When a family court finds it to be necessary in order to make a ruling of the division of an estate, it may order an heir to put the whole or part of the estate up for auction and thereby convert it into cash.
家庭裁判所は、遺産の分割の審判をするため必要があると認めるときは、相続人に対し、遺産の全部又は一部を競売して換価することを命ずることができる。
When a family court finds it to be necessary and appropriate in order to make a ruling of the division of an estate, it may hear the opinion of an heir and order the heir to sell the whole or part of the estate by a private contract and thereby convert it into cash; provided, however, that this does not apply if any of the coheirs manifests the intention that the sale should be conducted by auction.
家庭裁判所は、遺産の分割の審判をするため必要があり、かつ、相当と認めるときは、相続人の意見を聴き、相続人に対し、遺産の全部又は一部について任意に売却して換価することを命ずることができる。ただし、共同相続人中に競売によるべき旨の意思を表示した者があるときは、この限りでない。
When a judicial decision made under the provisions of the preceding two paragraphs (hereinafter referred to as a "judicial decision to order a conversion into cash" in this Article) has become final and binding, and the grounds for making the judicial decision to order a conversion into cash have ceased to exist or otherwise the circumstances have changed thereafter, the family court may revoke the judicial decision upon the petition of an heir or by its own authority.
前二項の規定による裁判（以下この条において「換価を命ずる裁判」という。）が確定した後に、その換価を命ずる裁判の理由の消滅その他の事情の変更があるときは、家庭裁判所は、相続人の申立てにより又は職権で、これを取り消すことができる。
Notice of a judicial decision to order a conversion into cash must be given to the parties to an adjudication case for the division of an estate, beyond the persons prescribed in Article 74, paragraph (1) as applied mutatis mutandis pursuant to Article 81, paragraph (1).
換価を命ずる裁判は、第八十一条第一項において準用する第七十四条第一項に規定する者のほか、遺産の分割の審判事件の当事者に告知しなければならない。
An heir may file an immediate appeal against a judicial decision to order a conversion into cash.
相続人は、換価を命ずる裁判に対し、即時抗告をすることができる。
When a family court makes a judicial decision to order a conversion into cash, and if the administrator of property as set forth in Article 200, paragraph (1) has not been appointed, it must appoint the administrator.
A family court may grant reasonable remuneration from the estate, to an heir who is ordered to conduct a conversion into cash by a judicial decision to order a conversion into cash.
家庭裁判所は、換価を命ずる裁判により換価を命じられた相続人に対し、遺産の中から、相当な報酬を与えることができる。
The provisions of Article 125, as well as the provisions of Articles 27 through 29 of the Civil Code (excluding Article 27, paragraph (2) of the Code) apply mutatis mutandis to an administrator of property appointed pursuant to the provisions of paragraph (6). In this case, the term "property of an adult under guardianship" in Article 125, paragraph (3) is deemed to be replaced with "estate".
第百二十五条の規定及び民法第二十七条から第二十九条まで（同法第二十七条第二項を除く。）の規定は、第六項の規定により選任した財産の管理者について準用する。この場合において、第百二十五条第三項中「成年被後見人の財産」とあるのは、「遺産」と読み替えるものとする。
定義第百九十一条第二項
別表第二の十二の項の事項についての審判事件
わかりやすく言うと
遺産の分割の審判をする事件のことです（別表第二の十二の項）。遺産の分割について共同相続人の間で協議が調わないときや協議ができないとき、各共同相続人が家庭裁判所に分割を請求するものです（民法第九百七条第二項）。
略称規定第百九十四条第三項・この条の中だけ
前二項の規定による裁判（以下この条において「換価を命ずる裁判」という。）が確定した後に、その換価を命ずる裁判の理由の消滅その他の事情の変更があるときは、家庭裁判所は、相続人の申立てにより又は職権で、これを取り消すことができる。
わかりやすく言うと
遺産の分割の審判をするために、家庭裁判所が相続人に対し、遺産の全部または一部を競売して、または任意に売却して、お金に換えるよう命ずる裁判のことです（第百九十四条第一項・第二項）。