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• paragraph (1)

  この法律は、新不動産登記法の施行の日から施行する。

  This Act comes into effect on the date on which the new Real Property Registration Act comes into effect.

• paragraph (1)

  登記官は、表示に関する登記について第十八条の規定により申請があった場合及び前条の規定により職権で登記しようとする場合において、必要があると認めるときは、当該不動産の表示に関する事項を調査することができる。

  Where an application for a registration of a description is filed pursuant to the provisions of Article 18, or where a registrar intends to make a registration of a description by…

• paragraph (2)

  登記官は、前項の調査をする場合において、必要があると認めるときは、日出から日没までの間に限り、当該不動産を検査し、又は当該不動産の所有者その他の関係者に対し、文書若しくは電磁的記録に記録された事項を法務省令で定める方法により表示したものの提示を求め、若しくは質問をすることができる。この場合において、登記官は、その身分を示す証明書を携帯し、関係者の請求があったときは、これを提示しなければならない。

  Where a registrar conducts the examination referred to in the preceding paragraph and if they find it necessary, they may, only during the period from sunrise to sunset, inspect…

• paragraph (1)

  …般社団法人又は一般財団法人として存続するもののうち、整備法第百六条第一項（整備法第百二十一条第一項において読み替えて準用する場合を含む。）の登記をしていないもの（整備法第百三十一条第一項の規定により整備法第四十五条の認可を取り消されたもの（以下この条においてそれぞれ「認可取消社団法人…

  An incorporated association or incorporated foundation listed in the table of item (i) of Appended Table 2 of the Corporation Tax Act prior to the amendment by the provisions of…

• paragraph (4)

  清算株式会社は、財産目録等を作成した時からその本店の所在地における清算結了の登記の時までの間、当該財産目録等を保存しなければならない。

  A liquidating stock company must retain its inventory of property from the time of the preparation of relevant inventory of property until the registration completion of the…

• paragraph (1)

  抹消された登記（権利に関する登記に限る。）の回復は、登記上の利害関係を有する第三者（当該登記の回復につき利害関係を有する抵当証券の所持人又は裏書人を含む。以下この条において同じ。）がある場合には、当該第三者の承諾があるときに限り、申請することができる。

  An application for restoration of a cancelled registration (limited to a registration of a right), if there is any third party who has an interest in the registration (including…

• paragraph (1)

  信託の登記の申請は、当該信託に係る権利の保存、設定、移転又は変更の登記の申請と同時にしなければならない。

  An application for a registration of a trust must be filed simultaneously with an application for a registration of preservation, establishment, transfer or change of a right…

• paragraph (2)

  信託の登記は、受託者が単独で申請することができる。

  An application for a registration of a trust may be filed independently by the trustee.

• paragraph (3)

  信託法第三条第三号に掲げる方法によってされた信託による権利の変更の登記は、受託者が単独で申請することができる。

  An application for a registration of change of a right as a result of a trust made by the method set forth in Article 3, item (iii) of the Trust Act may be filed independently by…

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• paragraph (2)

  清算持分会社は、財産目録等を作成した時からその本店の所在地における清算結了の登記の時までの間、当該財産目録等を保存しなければならない。

  liquidating membership companies must retain its inventory of property from the time of the preparation of relevant inventory of property until the registration completion of the…

• paragraph (1)

  地目又は地積について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から一月以内に、当該地目又は地積に関する変更の登記を申請しなければならない。

  If there has been a change to the land category or parcel area, the heading-section owner or registered holder of ownership must file an application for a registration of change…

• paragraph (2)

  地目又は地積について変更があった後に表題部所有者又は所有権の登記名義人となった者は、その者に係る表題部所有者についての更正の登記又は所有権の登記があった日から一月以内に、当該地目又は地積に関する変更の登記を申請しなければならない。

  A person who has become a heading-section owner or registered holder of ownership after there has been a change to the land category or parcel area must file an application for a…

• paragraph (3)

