第十七条（土地に対して課する令和六年度から令和八年度までの各年度分の固定資産税及び都市計画税の特例に関する用語の意義）
Supplementary Provisions, Article 17Meaning of Terms Concerning Special Provisions on Fixed Assets Tax and City Planning Tax on Land for Each Fiscal Year from Fiscal 2024 through Fiscal 2026
In this Article through Article 29-8 of the Supplementary Provisions, the meanings of the terms set forth in the following items are as specified in those items.
この条から附則第二十九条の八までにおいて、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
Farmland: means paddy fields or fields. However, this excludes paddy fields or fields for which permission has been obtained under Article 4, paragraph (1) or Article 5, paragraph (1) of the Cropland Act, and those paddy fields or fields specified by Cabinet Order for which the permission under Article 4, paragraph (1) or Article 5, paragraph (1) of that Act is not required to make them into something other than paddy fields and fields;
農地 田又は畑をいう。ただし、農地法第四条第一項又は第五条第一項の規定により許可を受けた田若しくは畑又は田若しくは畑のうち田及び畑以外のものにすることについて同法第四条第一項又は第五条第一項の許可を受けることを要しないもので政令で定めるものを除く。
Residential land: means, among building land, etc., residential land prescribed in Article 349-3-2, paragraph (1);
住宅用地 宅地等のうち第三百四十九条の三の二第一項に規定する住宅用地をいう。
Commercial land, etc.: means, among building land, etc., building land other than residential land and land assessed by comparison with building land (meaning land other than building land for which the price that is to be the tax base of fixed assets tax for the relevant fiscal year imposed on that land has been determined as a price comparable to the price used as the tax base of fixed assets tax for building land similar to that land in condition);
Change of land category, etc.: means a change of land category or other special circumstances similar thereto;
地目の変換等 地目の変換その他これに類する特別の事情をいう。
Prior-year tax base: means, for fixed assets tax on land located on the assessment date for the previous fiscal year of the relevant fiscal year, the amount set forth in (a), and for city planning tax on that land, the amount set forth in (b);
前年度課税標準額 当該年度の前年度に係る賦課期日において所在する土地に係る固定資産税にあつてはイに掲げる額をいい、当該土地に係る都市計画税にあつてはロに掲げる額をいう。
the amount set forth in the right-hand column of that table according to the category of land set forth in the left-hand column of the following table
| (1) Land other than land listed in (2) | the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for the previous fiscal year of the relevant fiscal year (where that land is land to which Article 349-3-2, or Article 19-3 or Article 29-7, paragraph (2) of the Supplementary Provisions applied for fixed assets tax for the previous fiscal year of the relevant fiscal year, the amount obtained by multiplying that price by the rate prescribed in Article 349-3-2, or in the main clause of Article 19-3, paragraph (1) or in Article 29-7, paragraph (2) of the Supplementary Provisions) |
| (2) Land to which Article 18, Article 19, paragraph (1) (including where applied with the terms replaced pursuant to Article 29-7, paragraph (4)) or Article 19-4 of the Supplementary Provisions applied for fixed assets tax for the previous fiscal year of the relevant fiscal year (where the relevant fiscal year is fiscal 2024, the provisions of Article 18, Article 19, paragraph (1) (including where applied with the terms replaced pursuant to Article 29-7, paragraph (4)) or Article 19-4 of the Supplementary Provisions of the Local Tax Act prior to amendment by Article 1 of the Act Partially Amending the Local Tax Act, etc. (Act No. 4 of 2024) (hereinafter referred to as the "Local Tax Act Before the 2024 Amendment")) | the amount that is to be the tax base of fixed