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• paragraph (1)

  この章の規定は、一時使用のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合には、適用しない。

  If it is obvious that building has been leased for the purpose of temporary use, the provisions of this Chapter do not apply.

• paragraph (1)

  永小作人の義務については、この章の規定及び設定行為で定めるもののほか、その性質に反しない限り、賃貸借に関する規定を準用する。

  Beyond what is provided for in this Chapter and those provided for in the act of establishment, provisions regarding lease apply mutatis mutandis to the obligations of a farming…

• paragraph (1)

  建物の賃貸人による第二十六条第一項の通知又は建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。以下この条において同じ。）が建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。

  The notice referred to in Article 26, paragraph (1) or the notice of termination of a building lease by the lessor of a building may not be given unless it is found that there are…

• paragraph (1), item (viii)

  破産手続の開始によって双務契約の解約の申入れ（第五十三条第一項又は第二項の規定による賃貸借契約の解除を含む。）があった場合において破産手続開始後その契約の終了に至るまでの間に生じた請求権

  a claim arising by reason of the commencement of bankruptcy proceedings, during the period after the commencement of bankruptcy proceedings until the end of the contract when a…

• paragraph (1), item (ii)

  現に人の生活の本拠として使用されている家屋、従前の入居者の賃貸借の期間の満了後新たな入居者の募集が行われている家屋その他の家屋であって、人の居住の用に供されていると認められるものとして国土交通省令・厚生労働省令で定めるものに該当すること。

  it is a residence that is currently used as a person's home, a residence for which a new tenant is being sought after the expiry of the previous tenant's lease, or any other…

• paragraph (1)

  建物の転貸借がされている場合において、建物の賃貸借が期間の満了又は解約の申入れによって終了するときは、建物の賃貸人は、建物の転借人にその旨の通知をしなければ、その終了を建物の転借人に対抗することができない。

  If the building has been subleased, when the building lease is terminated by the expiration of the period or a notice of termination, the lessor of a building may not assert that…

• paragraph (1)

  賃借物の全部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合には、賃貸借は、これによって終了する。

  If it comes to no longer be possible to use or profit from the whole of a leased thing due to grounds such as loss, the lease is terminated thereby.

• paragraph (1)

  当事者が賃貸借の期間を定めた場合であっても、その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保したときは、前条の規定を準用する。

  Even if the parties specify the term of a lease, the provisions of the preceding Article apply mutatis mutandis if one party reserves, or both parties reserve, the right to…

• paragraph (1)

  登記をした賃貸借は、その登記前に登記をした抵当権を有するすべての者が同意をし、かつ、その同意の登記があるときは、その同意をした抵当権者に対抗することができる。

  A registered lease may be duly asserted against mortgagees that hold mortgages registered before the registration of that lease if all mortgagees that hold those mortgages give…

• paragraph (1)

  契約の更新の後に建物の滅失があった場合においては、借地権者は、地上権の放棄又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができる。

  If the buildings are lost after the contract has been renewed, the land leasehold right holder may waive the superficies or give a notice of termination of the land lease.

• paragraph (3)

  前二項の場合においては、借地権は、地上権の放棄若しくは消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れがあった日から三月を経過することによって消滅する。

  In the case referred to in the preceding two paragraphs, the land leasehold right is extinguished when three months have passed from the day the waiver of the superficies or the…

• paragraph (4)

  第一項に規定する地上権の放棄又は土地の賃貸借の解約の申入れをする権利は、第二項に規定する地上権の消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れをする権利を制限する場合に限り、制限することができる。

  The right to waive the superficies or to give a notice of termination of the land lease provided for in paragraph (1) may be restricted only if the right to request the extinction…

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• paragraph (1), item (i)

  不動産の賃貸借

  a lease of immovables;

• paragraph (2)

  前項の先取特権は、地上権又は土地の賃貸借の登記をすることによって、その効力を保存する。

  The effect of the statutory lien referred to in the preceding paragraph is preserved by registering the superficies or the land lease.

• paragraph (3)

  第一項の先取特権は、他の権利に対して優先する効力を有する。ただし、共益費用、不動産保存及び不動産工事の先取特権並びに地上権又は土地の賃貸借の登記より前に登記された質権及び抵当権には後れる。

  The statutory lien referred to in paragraph (1) has the effect of prevailing over other rights; provided, however, that the statutory lien for expenses for common benefit,…

• paragraph (1)

  賃貸人は、敷金（いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭をいう。以下この条において同じ。）を受け取っている場合において、次に掲げるときは、賃借人に対し、その受け取った敷金の額から賃貸借に基づいて生じた賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務の額を控除した残額を返還しなければならない。

  If a lessor receives a security deposit (meaning money to be delivered by the lessee to the lessor under any name, for the purpose of securing an obligation to pay money that is…

• paragraph (1), item (i)

  賃貸借が終了し、かつ、賃貸物の返還を受けたとき。

  if the lease is terminated, and the lessor receives the return of the leased thing; or

• paragraph (2)

  賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務を履行しないときは、敷金をその債務の弁済に充てることができる。この場合において、賃借人は、賃貸人に対し、敷金をその債務の弁済に充てることを請求することができない。

  If the lessee fails to perform an obligation to pay money based on the lease, the lessor may appropriate the security deposit to the payment of the obligation. In such a case, the…

• paragraph (1)

  借地権の目的である土地の上の建物につき賃貸借がされている場合において、借地権の存続期間の満了によって建物の賃借人が土地を明け渡すべきときは、建物の賃借人が借地権の存続期間が満了することをその一年前までに知らなかった場合に限り、裁判所は、建物の賃借人の請求により、建物の賃借人がこれを知った日から一年を超えない範囲内において、土地の明渡しにつき相当の期限を許与することができる。

  If there is a lease for a building on the land that is the object of a land leasehold right, and the lessee of a building is to vacate the land due to the expiration of the…

• paragraph (2)

  前項の規定により裁判所が期限の許与をしたときは、建物の賃貸借は、その期限が到来することによって終了する。

  When the court grants the period pursuant to the provisions of the preceding paragraph, the building lease is terminated upon its expiration.

• paragraph (1), item (ix)

  第六百二条に定める期間を超える賃貸借をすること。

  granting a lease for a term that exceeds the period stated in Article 602; or

• paragraph (1)

  第五百九十四条第一項の規定は、賃貸借について準用する。

  The provisions of Article 594, paragraph (1) apply mutatis mutandis to leases.

• paragraph (1)

  建物の賃貸人の同意を得て建物に付加した畳、建具その他の造作がある場合には、建物の賃借人は、建物の賃貸借が期間の満了又は解約の申入れによって終了するときに、建物の賃貸人に対し、その造作を時価で買い取るべきことを請求することができる。建物の賃貸人から買い受けた造作についても、同様とする。

  If there are tatami mats, door fittings, or other interior decorations and fixtures added to the building with the consent of the lessor of a building, when the building lease has…

• paragraph (2)

  前項の規定は、建物の賃貸借が期間の満了又は解約の申入れによって終了する場合における建物の転借人と賃貸人との間について準用する。

  The provisions of the preceding paragraph apply mutatis mutandis to the relationship between the sublessee of a building and the lessor if the building lease is terminated either…

• paragraph (2)

  地代については、前項に規定するもののほか、その性質に反しない限り、賃貸借に関する規定を準用する。

  Beyond what is provided for in the preceding paragraph, provisions on leasehold apply mutatis mutandis to rent to the extent that application is not inconsistent with the nature…