  施行日前に旧登録免許税法別表第一第一号（九）ロに掲げる仮登記を受けた者が、新租税特別措置法第七十二条第一項に規定する不動産について、当該仮登記に基づき施行日以後に同項の規定により所有権の保存の登記、地上権、永小作権、賃借権若しくは採石権の設定、転貸若しくは移転の登記、信託の登記又は相続財産の分離の登記を受ける場合における登録免許税については、同条第二項の規定は、適用しない。

  The provisions of Article 72, paragraph (2) of the New Act on Special Measures Concerning Taxation do not apply to registration and license tax in the case where a person who,…

• paragraph (8), item (i)

  不動産の所有権の移転の登記　千分の一

  registration of transfer of ownership of real property: 1/1,000;

• paragraph (8), item (iii)

  船舶の所有権の移転の登記　千分の二

  registration of transfer of ownership of a ship: 2/1,000.

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• paragraph (1)

  登記権利者、登記義務者又は登記名義人が権利に関する登記の申請人となることができる場合において、当該登記権利者、登記義務者又は登記名義人について相続その他の一般承継があったときは、相続人その他の一般承継人は、当該権利に関する登記を申請することができる。

  Where it is possible for a person entitled to register, person obliged to register or registered right holder to be an applicant for a registration of a right, if an inheritance…

• paragraph (1), item (iv)

  一定の日までに設立の登記がされない場合において、設立時募集株式の引受けの取消しをすることができることとするときは、その旨及びその一定の日

  if there is any arrangement that subscriptions for shares solicited at incorporation may be rescinded if the registration of incorporation is not effected by a certain date, a…

• paragraph (1)

  所有権の保存の登記は、次に掲げる者以外の者は、申請することができない。

  No person other than those listed in the following may file an application for a registration of preservation of ownership:

• paragraph (2)

  区分建物にあっては、表題部所有者から所有権を取得した者も、前項の登記を申請することができる。この場合において、当該建物が敷地権付き区分建物であるときは、当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければならない。

  In the case of a condominium unit, a person who has acquired ownership from the heading-section owner may also file an application for registration referred to in the preceding…

• paragraph (2)

  前項の登記の登記事項は、第五十九条各号及び第八十三条第一項各号（第三号を除く。）に掲げるもののほか、次のとおりとする。

  Beyond what is set forth in the items of Article 59 and the items of Article 83, paragraph (1) (excluding item (iii)), the matters to be registered for the registration referred…

• paragraph (2), item (ii)

  登記義務者の氏名又は名称及び住所

  the name and address of the person obliged to register

• paragraph (3)

  前項第一号の規定は、所有権の登記がある建物の附属建物を新築する場合における不動産工事の先取特権の保存の登記について準用する。

  The provisions of item (i) of the preceding paragraph apply mutatis mutandis to a registration of preservation of a statutory lien on construction work for real property in the…

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• paragraph (1)

  登記権利者は、共同して登記の抹消の申請をすべき者の所在が知れないためその者と共同して権利に関する登記の抹消を申請することができないときは、非訟事件手続法（平成二十三年法律第五十一号）第九十九条に規定する公示催告の申立てをすることができる。

  If a person entitled to register is unable to file an application for cancellation of registration of a right jointly with those with whom the person entitled to register should…

• paragraph (2)

  前項の登記が地上権、永小作権、質権、賃借権若しくは採石権に関する登記又は買戻しの特約に関する登記であり、かつ、登記された存続期間又は買戻しの期間が満了している場合において、相当の調査が行われたと認められるものとして法務省令で定める方法により調査を行ってもなお共同して登記の抹消の申請をすべき者の所在が判明しないときは、その者の所在が知れないものとみなして、同項の規定を適用する。

  When the registration referred to in the preceding paragraph is a registration concerning superficies, farming right, pledge, right of lease or right of quarrying, or a…

• paragraph (3)

  前二項の場合において、非訟事件手続法第百六条第一項に規定する除権決定があったときは、第六十条の規定にかかわらず、当該登記権利者は、単独で第一項の登記の抹消を申請することができる。

  In the cases referred to in the preceding two paragraphs, if an order of nullification of right prescribed in Article 106, paragraph (1) of the Non-Contentious Case Procedures Act…

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• paragraph (1)

