるもののうち、地震に対する安全性に関する政令の基準に適合するものとして政令で定める住宅のことです。
略称規定第七十三条の二十四第一項・この条の中だけ
…当該税額から百五十万円（当該土地に係る不動産取得税の課税標準となるべき価格を当該土地の面積の平方メートルで表した数値で除して得た額に当該土地の上に新築した住宅（政令で定める住宅に限る。以下この条において「特例適用住宅」という。）一戸（共…
わかりやすく言うと
土地の取得に対する不動産取得税を減額する特例で対象となる、その土地の上に新築された住宅のうち、政令で定めるもののことです。
略称規定第七十三条の二十四第一項第一号・この号の中だけ
土地を取得した日から二年以内に当該土地の上に特例適用住宅が新築された場合（当該取得をした者（以下この号において「取得者」という。）が当該土地を当該特例適用住宅の新築の時まで引き続き所有している場合又は当該特例適用住宅の新築が当該取得者から…
わかりやすく言うと
土地を取得した人のことです。その取得の日から二年以内に、その土地の上に特例適用住宅が新築された場合の規定で使われます。
定義第七十三条の二十四第二項・この項の中だけ
耐震基準適合既存住宅及び新築された特例適用住宅でまだ人の居住の用に供されたことのないもののうち当該特例適用住宅に係る土地について前項の規定の適用を受けるもの以外のもの
わかりやすく言うと
耐震基準適合既存住宅と、新築されてまだ人が住んだことのない特例適用住宅（土地の上に新築した政令で定める住宅）とをまとめた呼び方です。ただし、特例適用住宅のうち、その土地について第七十三条の二十四第一項の減額を受けるものは除きます。
定義第七十三条の二十四第三項・この条及び第七十三条の二十五から第七十三条の二十七の二までの中だけ
既存住宅のうち耐震基準適合既存住宅以外のもの
わかりやすく言うと
既存住宅、つまり新築されてまだ人が住んだことのない住宅以外の住宅で政令で定めるもののうち、地震に対する安全性に関する政令の基準に適合するものとして政令で定める住宅（耐震基準適合既存住宅）に当たらないもののことです。
定義第七百二条第二項
当該土地又は家屋に係る固定資産税の課税標準となるべき価格（第三百四十九条の三第九項から第十一項まで、第二十一項から第二十三項まで、第二十五項、第二十七項から第三十項まで、第三十二項又は第三十三項の規定の適用を受ける土地又は家屋にあつては、その価格にそれぞれ当該各項に定める率を乗じて得た額）
わかりやすく言うと
都市計画税の課税標準となる、土地や家屋の固定資産税の課税標準となるべき価格のことです。第三百四十九条の三の一定の項の特例を受ける土地や家屋では、その価格に各項の率を掛けた額になります。
条例
地方公共団体が自ら定めるきまりです。都道府県、市町村、東京都の特別区がそれぞれ定めます（地方自治法第一条の三・第二百八十一条・第二百八十三条）。住民が選挙した議員でつくる議会（同法第八十九条）の議決で制定され（同法第九十六条第一項第一号）、知事や市町村長などその団体の長（同法第百三十九条）が公布します（同法第十六条）。憲法は、地方公共団体が法律の範囲内で条例を制定できるとしており（日本国憲法第九十四条）、法律・政令・省令などの法令に違反することはできません（地方自治法第十四条第一項）。法令に特別の定めがある場合を除き、地方公共団体が人に義務を課したり権利を制限したりするには、条例によらなければなりません（同条第二項）。条例に違反した人に対する罰則も、同法が定める範囲で設けることができます（同条第三項）。条例はその地方公共団体の事務について定めるもの（同法第二条第二項・第十四条第一項）なので、同じ事柄でも地域によって扱いが違うことがあります。国の法令である省令（「施行規則」など）とは別のものです。
日本国憲法第94条、地方自治法第1条の3・第2条・第14条・第16条・第89条・第96条・第139条・第281条・第283条を参考にAIが作成。