An administrator of mismanaged land has the authority to manage and dispose of the land that is the subject of the administration order for mismanaged land, and movables to which the effect of the administration order for mismanaged land extends, as well as the property obtained by the administrator of mismanaged land due to management or disposition, or other reasons (referred to as "mismanaged land, etc." below).
管理不全土地管理人は、管理不全土地管理命令の対象とされた土地及び管理不全土地管理命令の効力が及ぶ動産並びにその管理、処分その他の事由により管理不全土地管理人が得た財産（以下「管理不全土地等」という。）の管理及び処分をする権限を有する。
An administrator of mismanaged land must obtain the permission of the court in order to conduct any act beyond the scope of the following acts; provided, however, that the absence of permission may not be duly asserted against a third party acting in good faith and without negligence.
管理不全土地管理人が次に掲げる行為の範囲を超える行為をするには、裁判所の許可を得なければならない。ただし、この許可がないことをもって善意でかつ過失がない第三者に対抗することはできない。
acts of preservation;
保存行為
acts for the purpose of use or improvement of mismanaged land, etc. to the extent that the nature of the land is not changed.
管理不全土地等の性質を変えない範囲内において、その利用又は改良を目的とする行為
To grant the permission referred to in the preceding paragraph for the disposal of land that is the subject of an administration order for mismanaged land, the consent of the owner must be obtained.
管理不全土地管理命令の対象とされた土地の処分についての前項の許可をするには、その所有者の同意がなければならない。