第七十三条の十八(不動産取得税の賦課徴収に関する申告又は報告の義務)
Article 73-18Obligation to File Returns or Reports Concerning the Assessment and Collection of Real Property Acquisition Tax
A person who has acquired real property must, as provided by the Prefectural Ordinance of the prefecture concerned, within the period provided by Prefectural Ordinance, file a return or make a report on the fact of the acquisition of the real property and other matters provided by Prefectural Ordinance concerning the assessment and collection of real property acquisition tax; provided, however, that this does not apply where, within that period, an application for registration of indication or registration of ownership has been filed with respect to the acquisition of that real property pursuant to the provisions of Article 18 of the Real Property Registration Act (excluding where that application has been rejected pursuant to the provisions of Article 25 of that Act).
不動産を取得した者は、当該道府県の条例で定めるところにより、条例で定める期間内に、不動産の取得の事実その他不動産取得税の賦課徴収に関し条例で定める事項を申告し、又は報告しなければならない。ただし、当該不動産の取得について、当該期間内に不動産登記法第十八条の規定により表示に関する登記又は所有権の登記の申請をした場合(同法第二十五条の規定により当該申請が却下された場合を除く。)は、この限りでない。
Even in the case of the proviso to the preceding paragraph, when the prefectural governor finds it necessary for the assessment and collection of real property acquisition tax, the governor may, as provided by the Prefectural Ordinance of the prefecture concerned, have a person who has acquired real property file a return or make a report on matters provided by Prefectural Ordinance concerning the assessment and collection of real property acquisition tax.
前項ただし書の場合においても、道府県知事は、不動産取得税の賦課徴収について必要があると認めるときは、当該道府県の条例で定めるところにより、不動産を取得した者に、不動産取得税の賦課徴収に関し条例で定める事項を申告させ、又は報告させることができる。
A return or report under the provisions of paragraph (1) must be made in writing, via the mayor of the municipality in which the real property is located.
第一項の規定による申告又は報告は、文書をもつてし、当該不動産の所在地の市町村長を経由しなければならない。
When the mayor of a municipality has received a written return or report under the provisions of the preceding paragraph, or has discovered the fact of the acquisition of real property on his or her own, the mayor is to, within 10 days from that day, send that written return or report to the prefectural governor, or notify the governor of the fact of that acquisition.
市町村長は、前項の規定による申告書若しくは報告書を受け取つた場合又は自ら不動産の取得の事実を発見した場合には、その日から十日以内に当該申告書若しくは報告書を道府県知事に送付し、又は当該取得の事実を通知するものとする。
条例
地方公共団体が自ら定めるきまりです。都道府県、市町村、東京都の特別区がそれぞれ定めます(地方自治法第一条の三・第二百八十一条・第二百八十三条)。住民が選挙した議員でつくる議会(同法第八十九条)の議決で制定され(同法第九十六条第一項第一号)、知事や市町村長などその団体の長(同法第百三十九条)が公布します(同法第十六条)。憲法は、地方公共団体が法律の範囲内で条例を制定できるとしており(日本国憲法第九十四条)、法律・政令・省令などの法令に違反することはできません(地方自治法第十四条第一項)。法令に特別の定めがある場合を除き、地方公共団体が人に義務を課したり権利を制限したりするには、条例によらなければなりません(同条第二項)。条例に違反した人に対する罰則も、同法が定める範囲で設けることができます(同条第三項)。条例はその地方公共団体の事務について定めるもの(同法第二条第二項・第十四条第一項)なので、同じ事柄でも地域によって扱いが違うことがあります。国の法令である省令(「施行規則」など)とは別のものです。
日本国憲法第94条、地方自治法第1条の3・第2条・第14条・第16条・第89条・第96条・第139条・第281条・第283条を参考にAIが作成。
登記
法務局や地方法務局、その支局・出張所である登記所が備える公の帳簿に記録して、権利や事項を公示することです(不動産登記法第一条・第六条第一項)。土地や建物の所有権、地上権、先取特権、抵当権、賃借権などは不動産登記法に基づいて登記することができ(同法第三条)、商法や会社法などの規定で登記すべき事項は商業登記法に基づいて登記されます(商業登記法第一条)。登記をすると、権利などを第三者に対抗(主張)できるようになります。土地や建物の所有権などの物権を取得したり、失ったり、変更したりしたことは、登記をしなければ第三者に対抗することができず(民法第百七十七条)、会社法の規定で登記すべき事項は、登記の後でなければ、そのことを知らない第三者に対抗することができず、登記の後でも、正当な事由によって登記があることを知らなかった第三者には対抗することができません(会社法第九百八条第一項)。
不動産登記法第1条・第3条・第6条、商業登記法第1条、民法第177条、会社法第908条を参考にAIが作成。