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• paragraph (1)

  土地及びその上にある建物が債務者の所有に属する場合において、その土地又は建物の差押えがあり、その売却により所有者を異にするに至つたときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなす。この場合においては、地代は、当事者の請求により、裁判所が定める。

  If land and any building built on it are under the ownership of an obligor, if the land or building has been seized and the owner of either the land or building has changed to a…

• paragraph (1)

  土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなす。この場合において、地代は、当事者の請求により、裁判所が定める。

  If the land and a building on that land belong to the same owner, a mortgage is created with respect to that land or building, and the enforcement of that mortgage causes them to…

• paragraph (1)

  地上権の登記の登記事項は、第五十九条各号に掲げるもののほか、次のとおりとする。

  Beyond what is set forth in the items of Article 59, the matters to be registered for a registration of a superficies are to be as follows:

• paragraph (1), item (i)

  地上権設定の目的

  the purpose of the establishment of the superficies;

• paragraph (1), item (iv)

  地上権設定の目的が借地借家法第二十三条第一項又は第二項に規定する建物の所有であるときは、その旨

  if the purpose of the establishment of the superficies is to own a building prescribed in Article 23, paragraph (1) or (2) of the Land and Building Lease Act, a statement to that…

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• paragraph (1)

  地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する。

  A superficiary has the right to use another person's land in order to own structures, or trees or bamboo, on that land.

• paragraph (1)

  地上権（借地借家法（平成三年法律第九十号）に規定する借地権又は民法第二百六十九条の二第一項（地下又は空間を目的とする地上権）の地上権に該当するものを除く。以下同じ。）及び永小作権の価額は、その残存期間に応じ、その目的となつている土地のこれらの権利を取得した時におけるこれら…十五年を超え二十年以下のもの 百分の二十 残存期間が二十年を超え二十五年以下のもの 百分の三十 残存期間が二十五年を超え三十年以下のもの及び地上権で存続期間の定めのないもの 百分の四十 残存期間が三十年を超え三十五年以下のもの 百分の五十 残存期間が三十五年を超え四十年以下のもの 百分…

  The value of superficies (excluding that which falls under a land leasehold right prescribed in the Act on Land and Building Leases (Act No. 90 of 1991) or superficies under…

• paragraph (1)

  設定行為で地上権の存続期間を定めなかった場合において、別段の慣習がないときは、地上権者は、いつでもその権利を放棄することができる。ただし、地代を支払うべきときは、一年前に予告をし、又は期限の到来していない一年分の地代を支払わなければならない。

  If the duration of superficies is not fixed by the act that established the same and there are no relevant customs, the superficiary may waive that right at any time; provided,…

• paragraph (2)

  地上権者が前項の規定によりその権利を放棄しないときは、裁判所は、当事者の請求により、二十年以上五十年以下の範囲内において、工作物又は竹木の種類及び状況その他地上権の設定当時の事情を考慮して、その存続期間を定める。

  If the superficiary does not waive that right pursuant to the provisions of the preceding paragraph, the court may, at the request of the parties concerned, fix a duration of 20…

• paragraph (2), item (i)

  農地　農地法第二条第一項に規定する農地（同法第四十三条第一項の規定により農作物の栽培を耕作に該当するものとみなして適用する同法第二条第一項に規定する農地並びにこれらの農地の上に存する地上権、永小作権、使用貸借による権利及び賃借権を含む。）をいう。

  farmland: farmland prescribed in Article 2, paragraph (1) of the Cropland Act (including farmland prescribed in Article 2, paragraph (1) of that Act as applied by deeming the…

• paragraph (2), item (ii)

  採草放牧地　農地法第二条第一項に規定する採草放牧地（当該採草放牧地の上に存する地上権、永小作権、使用貸借による権利及び賃借権を含む。）をいう。

  pasture land: pasture land prescribed in Article 2, paragraph (1) of the Cropland Act (including superficies rights, farming rights, rights based on loans for use and rights of…

• paragraph (18), item (i)

  当該承認に係る地上権等の設定は、なかつたものとみなす。

  the creation of a superficies right, etc. relating to that approval is deemed not to have taken place;

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• paragraph (1), item (ii)

  地上権

  superficies;

• paragraph (1)

  契約の更新の後に建物の滅失があった場合においては、借地権者は、地上権の放棄又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができる。

  If the buildings are lost after the contract has been renewed, the land leasehold right holder may waive the superficies or give a notice of termination of the land lease.

