Article 16Priority of Mortgages Created on or before the Statutory Due Date for Tax Payment, etc.
Where a taxpayer has established a mortgage on the taxpayer's property on or before the statutory due date for tax payment, etc. of national tax, that national tax is collected from the proceeds of realization next after the claim secured by the mortgage.
Article 17Priority of Pledges or Mortgages Created before Acquisition
Where a taxpayer has acquired property on which a pledge or mortgage has been established, national tax is collected from the proceeds of realization next after the claim secured by the pledge or mortgage.
The provisions of the preceding paragraph apply to a pledge other than a pledge that can be registered only where the pledgee proves, to the enforcement agency in a compulsory liquidation procedure, the fact that the pledge was established before the acquisition under that paragraph. In this case, the provisions of Article 15, paragraph (2), second sentence and paragraph (3) (Proof of Pledges Having Priority) apply mutatis mutandis.
Article 18Limits on the Amount Given Priority for Pledges and Mortgages, etc.
The principal amount of a claim secured by a pledge or mortgage that takes priority over national tax under the provisions of the preceding three Articles is limited to the amount of the claim at the time when the pledgee or mortgagee received notice of the seizure or request for share distribution pertaining to that national tax; provided, however, that this does not apply where it would prejudice the rights of a person holding another claim that takes priority over that national tax.
If registration of an increase in the amount of the claim or the maximum amount secured by a pledge or mortgage is made, the provisions of the preceding three Articles apply as if, at the time of that registration, a pledge or mortgage had been newly created in respect of the increased amount of the claim or maximum amount.
質権又は抵当権により担保される債権額又は極度額を増加する登記がされた場合には、その登記がされた時において、その増加した債権額又は極度額につき新たに質権又は抵当権が設定されたものとみなして、前三条の規定を適用する。
第十八条の二（法定納期限等以前に設定された企業価値担保権の優先等）
Article 18-2Priority of Enterprise Value Charges Created on or before the Statutory Due Date for Tax Payment, etc.
Where a taxpayer has established an enterprise value charge on the taxpayer's property on or before the statutory due date for tax payment, etc. of national tax, that national tax is collected from the proceeds of realization next after the claim secured by the enterprise value charge.
The principal amount of a specified secured claim prescribed in Article 6, paragraph (4) (Definitions) of the Act on the Promotion of Business Financing, etc. (Act No. 52 of 2024) that is secured by an enterprise value charge that takes priority over national tax under the provisions of the preceding paragraph is limited to the amount of the claim at the time when the holder of the enterprise value charge received notice of the seizure or request for share distribution pertaining to that national tax; provided, however, that this does not apply where it would prejudice the rights of a person holding another claim that takes priority over that national tax.
Article 19Priority of Statutory Liens for Preservation of Real Property, etc.
Where any of the following statutory liens exists on a taxpayer's property, national tax is collected from the proceeds of realization next after the claim secured by that statutory lien:
Statutory liens for preservation of real property;
不動産保存の先取特権
Statutory liens for construction work for real property;
不動産工事の先取特権
A statutory lien under paragraph (1) (Statutory Liens on Standing Trees) of the Act on Statutory Liens on Standing Trees (Act No. 56 of 1910);
立木の先取特権に関する法律（明治四十三年法律第五十六号）第一項（立木の先取特権）の先取特権
A statutory lien under Article 802 (Statutory Liens on Cargo, etc.) or Article 842 (Statutory Liens on Ships) of the Commercial Code (Act No. 48 of 1899), Article 95, paragraph (1) (Statutory Liens on Ships) of the Act on Limitation of Shipowner Liability (Act No. 94 of 1975), or Article 55, paragraph (1) (Statutory Liens on Ships) of the Act on Liability for Oil Pollution Damage (Act No. 95 of 1975);
商法（明治三十二年法律第四十八号）第八百二条（積荷等についての先取特権）若しくは第八百四十二条（船舶先取特権）、船舶の所有者等の責任の制限に関する法律（昭和五十年法律第九十四号）第九十五条第一項（船舶先取特権）又は船舶油濁等損害賠償保障法（昭和五十年法律第九十五号）第五十五条第一項（船舶先取特権）の先取特権
The statutory lien of a person who has preserved movables for a claim that takes priority over national tax or for national tax.
国税に優先する債権のため又は国税のために動産を保存した者の先取特権
The provisions of items (iii) through (v) of the preceding paragraph (excluding statutory liens listed in item (iii) of that paragraph that have been registered) apply only where the holder of the statutory lien proves to the enforcement agency, in a compulsory liquidation procedure, the fact that the statutory lien exists.
前項第三号から第五号まで（同項第三号に掲げる先取特権で登記をしたものを除く。）の規定は、その先取特権者が、強制換価手続において、その執行機関に対しその先取特権がある事実を証明した場合に限り適用する。
第二十条（法定納期限等以前にある不動産賃貸の先取特権等の優先）
Article 20Priority of Statutory Liens for Lease of Real Property, etc. Existing on or before the Statutory Due Date for Tax Payment, etc.
