第五十三条の三(納税義務の免除を受けないこととなつた場合の居住用賃貸建物の仕入れの日)
Article 53-3Day of Purchase of a Residential Rental Building in the Case of Ceasing to Be Exempted from Tax Liability
Where Article 12-4, paragraph (2) of the Act applies to a residential rental building, Article 35-2 of the Act applies with the day on which the case prescribed in Article 36, paragraph (1) or (3) of the Act came to apply (or, where that residential rental building is an adjustment-target self-constructed high-value asset (meaning the adjustment-target self-constructed high-value asset prescribed in Article 12-4, paragraph (2) of the Act; the same applies hereinafter in this Article) and the construction, etc. (meaning the construction, etc. prescribed in Article 12-4, paragraph (1) of the Act; the same applies hereinafter in this Article) has not been completed by the day preceding that day, the day on which the construction, etc. of that adjustment-target self-constructed high-value asset was completed) treated as the day of purchase, etc. of the residential rental building prescribed in Article 35-2, paragraph (1) of the Act.
居住用賃貸建物について法第十二条の四第二項の規定の適用を受ける場合には、法第三十六条第一項又は第三項に規定する場合に該当することとなつた日(当該居住用賃貸建物が調整対象自己建設高額資産(法第十二条の四第二項に規定する調整対象自己建設高額資産をいう。以下この条において同じ。)であり、かつ、同日の前日までに建設等(法第十二条の四第一項に規定する建設等をいう。以下この条において同じ。)が完了していない場合にあつては、当該調整対象自己建設高額資産の建設等が完了した日)を法第三十五条の二第一項に規定する居住用賃貸建物の仕入れ等の日として、同条の規定を適用する。
定義第五十条の二第一項・この規定及び第五十条の二から第五十三条の四までの中だけ
法第三十条第十項に規定する居住用賃貸建物
わかりやすく言うと
住宅の貸付けに使わないことが明らかな建物以外の建物(附属設備を含みます)のうち、消費税法の高額特定資産か調整対象自己建設高額資産に当たるもののことです(消費税法第三十条第十項)。
定義第五十三条の三第一項・この条の中だけ
法第十二条の四第一項に規定する建設等
わかりやすく言うと
建設、製作又は製造のことです(消費税法第十二条の四第一項)。
定義第五十三条の三第一項・この条の中だけ
法第十二条の四第二項に規定する調整対象自己建設高額資産
わかりやすく言うと
他の者との契約に基づき、又は自らの棚卸資産として自分で建設、製作又は製造をした棚卸資産で、それに要した政令で定める費用の額が政令で定める金額以上となったものです。相続・合併・分割で引き継いだ事業で前の事業者がつくったものも含みます(消費税法第十二条の四第二項)。