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Laws

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Real Property Registration Act

不動産登記法（ふどうさんとうきほう）

Where the person with whom a registration must be cancelled jointly cannot be found, the person entitled to register may…

Companies Act

会社法（かいしゃほう）

When a stock company in liquidation may be insolvent, or its liquidation faces serious obstacles, a creditor, liquidator…

Act on the Collection, etc. of Insurance Premiums of Labor Insurance

労働保険の保険料の徴収等に関する法律（ろうどうほけんのほけんりょうのちょうしゅうとうにかんするほうりつ）

Where premiums or other money due under the Act are not paid, the government must demand payment by a written demand (督促…

Terms

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先取特権（さきどりとっけん）

A right the law itself gives certain creditors to be paid out of the debtor's property ahead of other creditors (Civil Code, Article 303). Some reach all of the debtor's property,…

Written by AI using Civil Code, Arts. 303, 306, 311, 312, 313 and Act on Land and Building Leases, Art. 12 as a reference.

登記（とうき）

Entry in a public register kept by a registry office (登記所) — a Legal Affairs Bureau or one of its branch offices — so that the matter is made public (Real Property Registration Act…

Written by AI using Real Property Registration Act, Arts. 1, 3, 6, Commercial Registration Act, Art. 1, Civil Code, Art. 177 and Companies Act, Art. 908 as a reference.

statutory lien or other charge

先取特権等（さきどりとっけんとう）

In Article 91, paragraph (1), a statutory lien (先取特権), pledge (質権) or mortgage (抵当権) securing the claim of a creditor who is to receive a distribution or payment (配当等).

Civil Enforcement ActArticle 91, paragraph (1), item (iv)
enforcement or exercise of a statutory lien

強制執行又は先取特権の実行（きょうせいしっこうまたはさきどりとっけんのじっこう）

In Article 42, enforcement (強制執行) or exercise of a general statutory lien (一般の先取特権) of the kind Article 42, paragraph (1) refers to — based on, or securing, a bankruptcy claim (破産債権) or a claim on the estate (財団債権) — against property of the bankruptcy estate (破産財団).

Bankruptcy ActArticle 42, paragraph (2)
registration of a right

権利に関する登記（けんりにかんするとうき）

A registration concerning one of the rights over real property that Article 3 lists, such as ownership, superficies (地上権) or a mortgage (抵当権).

不動産についての次条各号に掲げる権利に関する登記

Real Property Registration ActArticle 2, paragraph (1), item (iv)
security interest

担保権（たんぽけん）

In Chapter VII, Section 2 (Articles 186 to 191), a special statutory lien (特別の先取特権), pledge (質権), mortgage (抵当権) or right of retention (留置権) under the Commercial Code or the Companies Act.

特別の先取特権、質権、抵当権又は商法若しくは会社法の規定による留置権

Bankruptcy ActArticle 186, paragraph (1)also defined in 1 more place in this law
right of separate satisfaction

別除権（べつじょけん）

The right of a person who, when bankruptcy proceedings begin, holds a special statutory lien (特別の先取特権), pledge (質権) or mortgage (抵当権) over property of the bankruptcy estate (破産財団) to enforce it against that property outside the bankruptcy proceedings, as Article 65, paragraph (1) allows.

破産手続開始の時において破産財団に属する財産につき特別の先取特権、質権又は抵当権を有する者がこれらの権利の目的である財産について第六十五条第一項の規定により行使することができる権利

Bankruptcy ActArticle 2, paragraph (9)

Articles

Act on Building Unit OwnershipArticle 7(Statutory Liens)第七条（先取特権）
  • paragraph (1)

    区分所有者は、共用部分、建物の敷地若しくは共用部分以外の建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権又は規約若しくは集会の決議に基づき他の区分所有者に対して有する債権について、債務者の区分所有権（共用部分に関する権利及び敷地利用権を含む。）及び建物に備え付けた動産の上に先取特権を有する。管理者又は管理組合法人がその職務又は業務を行うにつき区分所有者に対して有する債権についても、同様とする。

    A unit owner holds a statutory lien on the debtor's unit ownership (including the rights related to the common areas and the right to use the grounds) and on the movables with…

  • paragraph (2)

    前項の先取特権は、優先権の順位及び効力については、共益費用の先取特権とみなす。

    The statutory lien referred to in the preceding paragraph is deemed to be a statutory lien on the expenses for common benefits in terms of its order of priority and its effect.

  • paragraph (3)

    民法第三百十九条の規定は、第一項の先取特権に準用する。

    The provisions of Article 319 of the Civil Code apply mutatis mutandis to the statutory lien referred to in paragraph (1).

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National Pension ActArticle 98Statutory Lien第九十八条（先取特権）
  • paragraph (1)

    保険料その他この法律の規定による徴収金の先取特権の順位は、国税及び地方税に次ぐものとする。

    The order of priority of the statutory lien for premiums and other amounts to be collected under the provisions of this Act is next after national taxes and local taxes.

