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• paragraph (1)

  賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うこと及び引渡しを受けた物を契約が終了したときに返還することを約することによって、その効力を生ずる。

  A lease becomes effective if one of the parties promises to make a certain thing available for the other party to use and make profit, and the other party promises to pay rent for…

• paragraph (1), item (ii)

  前号に掲げる賃貸借以外の土地の賃貸借　五年

  leases of land other than the leases stated in the preceding item:five years;

• paragraph (1), item (iii)

  建物の賃貸借　三年

  lease of a building:three years; and

• paragraph (1), item (iv)

  動産の賃貸借　六箇月

  lease of movables:six months.

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• paragraph (3)

  第一項の規定による建物の賃貸借をしようとするときは、建物の賃貸人は、あらかじめ、建物の賃借人に対し、同項の規定による建物の賃貸借は契約の更新がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。

  If the parties seek to enter into a building lease under the provisions of the paragraph (1), the lessor of a building must deliver to the lessee of a building a document stating…

• paragraph (7)

  第一項の規定による居住の用に供する建物の賃貸借（床面積（建物の一部分を賃貸借の目的とする場合にあっては、当該一部分の床面積）が二百平方メートル未満の建物に係るものに限る。）において、転勤、療養、親族の介護その他のやむを得ない事情により、建物の賃借人が建物を自己の生活の本拠として使用することが困難となったときは、建物の賃借人は、建物の賃貸借の解約の申入れをすることができる。この場合においては、建物の賃貸借は、解約の申入れの日から一月を経過することによって終了する。

  In the cases of a lease of a building used for residence (limited to a lease of a building that has a floor area (if a part of the building is the object of the lease, the floor…

• paragraph (9)

  第三十二条の規定は、第一項の規定による建物の賃貸借において、借賃の改定に係る特約がある場合には、適用しない。

  If there is a special agreement concerning revision of rent for a building lease under the provisions of paragraph (1), the provisions of Article 32 do not apply.

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• paragraph (1)

  建替え決議があつたときは、建替え決議に賛成した各区分所有者若しくは建替え決議の内容により建替えに参加する旨を回答した各区分所有者（これらの者の承継人を含む。）若しくはこれらの者の全員の合意により賃貸借の終了を請求することができる者として指定された者又は賃貸されている専有部分の区分所有者は、当該専有部分の賃借人に対し、賃貸借の終了を請求することができる。

  If a resolution to reconstruct has been adopted, each unit owner who was in favor of the resolution to reconstruct or each unit owner who has answered that they will participate…

• paragraph (2)

  前項の規定による請求があつたときは、当該専有部分の賃貸借は、その請求があつた日から六月を経過することによつて終了する。

  If a request under the preceding paragraph has been made, the lease of that exclusively-owned area terminates when six months have elapsed from the day on which the request was…

• paragraph (5)

  専有部分の賃借人は、第二項の規定により当該専有部分の賃貸借が終了したときであつても、前二項の規定による補償金の提供を受けるまでは、当該専有部分の明渡しを拒むことができる。

  Even if the lease of an exclusively-owned area has terminated pursuant to the provisions of paragraph (2), the lessee of that exclusively-owned area may refuse to vacate that…

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• paragraph (1)

  期間を一年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなす。

  A building lease that has a period of less than one year is deemed to be a building lease without a prescribed period.

• paragraph (2)

  民法（明治二十九年法律第八十九号）第六百四条の規定は、建物の賃貸借については、適用しない。

  The provisions of Article 604 of the Civil Code (Act No. 89 of 1896) do not apply to building leases.

• paragraph (1)

  賃貸借の存続期間は、五十年を超えることができない。契約でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、五十年とする。

  The duration of a lease may not exceed 50 years. Even if the contract prescribes a longer term, that term is considered to be 50 years.

• paragraph (2)

  賃貸借の存続期間は、更新することができる。ただし、その期間は、更新の時から五十年を超えることができない。

  The duration of a lease may be renewed; provided, however, that the term may not exceed 50 years from the time of the renewal.

• paragraph (3)

  前二項に規定するリース取引とは、資産の賃貸借（所有権が移転しない土地の賃貸借その他の政令で定めるものを除く。）で、次に掲げる要件に該当するものをいう。

  A lease arrangement as prescribed in the preceding two paragraphs means the rental of a piece of property (this excludes land rental not involving a transfer of ownership and any…

• paragraph (3), item (i)

  当該賃貸借に係る契約が、賃貸借期間の中途においてその解除をすることができないものであること又はこれに準ずるものであること。

  the rental agreement is one that the parties are not entitled to terminate in the middle of the rental period, or is equivalent to such an agreement;

• paragraph (3), item (ii)

  当該賃貸借に係る賃借人が当該賃貸借に係る資産からもたらされる経済的な利益を実質的に享受することができ、かつ、当該資産の使用に伴つて生ずる費用を実質的に負担すべきこととされているものであること。

  the lessee to which the property is rented is entitled to the actual enjoyment of any economic benefit arising from the rented property and is expected to bear the actual expenses…

• paragraph (3)

