If an administrator of unclaimed land is appointed pursuant to the provisions of paragraph (4) of the preceding Article, the right to manage and dispose of the land or co-ownership that is the subject of the administration order for unclaimed land, and movables to which the effect of the administration order for unclaimed land extends, as well as the property obtained by the administrator of unclaimed land due to its management or disposition or other reasons (referred to as "unclaimed land, etc." below), is exclusive to the administrator of unclaimed land.
前条第四項の規定により所有者不明土地管理人が選任された場合には、所有者不明土地管理命令の対象とされた土地又は共有持分及び所有者不明土地管理命令の効力が及ぶ動産並びにその管理、処分その他の事由により所有者不明土地管理人が得た財産（以下「所有者不明土地等」という。）の管理及び処分をする権利は、所有者不明土地管理人に専属する。
An administrator of unclaimed land must obtain permission of the court in order to conduct any act beyond the scope of the following acts; provided, however, that the absence of permission may not be duly asserted against a third party acting in good faith.
所有者不明土地管理人が次に掲げる行為の範囲を超える行為をするには、裁判所の許可を得なければならない。ただし、この許可がないことをもって善意の第三者に対抗することはできない。
acts of preservation;
保存行為
acts for the purpose of use or improvement of land with an unclear record of ownership, etc. to the extent that the nature of the land is not changed.
所有者不明土地等の性質を変えない範囲内において、その利用又は改良を目的とする行為