Where any of the following statutory liens has existed on a taxpayer's property since on or before the statutory due date for tax payment, etc. of national tax, or where the taxpayer has acquired property subject to such a statutory lien, that national tax is collected from the proceeds of realization next after the claim secured by that statutory lien:
A statutory lien for lease of real property, or any other special statutory lien on movables that ranks equally with a pledge or ahead of these (excluding the statutory liens listed in paragraph (1), items (iii) through (v) of the preceding Article);
不動産賃貸の先取特権その他質権と同一の順位又はこれらに優先する順位の動産に関する特別の先取特権（前条第一項第三号から第五号までに掲げる先取特権を除く。）
Statutory liens for sales of real property;
不動産売買の先取特権
A statutory lien prescribed in Article 12 (Statutory Liens of Lessors) of the Act on Land and Building Leases (Act No. 90 of 1991) or Article 7 (Statutory Liens of Lessors, etc.) of the Act on Temporary Treatment of Land and Building Lease in Relation to Requisitioned Real Properties (Act No. 138 of 1956);
借地借家法（平成三年法律第九十号）第十二条（借地権設定者の先取特権）又は接収不動産に関する借地借家臨時処理法（昭和三十一年法律第百三十八号）第七条（賃貸人等の先取特権）に規定する先取特権
A registered general statutory lien.
登記をした一般の先取特権
The provisions of paragraph (2) of the preceding Article apply mutatis mutandis to the statutory lien listed in item (i) of the preceding paragraph.
Article 21Priority of Rights of Retention
Where a right of retention exists on the property of a taxpayer, if the property is realized by the delinquent tax collection procedure, the national tax is collected from the proceeds of realization next after the claim that was secured by the right of retention. In this case, that claim is to be distributed in priority to a claim secured by a pledge, mortgage, statutory lien, or the provisional registration for security prescribed in Article 23, paragraph (1) (Priority of Claims Secured by Provisional Registrations Made on or before the Statutory Due Date for Tax Payment, etc.).
The provisions of the preceding paragraph apply only where the holder of the right of retention proves the fact that the right of retention exists to the administrative agency, etc. in the delinquent tax collection procedure.
Article 22Collection of National Tax Where Property Subject to Security Interest Is Transferred
Where a taxpayer does not have other sufficient property to appropriate to national tax, if the taxpayer has transferred property on which the taxpayer established a pledge or mortgage registered after the statutory due date for tax payment, etc. of that national tax, then only where it is found that the national tax would still be insufficient even if the delinquent tax collection procedure were executed against the taxpayer's property, that national tax may be collected from the pledgee or mortgagee, out of the amount they are to receive by distribution in respect of the claim secured by the pledge or mortgage in the compulsory liquidation procedure for the property relating to the transfer.
The amount that may be collected under the preceding paragraph may not exceed the amount obtained by deducting the amount listed in item (ii) from the amount listed in item (i).
The amount that the claim prescribed in the preceding paragraph is to receive by distribution from the proceeds of realization of the property relating to the transfer referred to in that paragraph;
The amount that the claim referred to in the preceding paragraph would receive by distribution if the property referred to in the preceding item were deemed to be the taxpayer's property and a request for share distribution of the national tax referred to in the preceding paragraph had been made for the proceeds of realization of that property.
In order to collect national tax under the provisions of paragraph (1), the district director may subrogate to the pledgee or mortgagee referred to in that paragraph and enforce the pledge or mortgage.
When the district director intends to collect national tax under the provisions of paragraph (1), the district director must notify the pledgee or mortgagee to that effect.
Where a compulsory liquidation procedure has been carried out for the property relating to the transfer referred to in paragraph (1), the district director may make a request for share distribution to the enforcement agency for the national tax in the amount that may be collected under the provisions of that paragraph.