  この法律の施行前に主務官庁が設立許可を取り消し、又は解散を命じた法人の解散の登記に関しては、なお従前の例による。

  With respect to the registration of dissolution of a juridical person for which the competent government agency revoked the permission for establishment or ordered dissolution…

• paragraph (1)

  前条の規定による改正後の地方税法の規定は、この法律の施行後に仮登記担保契約において土地等の所有権又はその所有権以外の権利を取得するものとされている日（以下この条において「取得日」という。）が到来する当該契約に基づく仮登記及び仮登録について適用し、この法律の施行前に取得日が到来している当該契約に基づく仮登記及び仮登録については、なお従前の例による。

  The provisions of the Local Tax Act as amended by the provisions of the preceding Article apply to provisional registrations and provisional entries based on a contract for…

• paragraph (2)

  不動産（登記することができない土地の定着物を除く。以下この項において同じ。）の占有者であつて、その占有の権原を差押債権者、仮差押債権者又は第五十九条第一項（第百八十八条（第百九十五条の規定によりその例によることとされる場合を含む。）において準用する場合を含む。）の規定により消滅する権利を有する者に対抗することができないものが、正当な理由なく、第六十四条の二第五項（第百八十八条（第百九十五条の規定によりその例によることとされる場合を含む。）において準用する場合を含む。）の規定による不動産の立入りを拒み、又は妨げたときは、三十万円以下の罰金に処する。

  When a possessor of immovable property (excluding any fixtures on land that are not registrable; the same applies in this paragraph) whose title to possession may not be duly…

• paragraph (1)

  買戻しの特約に関する登記がされている場合において、契約の日から十年を経過したときは、第六十条の規定にかかわらず、登記権利者は、単独で当該登記の抹消を申請することができる。

  Where a registration is made concerning a special agreement on redemption, and if ten years have elapsed from the date of the agreement, the person entitled to register may,…

• paragraph (4)

  昭和五十一年三月三十一日以前に国から売渡し又は譲与を受けた土地で旧法第七十六条の規定に該当するものの所有権の保存又は移転の登記に係る登録免許税については、同条の規定は、なおその効力を有する。この場合において、同条第一項中「登記については」とあるのは「登記については、大蔵省令で定めるところにより昭和五十一年改正法の施行の日以後一年以内（一年以内に登記ができないことにつき政令で定めるやむを得ない事情がある場合には、政令で定める期間内。以下この条において同じ。）に登記を受けるものに限り」と、同条第二項中「登記を」とあるのは「登記で大蔵省令で定めるところにより昭和五十一年改正法の施行の日以後一年以内に受けるものについては、当該登記を」とする。

  With regard to registration and license tax on the registration of preservation of ownership or registration of transfer of ownership of land that was sold or transferred without…

• paragraph (7)

  昭和五十一年三月三十一日以前に行われた交換により取得した林野で旧法第七十八条の規定に該当するものの所有権の移転の登記に係る登録免許税については、同条の規定は、なおその効力を有する。この場合において、同条中「所有権の移転の登記」とあるのは、「所有権の移転の登記で昭和五十一年改正法の施行の日以後一年以内に登記を受けるもの」とする。

  With regard to registration and license tax on the registration of transfer of ownership of forest land acquired through an exchange carried out on or before March 31, 1976 that…

• paragraph (12)

  電源開発株式会社が昭和五十一年三月三十一日以前に行つた資本の増加及び同日以前に取得した旧法第八十二条第二号に規定する権利の保存、設定又は移転について受ける登記に係る登録免許税については、同条の規定は、なおその効力を有する。この場合において、同条中「その登記」とあるのは、「その登記（第二号に掲げる事項についての登記にあつては、大蔵省令で定めるところにより昭和五十一年改正法の施行の日以後一年以内に受けるものに限る。）」とする。

  With regard to registration and license tax on registration received by the Electric Power Development Co., Ltd. for an increase in capital it carried out on or before March 31,…

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• paragraph (1)

  表題部所有者又はその持分についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。

  No registration may be made with regard to a change to a heading-section owner or their share unless a registration of preservation of ownership is made in relation to the real…