An enforcement court may, upon petition by a purchaser who has paid the price, order an obligor or a possessor of immovable property to deliver the immovable property to the purchaser; provided, however, that this does not apply to a person who is recognized, under the record of the case, to possess the immovable property based on a title that may be duly asserted against the purchaser.
執行裁判所は、代金を納付した買受人の申立てにより、債務者又は不動産の占有者に対し、不動産を買受人に引き渡すべき旨を命ずることができる。ただし、事件の記録上買受人に対抗することができる権原により占有していると認められる者に対しては、この限りでない。
A purchaser may not file the petition referred to in the preceding paragraph when six months (or, for a purchaser of a building that had been possessed by the mortgaged building user prescribed in Article 395, paragraph (1) of the Civil Code at the time of the purchase, nine months) have passed from the day of payment of the price.
買受人は、代金を納付した日から六月（買受けの時に民法第三百九十五条第一項に規定する抵当建物使用者が占有していた建物の買受人にあつては、九月）を経過したときは、前項の申立てをすることができない。
An enforcement court must, in the case of issuing an order under paragraph (1) to a possessor other than the obligor, interrogate that person; provided, however, that this does not apply when it is clear, under the record of the case, that the person does not possess the immovable property based on a title that may be duly asserted against the purchaser or if the enforcement court has already interrogated that person.
執行裁判所は、債務者以外の占有者に対し第一項の規定による決定をする場合には、その者を審尋しなければならない。ただし、事件の記録上その者が買受人に対抗することができる権原により占有しているものでないことが明らかであるとき、又は既にその者を審尋しているときは、この限りでない。
An appeal may be filed against a judicial decision on the petition referred to in paragraph (1).
第一項の申立てについての裁判に対しては、執行抗告をすることができる。
An order under paragraph (1) is not effective until it becomes final and binding.
第一項の規定による決定は、確定しなければその効力を生じない。
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