①各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による。

②前項の場合において、一部共用部分（附属の建物であるものを除く。）で床面積を有するものがあるときは、その一部共用部分の床面積は、これを共用すべき各区分所有者の専有部分の床面積の割合により配分して、それぞれその区分所有者の専有部分の床面積に算入するものとする。

③前二項の床面積は、壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積による。

④前三項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。