定義第二条第一項第六号・法令全体に適用
国税に関する法律の規定により国税（国税通則法（昭和三十七年法律第六十六号）第二条第二号（定義）に規定する源泉徴収等による国税を除く。）を納める義務がある者及び当該源泉徴収等による国税を徴収して国に納付しなければならない者
わかりやすく言うと
国税に関する法律で国税を納める義務がある者と、源泉徴収に係る所得税や特別徴収に係る国際観光旅客税を徴収して国に納める義務がある者のことです。
定義第二条第一項第十二号・法令全体に適用
滞納処分（その例による処分を含む。以下同じ。）、強制執行、担保権の実行としての競売、企業担保権の実行手続、企業価値担保権の実行手続及び破産手続
定義第二条第一項第十三号・法令全体に適用
滞納処分を執行する行政機関その他の者（以下「行政機関等」という。）、裁判所（民事執行法（昭和五十四年法律第四号）第百六十七条の二第二項（少額訴訟債権執行の開始等）に規定する少額訴訟債権執行にあつては、裁判所書記官）、執行官及び破産管財人
わかりやすく言うと
滞納処分を執行する行政機関など、裁判所（裁判所書記官が行う少額訴訟債権執行では裁判所書記官）、執行官、破産管財人のことです。
略称規定第二条第一項第十三号
執行機関 滞納処分を執行する行政機関その他の者（以下「行政機関等」という。）、裁判所（民事執行法（昭和五十四年法律第四号）第百六十七条の二第二項（少額訴訟債権執行の開始等）に規定する少額訴訟債権執行にあつては、裁判所書記官）…
わかりやすく言うと
執行機関のうち、滞納処分を執行する行政機関その他の者のことです。
略称規定第九条第一項・この章の中だけ
納税者の財産につき強制換価手続が行われた場合において、国税の交付要求をしたときは、その国税は、その手続により配当すべき金銭（以下この章において「換価代金」という。）につき、その手続に係る費用に次いで徴収する。
わかりやすく言うと
滞納処分、強制執行、担保権の実行としての競売、破産手続などの強制換価手続で、配当されるべきお金のことです。
略称規定第十五条第一項
…その質権が国税の法定納期限（次の各号に掲げる国税については、当該各号に定める日とし、当該国税に係る附帯税及び滞納処分費については、その徴収の基因となつた国税に係る当該各号に定める日とする。以下「法定納期限等」という。）以前に設定されてい…
わかりやすく言うと
国税の法定納期限のことですが、法定納期限後に税額が確定した国税ではその更正通知書などを発した日、繰上請求がされた国税ではその期限など、第十五条第一項の各号に掲げる国税ではそれぞれに定める日をいいます。質権の設定時期と比べて、どちらを先に徴収するかを決める基準になります。
税務署長
国税庁の地方支分部局である国税局の事務の一部を分掌するため各地に置かれる税務署の長です（財務省設置法第二十四条）。納税者が通常相対する機関で、所得税の確定申告書は税務署長に提出し（所得税法第百二十条第一項）、更正・決定や国税の徴収は現在の納税地を所轄する税務署長が行います（国税通則法第三十条・第四十三条）。税務署長の処分に不服がある者は、その税務署長に対する再調査の請求か、国税不服審判所長に対する審査請求のいずれかを選べます（同法第七十五条第一項第一号）。ただし、調査が国税局又は国税庁の職員によってされた旨の記載がある書面で通知された処分は、国税局長又は国税庁長官がしたものとみなされ、国税庁長官がしたものとみなされた処分については国税庁長官に対する審査請求のみとなります（同条第二項）。
財務省設置法第24条、国税通則法第30条・第43条・第75条、所得税法第120条を参考にAIが作成。
登記
法務局や地方法務局、その支局・出張所である登記所が備える公の帳簿に記録して、権利や事項を公示することです（不動産登記法第一条・第六条第一項）。土地や建物の所有権、地上権、先取特権、抵当権、賃借権などは不動産登記法に基づいて登記することができ（同法第三条）、商法や会社法などの規定で登記すべき事項は商業登記法に基づいて登記されます（商業登記法第一条）。登記をすると、権利などを第三者に対抗（主張）できるようになります。土地や建物の所有権などの物権を取得したり、失ったり、変更したりしたことは、登記をしなければ第三者に対抗することができず（民法第百七十七条）、会社法の規定で登記すべき事項は、登記の後でなければ、そのことを知らない第三者に対抗することができず、登記の後でも、正当な事由によって登記があることを知らなかった第三者には対抗することができません（会社法第九百八条第一項）。
不動産登記法第1条・第3条・第6条、商業登記法第1条、民法第177条、会社法第908条を参考にAIが作成。
先取特権
法律の定めにより、特定の債権を持つ者が、債務者の財産から他の債権者に先立って弁済を受けることができる権利です（民法第三百三条）。雇用関係から生じた債権のように債務者の総財産について生じるもの（同法第三百六条第二号）と、土地や建物の賃料など賃貸借から生じた債権について、土地であればその土地や利用のための建物に備え付けられた動産、その土地の利用に供された動産と賃借人が占有するその土地の果実、建物であれば賃借人がその建物に備え付けた動産の上に生じるもののように、特定の財産について生じるもの（同法第三百十一条から第三百十三条まで）があります。借地借家法は、地主（借地権設定者）に、支払期限が来た最後の二年分の地代などについて、借地人がその土地に持つ建物の上に先取特権を与えており（借地借家法第十二条第一項）、この先取特権は、地上権や土地の賃貸借の登記をすることで効力が保たれます（同条第二項）。
民法第303条・第306条・第311条・第312条・第313条、借地借家法第12条を参考にAIが作成。