  前二項に規定するリース取引とは、資産の賃貸借（所有権が移転しない土地の賃貸借その他の政令で定めるものを除く。）で、次に掲げる要件に該当するものをいう。

  Lease transactions as prescribed in the preceding two paragraphs mean the lease of assets (excluding the lease of land of which the ownership is not transferred and any other…

• paragraph (3), item (i)

  当該賃貸借に係る契約が、賃貸借期間の中途においてその解除をすることができないものであること又はこれに準ずるものであること。

  that the contract for the lease cannot be canceled in the middle of the lease period or the contract is equivalent to such contract; and

• paragraph (3), item (ii)

  当該賃貸借に係る賃借人が当該賃貸借に係る資産からもたらされる経済的な利益を実質的に享受することができ、かつ、当該資産の使用に伴つて生ずる費用を実質的に負担すべきこととされているものであること。

  that the lessee of the lease may receive substantial economic benefits from the assets related to the lease and is expected to bear substantial expenses caused by the use of the…

• paragraph (1)

  建物の賃貸借は、その登記がなくても、建物の引渡しがあったときは、その後その建物について物権を取得した者に対し、その効力を生ずる。

  Even if the building lease is not registered, if the building has been delivered, the building lease becomes effective on the person who has subsequently acquired real rights to…

• paragraph (1), item (i)

  土地の賃貸借　一年

  leases of land:one year;

• paragraph (1), item (ii)

  建物の賃貸借　三箇月

  leases of buildings:three months; and

• paragraph (1), item (iii)

  動産及び貸席の賃貸借　一日

  leases of movables and party rooms:one day.

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• paragraph (1)

  建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、当事者が期間の満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して更新をしない旨の通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなかったときは、従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなす。ただし、その期間は、定めがないものとする。

  If a period has been prescribed for a building lease, when a party fails to notify the other party that the lease will not be renewed between six months and one year before the…

• paragraph (2)

  前項の通知をした場合であっても、建物の賃貸借の期間が満了した後建物の賃借人が使用を継続する場合において、建物の賃貸人が遅滞なく異議を述べなかったときも、同項と同様とする。

  Even if the notice referred to in the preceding paragraph has been given, the same applies as in that paragraph when the lessee of a building continues to use the building after…

• paragraph (1)

  建物の賃貸人が賃貸借の解約の申入れをした場合においては、建物の賃貸借は、解約の申入れの日から六月を経過することによって終了する。

  When the lessor of a building has given a notice of termination of the lease, the building lease is terminated when six months have passed since the day the notice of termination…

• paragraph (2)

  前条第二項及び第三項の規定は、建物の賃貸借が解約の申入れによって終了した場合に準用する。

  The provisions of paragraphs (2) and (3) of the preceding Article apply mutatis mutandis if a building lease has been terminated by reason of a notice of termination.

• paragraph (1)

  賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。この場合においては、損害賠償の請求を妨げない。

  If a lease is cancelled, the cancellation becomes effective solely toward the future. In such a case, the cancellation does not preclude a claim for compensation for damage.

• paragraph (2)

  前項本文の場合においては、建物の賃貸借関係に基づき生じた債権又は債務は、同項の規定により建物の賃借人の権利義務を承継した者に帰属する。

  In the case referred to in the main clause of the preceding paragraph, the claims or obligations arising out of the lease relationship of a building belong to the person who has…

• paragraph (1)

  賃貸借の期間が満了した後賃借人が賃借物の使用又は収益を継続する場合において、賃貸人がこれを知りながら異議を述べないときは、従前の賃貸借と同一の条件で更に賃貸借をしたものと推定する。この場合において、各当事者は、第六百十七条の規定により解約の申入れをすることができる。

  If a lessee continues to make use or take the profits of the thing after the expiration of the term of the lease and a lessor that knows of the same raises no objection, it is…

• paragraph (2)

  従前の賃貸借について当事者が担保を供していたときは、その担保は、期間の満了によって消滅する。ただし、第六百二十二条の二第一項に規定する敷金については、この限りでない。

  If one of the parties has provided security for the previous lease, the security is extinguished upon expiration of the term; provided, however, that this does not apply to a…

• paragraph (1)

  内国法人が資産の賃貸借で第六十四条の二第三項（リース取引に係る所得の金額の計算）に規定するリース取引以外のもの（以下この項において「賃貸借取引」という。）によりその賃貸借取引の目的となる資産の賃借を行つた場合において、その賃貸借取引に係る契約をした事業年度以後の各事業年度においてその契約に基づき当該内国法人が支払うこととされている金額（その資産の賃借のために要する費…

  In the case where a domestic corporation has leased the assets that are the subject matter of a rental transaction through a lease of assets other than a lease transaction…

• paragraph (1)

  法令又は契約により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合において、建物の賃貸借をするときは、第三十条の規定にかかわらず、建物を取り壊すこととなる時に賃貸借が終了する旨を定めることができる。

  If it is obvious that a building should be demolished after a certain period of time has passed pursuant to laws and regulations or a contract, and the building is leased, it may…

• paragraph (1)

  不動産の賃貸借は、これを登記したときは、その不動産について物権を取得した者その他の第三者に対抗することができる。

  A lease of immovables, when registered, may be duly asserted against a third party such as a person that subsequently acquires real rights with respect to the immovables.