# 地方税法 / Local Tax Act — 第七十三条の二十七の二 (Article 73-27-2)

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- Law: 地方税法 (Local Tax Act), 昭和二十五年法律第二百二十六号
- English title "Local Tax Act": Ministry of Justice translation database, which lists the title
- Kind: Act — the distinction between 法律 (Act), 政令 (Cabinet Order), 省令 (Ministerial Order) and 条例 (local ordinance) decides who may issue it and what it may say.
- Provision: 第七十三条の二十七の二 (Article 73-27-2)（耐震基準不適合既存住宅の取得に対する不動産取得税の減額等） — address `art-73-27-2`
- Text in force since: 2026-11-01
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### 第七十三条の二十七の二（耐震基準不適合既存住宅の取得に対する不動産取得税の減額等） — Reduction, etc. of Real Property Acquisition Tax on the Acquisition of an Existing House Not Meeting Earthquake Resistance Standards
<sup>caption: machine translation, not official</sup>
<sup>art-73-27-2 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-27-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27-2</sup>

    **第一項**  道府県は、個人が耐震基準不適合既存住宅を取得した場合において、当該個人が、当該耐震基準不適合既存住宅を取得した日から六月以内に、当該耐震基準不適合既存住宅に耐震改修（建築物の耐震改修の促進に関する法律（平成七年法律第百二十三号）第二条第二項に規定する耐震改修をいい、一部の除却及び敷地の整備を除く。）を行い、当該住宅が耐震基準に適合することにつき総務省令で定めるところにより証明を受け、かつ、当該住宅をその者の居住の用に供したときは、当該耐震基準不適合既存住宅の取得に対して課する不動産取得税については、当該税額から当該耐震基準不適合既存住宅が新築された時において施行されていた地方税法第七十三条の十四第一項の規定により控除するものとされていた額に税率を乗じて得た額を減額するものとする。
    <sup>art-73-27-2/par-1 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-27-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27-2/par-1</sup>
    Where an individual acquires an existing house not meeting earthquake resistance standards, and that individual, within six months from the day of acquiring that existing house not meeting earthquake resistance standards, carries out seismic retrofitting on that existing house (meaning seismic retrofitting prescribed in Article 2, paragraph (2) of the Act on Promotion of Seismic Retrofitting of Buildings (Act No. 123 of 1995), excluding partial removal and site preparation), obtains certification, as provided by Order of the Ministry of Internal Affairs and Communications, that the dwelling conforms to earthquake resistance standards, and uses that dwelling for his or her own residence, a prefecture is to reduce, from the amount of real property acquisition tax imposed on the acquisition of that existing house not meeting earthquake resistance standards, the amount obtained by multiplying the tax rate by the amount that was to be deducted pursuant to the provisions of Article 73-14, paragraph (1) of the Local Tax Act in force at the time when that existing house not meeting earthquake resistance standards was newly constructed.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第二項**  道府県は、住宅の取得に対して課する不動産取得税を賦課徴収する場合において、当該住宅の取得者から、当該道府県の条例で定めるところにより、当該不動産取得税について前項の規定の適用があるべき旨の申告があり、当該申告が真実であると認められるときは、当該取得の日から六月以内の期間を限つて、当該住宅に係る不動産取得税額のうち同項の規定により減額すべき額に相当する税額を徴収猶予するものとする。
    <sup>art-73-27-2/par-2 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-27-2/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27-2/par-2</sup>
    Where a prefecture assesses and collects real property acquisition tax imposed on the acquisition of a dwelling, and the acquirer of that dwelling has, as provided by the Prefectural Ordinance of the prefecture concerned, made a declaration to the effect that the provisions of the preceding paragraph are to apply to that real property acquisition tax, and that declaration is found to be true, the prefecture is to defer the collection of the portion of the amount of real property acquisition tax relating to that dwelling that is equivalent to the amount to be reduced under the provisions of that paragraph, for a period limited to within six months from the day of that acquisition.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第三項**  第七十三条の二十五第二項及び第三項並びに前二条の規定は、前項の場合における不動産取得税額の徴収猶予及びその取消し並びに第一項の場合における当該不動産取得税に係る地方団体の徴収金の還付について準用する。
    <sup>art-73-27-2/par-3 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-27-2/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27-2/par-3</sup>
    The provisions of Article 73-25, paragraphs (2) and (3) and the preceding two Articles apply mutatis mutandis to the deferral of collection and rescission thereof of the amount of real property acquisition tax in the case referred to in the preceding paragraph, and to the refund of local government levies relating to that real property acquisition tax in the case referred to in paragraph (1).
    <sup>machine translation, not official</sup>