assets tax for the previous fiscal year of the relevant fiscal year prescribed in those provisions (where the relevant fiscal year is fiscal 2024 and the land is land to which Article 349-3 or Articles 15 through 15-3 of the Supplementary Provisions of the Local Tax Act Before the 2024 Amendment applied for fixed assets tax for fiscal 2023, the amount obtained by dividing that amount by the rate prescribed in those provisions; where the relevant fiscal year is fiscal 2025 and the land is land to which Article 349-3 or Articles 15 through 15-3 of the Supplementary Provisions of the Local Tax Act prior to amendment by Article 1 of the Act Partially Amending the Local Tax Act and the Act Partially Amending the Local Tax Act, etc. (Act No. 7 of 2025) (hereinafter referred to as the "Local Tax Act Before the 2025 Amendment") applied for fixed assets tax for fiscal 2024, the amount obtained by dividing that amount by the rate prescribed in those provisions; and where the relevant fiscal year is fiscal 2026 and the land is land to which Article 349-3 or Articles 15 through 15-3 of the Supplementary Provisions of the Local Tax Act prior to amendment by Article 1 of the Act Partially Amending the Local Tax Act, etc. (Act No. 2 of 2026) (hereinafter referred to as the "Local Tax Act Before the 2026 Amendment") applied for fixed assets tax for fiscal 2025, the amount obtained by dividing that amount by the rate prescribed in those provisions) |
次の表の上欄に掲げる土地の区分に応じ、同表の下欄に掲げる額
| （１） （２）に掲げる土地以外の土地 | 当該年度の前年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格（当該土地が当該年度の前年度分の固定資産税について第三百四十九条の三の二又は附則第十九条の三若しくは第二十九条の七第二項の規定の適用を受ける土地であるときは、当該価格に第三百四十九条の三の二又は附則第十九条の三第一項本文若しくは第二十九条の七第二項に定める率を乗じて得た額とする。） |
| （２） 当該年度の前年度分の固定資産税について附則第十八条、第十九条第一項（附則第二十九条の七第四項の規定により読み替えて適用される場合を含む。）又は第十九条の四の規定（当該年度が令和六年度である場合には、地方税法等の一部を改正する法律（令和六年法律第四号）第一条の規定による改正前の地方税法（以下「令和六年改正前の地方税法」という。）附則第十八条、第十九条第一項（附則第二十九条の七第四項の規定により読み替えて適用される場合を含む。）又は第十九条の四の規定）の適用を受ける土地 | これらの規定に規定する当該年度の前年度分の固定資産税の課税標準となるべき額（当該年度が令和六年度である場合であつて、当該土地が令和五年度分の固定資産税について令和六年改正前の地方税法第三百四十九条の三又は附則第十五条から第十五条の三までの規定の適用を受ける土地であるときは、当該額をこれらの規定に定める率で除して得た額とし、当該年度が令和七年度である場合であつて、当該土地が令和六年度分の固定資産税について地方税法及び地方税法等の一部を改正する法律の一部を改正する法律（令和七年法律第七号）第一条の規定による改正前の地方税法（以下「令和七年改正前の地方税法」という。）第三百四十九条の三又は附則第十五条から第十五条の三までの規定の適用を受ける土地であるときは、当該額をこれらの規定に定める率で除して得た額とし、当該年度が令和八年度である場合であつて、当該土地が令和七年度分の固定資産税について地方税法等の一部を改正する法律（令和八年法律第二号）第一条の規定による改正前の地方税法（以下「令和八年改正前の地方税法」という。）第三百四十九条の三又は附則第十五条から第十五条の三までの規定の適用を受ける土地であるときは、当該額をこれらの規定に定める率で除して得た額とする。） |
the amount set forth in the right-hand column of that table according to the category of land set forth in the left-hand column of the following table
| (1) Land other than land listed in (2) | the price that served as the basis of the tax base of fixed assets tax for the previous fiscal year of the relevant fiscal year (where that land is land to which Article 702-3, or Article 27 or Article 29-7, paragraph (3) of the Supplementary Provisions applied for city planning tax for the previous fiscal year of the relevant fiscal year, the amount obtained by multiplying that price by the rate prescribed in Article 702-3, or in the main clause of Article 19-3, paragraph (1) of the Supplementary Provisions as replaced pursuant to Article 27 of the Supplementary Provisions, or in Article 29-7, paragraph (3) of the Supplementary Provisions) |