• paragraph (3)

  前二項の場合においては、借地権は、地上権の放棄若しくは消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れがあった日から三月を経過することによって消滅する。

  In the case referred to in the preceding two paragraphs, the land leasehold right is extinguished when three months have passed from the day the waiver of the superficies or the…

• paragraph (4)

  第一項に規定する地上権の放棄又は土地の賃貸借の解約の申入れをする権利は、第二項に規定する地上権の消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れをする権利を制限する場合に限り、制限することができる。

  The right to waive the superficies or to give a notice of termination of the land lease provided for in paragraph (1) may be restricted only if the right to request the extinction…

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• paragraph (1)

  固定資産税は、固定資産の所有者（質権又は百年より永い存続期間の定めのある地上権の目的である土地については、その質権者又は地上権者とする。以下固定資産税について同様とする。）に課する。

  Fixed assets tax is imposed on the owner of fixed assets (for land that is the object of a pledge or a superficies right of a duration longer than 100 years, the pledgee or…

• paragraph (22)

  …特例農地等の全部又は一部を第七十条の四第十八項に規定する一時的道路用地等（以下この条において「一時的道路用地等」という。）の用に供するために地上権、賃借権又は使用貸借による権利の設定（民法第二百六十九条の二第一項の地上権の設定を除く。以下第二十四項までにおいて「地上権等の設定」という。）に基づき貸付けを行つた場合において、当該貸付けに係る期限（以下この項において「貸付期限」という。）の到来後遅滞なく当該一…

  In the case where the farming heir to whom the provisions of the main clause of paragraph (1) apply has, before the tax payment grace period deadline prescribed in that paragraph,…

• paragraph (22), item (i)

  当該承認に係る地上権等の設定は、なかつたものとみなす。

  the creation of a superficies right, etc. relating to that approval is deemed not to have taken place;

• paragraph (22), item (ii)

  当該農業相続人が、当該貸付期限から二月を経過する日までに当該一時的道路用地等の用に供されていた特例農地等の全部又は一部を当該農業相続人の農業の用に供していない場合には、当該特例農地等のうち当該農業相続人の農業の用に供していない部分は、同日において地上権等の設定があつたものとみなす。

  in the case where the farming heir has not used all or part of the special farmland, etc. that had been used as that land temporarily used for roads, etc. for the farming heir's…

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• paragraph (1)

  地下又は空間は、工作物を所有するため、上下の範囲を定めて地上権の目的とすることができる。この場合においては、設定行為で、地上権の行使のためにその土地の使用に制限を加えることができる。

  An underground space or airspace may be established as the subject of superficies for ownership of structures, through the specification of upper and lower extents. In such a…

• paragraph (2)

  前項の地上権は、第三者がその土地の使用又は収益をする権利を有する場合においても、その権利又はこれを目的とする権利を有するすべての者の承諾があるときは、設定することができる。この場合において、土地の使用又は収益をする権利を有する者は、その地上権の行使を妨げることができない。

  The superficies referred to in the preceding paragraph may be established even if third parties hold the rights to use or profit from the land provided that all persons holding…

• paragraph (1), item (iii)

  売却により設定されたものとみなされる地上権の概要

  the outline of the superficies that is deemed to have been established upon sales.