Civil CodeArticle 329(Order of Priority of General Statutory Liens)第三百二十九条（一般の先取特権の順位）
  • paragraph (1)

    一般の先取特権が互いに競合する場合には、その優先権の順位は、第三百六条各号に掲げる順序に従う。

    If there are competing general statutory liens, the order of priority follows the order stated in each item of Article 306.

  • paragraph (2)

    一般の先取特権と特別の先取特権とが競合する場合には、特別の先取特権は、一般の先取特権に優先する。ただし、共益の費用の先取特権は、その利益を受けたすべての債権者に対して優先する効力を有する。

    If there is a conflict between a general statutory lien and a special statutory lien, the special statutory lien has priority over the general statutory lien; provided, however,…

Long-Term Care Insurance ActArticle 199(Order of Statutory Lien)第百九十九条（先取特権の順位）
  • paragraph (1)

    保険料その他この法律の規定による徴収金の先取特権の順位は、国税及び地方税に次ぐものとする。

    An order of a statutory lien related to an insurance premium or other levy pursuant to the provisions of this Act has priority subordinate to national tax and local tax.

Health Insurance ActArticle 182(Lien Priority)第百八十二条（先取特権の順位）
  • paragraph (1)

    保険料等の先取特権の順位は、国税及び地方税に次ぐものとする。

    A lien for insurance premiums, etc. is after national tax and local tax in terms of priority.

Act on the Collection, etc. of Insurance Premiums of Labor InsuranceArticle 29(Order of Statutory Lien)第二十九条（先取特権の順位）
  • paragraph (1)

    労働保険料その他この法律の規定による徴収金の先取特権の順位は、国税及び地方税に次ぐものとする。

    The order of statutory lien assigned to the labor insurance premiums and any other money collected pursuant to the provisions of this Act comes after the national tax and local…

Employees' Pension Insurance ActArticle 88(Ordinal Position among Statutory Liens)第八十八条（先取特権の順位）
  • paragraph (1)

    保険料その他この法律の規定による徴収金の先取特権の順位は、国税及び地方税に次ぐものとする。

    The ordinal position among statutory liens of insurance premiums and other monies to be collected under the provisions of this Act is following national taxes and local taxes.

Act on Securing Compensation for Automobile AccidentsArticle 81(Priority of Statutory Liens)第八十一条（先取特権の順位）
  • paragraph (1)

    第七十八条の自動車事故対策事業賦課金及び第七十九条の過怠金の先取特権の順位は、国税及び地方税に次ぐ。

    Statutory liens involving shared charges under the Program for Automobile Accident Countermeasures referred to in Article 78 and monetary penalties as referred to in Article 79…

Act to Facilitate the Employment of Persons with DisabilitiesArticle 61(Order of Statutory Liens)第六十一条（先取特権の順位）
  • paragraph (1)

    納付金その他この款の規定による徴収金の先取特権の順位は、国税及び地方税に次ぐものとする。

    A statutory lien for the levy or any other amount to be collected pursuant to the provisions of this Subsection follows national and local taxes in order of priority.

Act on Assurance of Medical Care for Elderly PeopleArticle 159(Order of Statutory Liens)第百五十九条（先取特権の順位）
  • paragraph (1)

    保険料その他この法律の規定による徴収金の先取特権の順位は、国税及び地方税に次ぐものとする。

    The order of statutory liens on insurance premiums and other money to be collected pursuant to the provisions of this Act comes after national taxes and local taxes.

Local Tax ActArticle 14-13Priority of Statutory Liens for Preservation of Immovables, etc.第十四条の十三（不動産保存の先取特権等の優先）
  • paragraph (1), item (i)

    不動産保存の先取特権

    Statutory liens for preservation of immovables;

  • paragraph (1), item (iii)

    立木の先取特権に関する法律（明治四十三年法律第五十六号）第一項の先取特権

    The statutory lien under paragraph (1) of the Act on Statutory Liens on Standing Trees (Act No. 56 of 1910);

  • paragraph (2)

    前項第三号から第五号までの規定（同項第三号に掲げる先取特権で登記をしたものに係る部分を除く。）は、その先取特権者が、強制換価手続において、その執行機関に対し、その先取特権がある事実を証明した場合に限り適用する。

    The provisions of items (iii) through (v) of the preceding paragraph (excluding the part relating to a statutory lien listed in item (iii) of that paragraph that has been…

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Act on Land and Building LeasesArticle 12(Statutory Liens of Lessors)第十二条（借地権設定者の先取特権）
  • paragraph (1)

    借地権設定者は、弁済期の到来した最後の二年分の地代等について、借地権者がその土地において所有する建物の上に先取特権を有する。

    With respect to the final two years of rent, etc. the term of which has become due, the lessor has a statutory lien on the building that the land leasehold right holder owns on…

  • paragraph (2)

    前項の先取特権は、地上権又は土地の賃貸借の登記をすることによって、その効力を保存する。

    The effect of the statutory lien referred to in the preceding paragraph is preserved by registering the superficies or the land lease.