| (2) Land to which Article 25, Article 26, paragraph (1) (including where applied with the terms replaced pursuant to Article 29-7, paragraph (4)) or Article 27-2 of the Supplementary Provisions applied for city planning tax for the previous fiscal year of the relevant fiscal year (where the relevant fiscal year is fiscal 2024, the provisions of Article 25, Article 26, paragraph (1) (including where applied with the terms replaced pursuant to Article 29-7, paragraph (4)) or Article 27-2 of the Supplementary Provisions of the Local Tax Act Before the 2024 Amendment) (including land on which city planning tax was not imposed in the previous fiscal year of the relevant fiscal year but which would come to be subject to those provisions if it were deemed that city planning tax should have been imposed in that fiscal year) | the amount that is to be the tax base of city planning tax for the previous fiscal year of the relevant fiscal year prescribed in those provisions (where the relevant fiscal year is fiscal 2024 and the land is land to which Article 349-3 (excluding paragraph (18)) or Articles 15 through 15-3 of the Supplementary Provisions of the Local Tax Act Before the 2024 Amendment applied for fixed assets tax for fiscal 2023, the amount obtained by dividing that amount by the rate prescribed in those provisions; where the relevant fiscal year is fiscal 2025 and the land is land to which Article 349-3 (excluding paragraph (18)) or Articles 15 through 15-3 of the Supplementary Provisions of the Local Tax Act Before the 2025 Amendment applied for fixed assets tax for fiscal 2024, the amount obtained by dividing that amount by the rate prescribed in those provisions; and where the relevant fiscal year is fiscal 2026 and the land is land to which Article 349-3 (excluding paragraph (18)) or Articles 15 through 15-3 of the Supplementary Provisions of the Local Tax Act Before the 2026 Amendment applied for fixed assets tax for fiscal 2025, the amount obtained by dividing that amount by the rate prescribed in those provisions) |
次の表の上欄に掲げる土地の区分に応じ、同表の下欄に掲げる額
| （１） （２）に掲げる土地以外の土地 | 当該年度の前年度分の固定資産税の課税標準の基礎となつた価格（当該土地が当該年度の前年度分の都市計画税について第七百二条の三又は附則第二十七条若しくは第二十九条の七第三項の規定の適用を受ける土地であるときは、当該価格に第七百二条の三又は附則第二十七条の規定により読み替えられた附則第十九条の三第一項本文若しくは附則第二十九条の七第三項に定める率を乗じて得た額とする。） |
| （２） 当該年度の前年度分の都市計画税について附則第二十五条、第二十六条第一項（附則第二十九条の七第四項の規定により読み替えて適用される場合を含む。）又は第二十七条の二の規定（当該年度が令和六年度である場合には、令和六年改正前の地方税法附則第二十五条、第二十六条第一項（附則第二十九条の七第四項の規定により読み替えて適用される場合を含む。）又は第二十七条の二の規定）の適用を受ける土地（当該年度の前年度において都市計画税を課されなかつた土地で同年度において都市計画税を課すべきであつたものとみなした場合においてこれらの規定の適用を受けることとなるものを含む。） | これらの規定に規定する当該年度の前年度分の都市計画税の課税標準となるべき額（当該年度が令和六年度である場合であつて、当該土地が令和五年度分の固定資産税について令和六年改正前の地方税法第三百四十九条の三（第十八項を除く。）又は附則第十五条から第十五条の三までの規定の適用を受ける土地であるときは、当該額をこれらの規定に定める率で除して得た額とし、当該年度が令和七年度である場合であつて、当該土地が令和六年度分の固定資産税について令和七年改正前の地方税法第三百四十九条の三（第十八項を除く。）又は附則第十五条から第十五条の三までの規定の適用を受ける土地であるときは、当該額をこれらの規定に定める率で除して得た額とし、当該年度が令和八年度である場合であつて、当該土地が令和七年度分の固定資産税について令和八年改正前の地方税法第三百四十九条の三（第十八項を除く。）又は附則第十五条から第十五条の三までの規定の適用を受ける土地であるときは、当該額をこれらの規定に定める率で除して得た額とする。） |
Comparison-based tax base: means, for land, the amount obtained by multiplying the price that is to be the tax base of fixed assets tax for the relevant fiscal year on that land by the figure obtained by dividing the prior-year tax base of similar land (meaning land similar to that land that is located on the assessment date for the previous fiscal year of the relevant fiscal year; hereinafter referred to as "similar land") (for fixed assets tax, the prior-year tax base for fixed assets tax on that similar land, and for city planning tax, the prior-year tax base for city planning tax on that similar land) by the price that is to be the tax base of fixed assets tax for the relevant fiscal year on that similar land;
Burden level: means, for fixed assets tax for the relevant fiscal year on land, the figure set forth in (a), and for city planning tax for the relevant fiscal year on that land, the figure set forth in (b).