• paragraph (1), item (i)

  借地権　建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。

  the term "land leasehold right" means superficies or a right to lease land for the purpose of building ownership;

• paragraph (1)

  地上権又は永小作権を抵当権の目的とした地上権者又は永小作人は、その権利を放棄しても、これをもって抵当権者に対抗することができない。

  Even if a holder of superficies or a farming right holder that created mortgage on that holder's superficies or farming right renounces the relevant rights, the renunciation may…

• paragraph (1)

  前章第一節第二款（相隣関係）の規定は、地上権者間又は地上権者と土地の所有者との間について準用する。ただし、第二百二十九条の規定は、境界線上の工作物が地上権の設定後に設けられた場合に限り、地上権者について準用する。

  The provisions of Section 1, Subsection 2 of the preceding Chapter (Neighboring Relationships) apply mutatis mutandis between superficiaries or between a superficiary and a…

• paragraph (2)

  前項の先取特権は、地上権又は土地の賃貸借の登記をすることによって、その効力を保存する。

  The effect of the statutory lien referred to in the preceding paragraph is preserved by registering the superficies or the land lease.

• paragraph (3)

  第一項の先取特権は、他の権利に対して優先する効力を有する。ただし、共益費用、不動産保存及び不動産工事の先取特権並びに地上権又は土地の賃貸借の登記より前に登記された質権及び抵当権には後れる。

  The statutory lien referred to in paragraph (1) has the effect of prevailing over other rights; provided, however, that the statutory lien for expenses for common benefit,…

• paragraph (2)

  第百九十八条の二第一項又は第二百条の二の規定により、地上権、抵当権その他の第三者の権利がその上に存在する財産を没収しようとする場合において、当該第三者が被告事件の手続への参加を許されていないときも、前項と同様とする。

  The provisions of the preceding paragraph also apply when property on which a superficies right, a mortgage or any other right of a third party exists is sought to be confiscated…

• paragraph (3)

  地上権、抵当権その他の第三者の権利がその上に存在する財産を没収する場合において、前条第二項の規定により当該権利を存続させるときは、裁判所は、没収の言渡しと同時に、その旨を宣告しなければならない。

  If property on which a superficies right, a mortgage or any other right of a third party exists is to be confiscated, and the right is to be kept in existence pursuant to the…

• paragraph (2)

  第二十一条第十三項の規定により、地上権、抵当権その他の第三者の権利がその上に存在する財産を没収しようとする場合において、当該第三者が被告事件の手続への参加を許されていないときも、前項と同様とする。

  The provisions of the preceding paragraph also apply if the assets encumbered by superficies, a mortgage, or any other rights of a third party are to be confiscated pursuant to…

• paragraph (3)

  組織的犯罪処罰法第十八条第三項から第五項までの規定は、地上権、抵当権その他の第三者の権利がその上に存在する財産を没収する場合において、第二十一条第十四項において準用する組織的犯罪処罰法第十五条第二項の規定により当該権利を存続させるべきときについて準用する。

  The provisions of Article 18, paragraphs (3) through (5) of the Organized Crime Punishment Act apply mutatis mutandis to cases where the assets encumbered by superficies, a…

• paragraph (2)

  第六十三条の二の三第一項の規定により、地上権、抵当権その他の第三者の権利がその上に存在する財産を没収しようとする場合において、当該第三者が被告事件の手続への参加を許されていないときも、前項と同様とする。

  The provisions of the preceding paragraph also apply if the relevant authorities seek to confiscate property on which a superficies, a mortgage, or any other right of a third…

• paragraph (3)

  金融商品取引法第二百九条の四第三項から第五項まで（第三者の財産の没収手続等）の規定は、地上権、抵当権その他の第三者の権利がその上に存在する財産を没収する場合において、第六十三条の二の三第二項において準用する同法第二百九条の三第二項（没収の要件等）の規定により当該権利を存続させるべきときについて準用する。この場合において、同法第二百九条の四第三項及び第四項中「前条第二項」とあるのは、「銀行法第六十三条の二の三第二項において準用する前条第二項」と読み替えるものとする。

  The provisions of Article 209-4, paragraphs (3) through (5) (Procedure for Confiscation of Property of a Third Party) of the Financial Instruments and Exchange Act apply mutatis…