  • paragraph (3)

    第一項の先取特権は、他の権利に対して優先する効力を有する。ただし、共益費用、不動産保存及び不動産工事の先取特権並びに地上権又は土地の賃貸借の登記より前に登記された質権及び抵当権には後れる。

    The statutory lien referred to in paragraph (1) has the effect of prevailing over other rights; provided, however, that the statutory lien for expenses for common benefit,…

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Civil Enforcement ActArticle 133(Distribution Demand by a Statutory Lien Holder)第百三十三条（先取特権者等の配当要求）
  • paragraph (1)

    先取特権又は質権を有する者は、その権利を証する文書を提出して、配当要求をすることができる。

    A statutory lien holder or a pledgee may make a distribution demand by submitting a document that proves their right.

Civil CodeArticle 303(Content of Statutory Liens)第三百三条（先取特権の内容）
  • paragraph (1)

    先取特権者は、この法律その他の法律の規定に従い、その債務者の財産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。

    The holder of a statutory lien has the rights to have that holder's own claim satisfied before other obligees out of the assets of the relevant obligor in accordance with the…

Local Tax ActArticle 14-14Priority of Statutory Liens for Lease of Immovables, etc. Existing on or before the Statutory Payment Due Date, etc.第十四条の十四（法定納期限等以前にある不動産賃貸の先取特権等の優先）
  • paragraph (1), item (i)

    不動産賃貸の先取特権その他質権と同一の順位又はこれらに優先する順位の動産に関する特別の先取特権（前条第一項第三号から第五号までに掲げる先取特権を除く。）

    A statutory lien for lease of immovables, or any other special statutory lien on movables that ranks equally with a pledge or ahead of these (excluding the statutory liens listed…

  • paragraph (1), item (ii)

    不動産売買の先取特権

    Statutory liens for sales of immovables;

  • paragraph (1), item (iv)

    登記をした一般の先取特権

    A registered general statutory lien.

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Real Property Registration ActArticle 85(Registration of Preservation of Statutory Lien on Construction Work for Real Property)第八十五条（不動産工事の先取特権の保存の登記）
  • paragraph (1)

    不動産工事の先取特権の保存の登記においては、第八十三条第一項第一号の債権額として工事費用の予算額を登記事項とする。

    When making a registration of preservation of a statutory lien on construction work for real property, the estimated amount of the construction costs is to be registered as the…

Civil CodeArticle 306(General Statutory Lien)第三百六条（一般の先取特権）
  • paragraph (1)

    次に掲げる原因によって生じた債権を有する者は、債務者の総財産について先取特権を有する。

    A person that has a claim arising from the causes stated below has a statutory lien over the entire assets of the obligor:

Bankruptcy ActArticle 66(Handling of Rights of Retention)第六十六条（留置権の取扱い）
  • paragraph (1)

    破産手続開始の時において破産財団に属する財産につき存する商法又は会社法の規定による留置権は、破産財団に対しては特別の先取特権とみなす。

    A right of retention under the provisions of the Commercial Code or the Companies Act that exists at the time of commencement of bankruptcy proceedings over property that belongs…

  • paragraph (2)

    前項の特別の先取特権は、民法その他の法律の規定による他の特別の先取特権に後れる。

    The special statutory lien stated in the preceding paragraph is subordinate to any other special statutory lien under the provisions of the Civil Code or any other Acts.

Civil CodeArticle 311(Statutory Liens over Movables)第三百十一条（動産の先取特権）
  • paragraph (1)

    次に掲げる原因によって生じた債権を有する者は、債務者の特定の動産について先取特権を有する。

    A person that has a claim arising from the causes stated below has a statutory lien against specific movables of the obligor:

Real Property Registration ActArticle 86(Registration of Preservation of Statutory Lien on Construction Work for Real Property in the case of Construction of a New Building)第八十六条（建物を新築する場合の不動産工事の先取特権の保存の登記）
  • paragraph (1)

    建物を新築する場合における不動産工事の先取特権の保存の登記については、当該建物の所有者となるべき者を登記義務者とみなす。この場合においては、第二十二条本文の規定は、適用しない。

    When making a registration for preservation of a statutory lien on construction work for real property in the case of constructing a new building, the person who is to be the…

  • paragraph (3)

    前項第一号の規定は、所有権の登記がある建物の附属建物を新築する場合における不動産工事の先取特権の保存の登記について準用する。

    The provisions of item (i) of the preceding paragraph apply mutatis mutandis to a registration of preservation of a statutory lien on construction work for real property in the…