負担水準 土地に係る当該年度分の固定資産税にあつてはイに掲げる数値をいい、当該土地に係る当該年度分の都市計画税にあつてはロに掲げる数値をいう。
the figure obtained by dividing the prior-year tax base for fixed assets tax on land (for land on which fixed assets tax is newly to be imposed in each fiscal year from fiscal 2024 through fiscal 2026 and land for which there is a change of land category, etc. on the assessment date for each of those fiscal years (for land for which there is a change of land category, etc. on the assessment date for fiscal 2025 or fiscal 2026, limited to land for which the price that is to be the tax base of fixed assets tax for the relevant fiscal year imposed on that land is determined, pursuant to the proviso to Article 349, paragraph (2), the proviso to paragraph (3) or the proviso to paragraph (5) of that Article, or paragraph (1) or (2) of the following Article, as a price comparable to the price that is to be the tax base of fixed assets tax for the relevant fiscal year on similar land of that land), the comparison-based tax base of that land) by the price that is to be the tax base of fixed assets tax for the relevant fiscal year on that land (for fixed assets tax for the relevant fiscal year on land to which Article 349-3-2, or Article 19-3 or Article 29-7, paragraph (2) of the Supplementary Provisions applies, the amount obtained by multiplying that price by the rate prescribed in Article 349-3-2, or in the main clause of Article 19-3, paragraph (1) or in Article 29-7, paragraph (2) of the Supplementary Provisions);
土地に係る固定資産税に係る前年度課税標準額（令和六年度から令和八年度までの各年度において新たに固定資産税を課することとなる土地及び当該各年度に係る賦課期日において地目の変換等がある土地（令和七年度又は令和八年度に係る賦課期日において地目の変換等があるものについては、第三百四十九条第二項ただし書、第三項ただし書若しくは第五項ただし書又は次条第一項若しくは第二項の規定により当該土地に対して課する当該年度分の固定資産税の課税標準となるべき価格が、当該土地の類似土地に係る当該年度分の固定資産税の課税標準となるべき価格に比準する価格により決定されるものに限る。）については、当該土地の比準課税標準額）を、当該土地に係る当該年度分の固定資産税の課税標準となるべき価格（第三百四十九条の三の二又は附則第十九条の三若しくは第二十九条の七第二項の規定の適用を受ける土地に係る当該年度分の固定資産税にあつては、当該価格に第三百四十九条の三の二又は附則第十九条の三第一項本文若しくは第二十九条の七第二項に定める率を乗じて得た額）で除して得た数値
the figure obtained by dividing the prior-year tax base for city planning tax on land (for land on which fixed assets tax is newly to be imposed in each fiscal year from fiscal 2024 through fiscal 2026 and land for which there is a change of land category, etc. on the assessment date for each of those fiscal years (for land for which there is a change of land category, etc. on the assessment date for fiscal 2025 or fiscal 2026, limited to land for which the price that is to be the tax base of fixed assets tax for the relevant fiscal year imposed on that land is determined, pursuant to the proviso to Article 349, paragraph (2), the proviso to paragraph (3) or the proviso to paragraph (5) of that Article, or paragraph (1) or (2) of the following Article, as a price comparable to the price that is to be the tax base of fixed assets tax for the relevant fiscal year on similar land of that land), the comparison-based tax base of that land) by the price that is to be the tax base of city planning tax for the relevant fiscal year on that land (meaning the price that is to be the tax base of fixed assets tax on that land; for city planning tax for the relevant fiscal year on land to which Article 702-3, or Article 27 or Article 29-7, paragraph (3) of the Supplementary Provisions applies, the amount obtained by multiplying that price by the rate prescribed in Article 702-3, or in the main clause of Article 19-3, paragraph (1) of the Supplementary Provisions as replaced pursuant to Article 27 of the Supplementary Provisions, or in Article 29-7, paragraph (3) of the Supplementary Provisions).
土地に係る都市計画税に係る前年度課税標準額（令和六年度から令和八年度までの各年度において新たに固定資産税を課することとなる土地及び当該各年度に係る賦課期日において地目の変換等がある土地（令和七年度又は令和八年度に係る賦課期日において地目の変換等があるものについては、第三百四十九条第二項ただし書、第三項ただし書若しくは第五項ただし書又は次条第一項若しくは第二項の規定により当該土地に対して課する当該年度分の固定資産税の課税標準となるべき価格が、当該土地の類似土地に係る当該年度分の固定資産税の課税標準となるべき価格に比準する価格により決定されるものに限る。）については、当該土地の比準課税標準額）を、当該土地に係る当該年度分の都市計画税の課税標準となるべき価格（当該土地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格をいい、第七百二条の三又は附則第二十七条若しくは第二十九条の七第三項の規定の適用を受ける土地に係る当該年度分の都市計画税にあつては、当該価格に第七百二条の三又は附則第二十七条の規定により読み替えられた附則第十九条の三第一項本文若しくは附則第二十九条の七第三項に定める率を乗じて得た額）で除して得た数値
定義第七百二条第二項
当該土地又は家屋に係る固定資産税の課税標準となるべき価格（第三百四十九条の三第九項から第十一項まで、第二十一項から第二十三項まで、第二十五項、第二十七項から第三十項まで、第三十二項又は第三十三項の規定の適用を受ける土地又は家屋にあつては、その価格にそれぞれ当該各項に定める率を乗じて得た額）
わかりやすく言うと
都市計画税の課税標準となる、土地や家屋の固定資産税の課税標準となるべき価格のことです。第三百四十九条の三の一定の項の特例を受ける土地や家屋では、その価格に各項の率を掛けた額になります。
定義附則第十七条第一項第一号・この条の中だけ
田又は畑をいう。ただし、農地法第四条第一項又は第五条第一項の規定により許可を受けた田若しくは畑又は田若しくは畑のうち田及び畑以外のものにすることについて同法第四条第一項又は第五条第一項の許可を受けることを要しないもので政令で定めるものを除く
わかりやすく言うと
田や畑のことです。ただし、農地法第四条第一項または第五条第一項の許可を受けた田や畑と、田や畑以外のものにするのにその許可がいらないもので政令で定めるものは除きます。
定義附則第十七条第一項第三号・この条の中だけ
宅地等のうち第三百四十九条の三の二第一項に規定する住宅用地
わかりやすく言うと
宅地等（農地以外の土地）のうち、専ら人が住む家屋や一部に人が住む家屋で政令で定めるものの敷地になっている、政令で定める土地のことです（第三百四十九条の三の二第一項）。一定の特例を受ける土地や、勧告を受けた空家等の敷地は除かれます。
定義附則第十七条第一項第四号・この条の中だけ
宅地等のうち住宅用地以外の宅地及び宅地比準土地（宅地以外の土地で当該土地に対して課する当該年度分の固定資産税の課税標準となるべき価格が、当該土地とその状況が類似する宅地の固定資産税の課税標準とされる価格に比準する価格により決定されたものをいう。）
わかりやすく言うと
宅地等のうち住宅用地以外の宅地と、宅地比準土地（宅地以外の土地で、状況が似た宅地の価格に比準して固定資産税の課税標準となる価格が決められたもの）のことです。
定義附則第十七条第一項第六号・この条の中だけ
当該年度の前年度に係る賦課期日において所在する土地に係る固定資産税にあつてはイに掲げる額をいい、当該土地に係る都市計画税にあつてはロに掲げる額
略称規定附則第十七条第一項第六号イ
（２） 当該年度の前年度分の固定資産税について附則第十八条、第十九条第一項（附則第二十九条の七第四項の規定により読み替えて適用される場合を含む。）又は第十九条の四の規定（当該年度が令和六年度である場合には、地方税法等の一部を改正する法律（…
わかりやすく言うと
令和七年法律第七号（地方税法及び地方税法等の一部を改正する法律の一部を改正する法律）の第一条による改正を受ける前の地方税法のことです。
略称規定附則第十七条第一項第六号イ
（２） 当該年度の前年度分の固定資産税について附則第十八条、第十九条第一項（附則第二十九条の七第四項の規定により読み替えて適用される場合を含む。）又は第十九条の四の規定（当該年度が令和六年度である場合には、地方税法等の一部を改正する法律（…
わかりやすく言うと
令和八年法律第二号（地方税法等の一部を改正する法律）の第一条による改正を受ける前の地方税法のことです。
略称規定附則第十七条第一項第六号イ
（２） 当該年度の前年度分の固定資産税について附則第十八条、第十九条第一項（附則第二十九条の七第四項の規定により読み替えて適用される場合を含む。）又は第十九条の四の規定（当該年度が令和六年度である場合には、地方税法等の一部を改正する法律（…
わかりやすく言うと
令和六年法律第四号（地方税法等の一部を改正する法律）の第一条による改正を受ける前の地方税法のことです。
定義附則第十七条第一項第七号・この条の中だけ
土地について、当該土地に係る当該年度分の固定資産税の課税標準となるべき価格に、当該土地に類似する土地で当該年度の前年度に係る賦課期日に所在するもの（以下「類似土地」という。）の前年度課税標準額（固定資産税にあつては、当該類似土地に係る固定資産税に係る前年度課税標準額とし、都市計画税にあつては、当該類似土地に係る都市計画税に係る前年度課税標準額とする。）を当該類似土地の当該年度分の固定資産税の課税標準となるべき価格で除して得た数値を乗じて得た額
わかりやすく言うと
ある土地のその年度の固定資産税の課税標準となるべき価格に、その土地に似た土地で前年度の賦課期日に所在するもの（類似土地）の前年度課税標準額を、類似土地のその年度の課税標準となるべき価格で割った数を掛けた額です。前年度課税標準額は、固定資産税と都市計画税でそれぞれの税のものを使います。
略称規定附則第十七条第一項第七号
比準課税標準額 土地について、当該土地に係る当該年度分の固定資産税の課税標準となるべき価格に、当該土地に類似する土地で当該年度の前年度に係る賦課期日に所在するもの（以下「類似土地」という。）の前年度課税標準額（固定資産税にあつては、当該類…
わかりやすく言うと
固定資産税などの比準課税標準額を計算するときに使う、その土地に類似する土地で、その年度の前年度に係る賦課期日に所在するもののことです。
定義附則第十七条第一項第八号・この条の中だけ
土地に係る当該年度分の固定資産税にあつてはイに掲げる数値をいい、当該土地に係る当該年度分の都市計画税にあつてはロに掲げる数値