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## Cites
- art-73-27-2/par-1: 建築物の耐震改修の促進に関する法律（平成七年法律第百二十三号）第二条第二項 → e-Gov law 407AC0000000123, 第二条第二項 (Article 2, paragraph (2)), art-2/par-2 — not held in this collection
- art-73-27-2/par-1: 地方税法第七十三条の十四第一項 → 地方税法 第七十三条の十四第一項 (Article 73-14, paragraph (1)), art-73-14/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-14/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-14/par-1
- art-73-27-2/par-2: 前項 → 地方税法 第七十三条の二十七の二第一項 (Article 73-27-2, paragraph (1)), art-73-27-2/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-27-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27-2/par-1
- art-73-27-2/par-3: 第七十三条の二十五第二項 → 地方税法 第七十三条の二十五第二項 (Article 73-25, paragraph (2)), art-73-25/par-2 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-25/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-25/par-2
- art-73-27-2/par-3: 第三項 → 地方税法 第七十三条の二十五第三項 (Article 73-25, paragraph (3)), art-73-25/par-3 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-25/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-25/par-3
- art-73-27-2/par-3: 前二条 → 地方税法 第七十三条の二十六 (Article 73-26), art-73-26 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-26 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-26
- art-73-27-2/par-3: 前二条 → 地方税法 第七十三条の二十七 (Article 73-27), art-73-27 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-27 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27
- art-73-27-2/par-3: 前項 → 地方税法 第七十三条の二十七の二第二項 (Article 73-27-2, paragraph (2)), art-73-27-2/par-2 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-27-2/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27-2/par-2
- art-73-27-2/par-3: 第一項 → 地方税法 第七十三条の二十七の二第一項 (Article 73-27-2, paragraph (1)), art-73-27-2/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-27-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27-2/par-1

## Cited by

24 provisions cite this one. No official source publishes this direction.

- 地方税法 第七十三条の十四第三項（不動産取得税の課税標準の特例） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-14/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-14/par-3
- 地方税法 第七十三条の二十四第三項（住宅の用に供する土地の取得に対する不動産取得税の減額） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-24/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-24/par-3
- 地方税法 第七十三条の二十四第三項第一号（住宅の用に供する土地の取得に対する不動産取得税の減額） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-24/par-3/item-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-24/par-3/item-1
- 地方税法 第七十三条の二十四第三項第二号（住宅の用に供する土地の取得に対する不動産取得税の減額） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-24/par-3/item-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-24/par-3/item-2
- 地方税法 第七十三条の二十五第一項（住宅の用に供する土地の取得に対する不動産取得税の徴収猶予） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-25/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-25/par-1
- 地方税法 第七十三条の二十七の二第二項（耐震基準不適合既存住宅の取得に対する不動産取得税の減額等） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-27-2/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27-2/par-2
- 地方税法 第七十三条の二十七の二第三項（耐震基準不適合既存住宅の取得に対する不動産取得税の減額等） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-27-2/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27-2/par-3
- 地方税法 附則第十一条の二第二項（住宅の取得及び土地の取得に対する不動産取得税の税率の特例） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-2/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-2/par-2
- 地方税法 附則第十一条の四第三項（不動産取得税の減額等） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-4/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-4/par-3
- 地方税法 附則第十一条の四第五項（不動産取得税の減額等） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-4/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-4/par-5
- 地方税法 附則第六十二条第一項（新型コロナウイルス感染症等に係る耐震基準不適合既存住宅の取得に対する不動産取得税の減額等の特例） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-62/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-62/par-1
- 地方税法 附則第六十二条第二項（新型コロナウイルス感染症等に係る耐震基準不適合既存住宅の取得に対する不動産取得税の減額等の特例） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-62/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-62/par-2
- 地方税法 附則第二十五条第一項 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3361-74/art-25/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3361-74/art-25/par-1
- 地方税法 附則第十五条第一項（不動産取得税に関する規定の適用） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3371-51/art-15/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3371-51/art-15/par-1
- 地方税法 附則第十九条第一項 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3371-51/art-19/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3371-51/art-19/par-1
- 地方税法 附則第五条第六項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3561-15/art-5/par-6 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3561-15/art-5/par-6
- 地方税法 附則第四条第三項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-4061-15/art-4/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4061-15/art-4/par-3
- 地方税法 附則第四条第三項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-4081-12/art-4/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4081-12/art-4/par-3
- 地方税法 附則第四条第四項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-4081-12/art-4/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4081-12/art-4/par-4
- 地方税法 附則第四条第四項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-4091-9/art-4/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4091-9/art-4/par-4
- 地方税法 附則第五条第五項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-4121-4/art-5/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4121-4/art-5/par-5
- 地方税法 附則第六条第四項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-4151-9/art-6/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4151-9/art-6/par-4
- 地方税法 附則第八条第十三項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-4181-7/art-8/par-13 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4181-7/art-8/par-13
- 地方税法 附則第九条第一項 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-5041-1/art-9/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-5041-1/art-9/par-1

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## Sources

- e-Gov 法令検索, Digital Agency (デジタル庁) — 地方税法 — the text in force from 2026-10-16 (https://laws.e-gov.go.jp/law/325AC0000000226/20261016_508AC0000000002), retrieved 2026-10-27
- Japanese Law Translation Database System, Ministry of Justice (法務省) — 地方税法 — its English title as the Ministry of Justice's translation database lists it (https://www.japaneselawtranslation.go.jp/en/laws/view/487), retrieved 2026-09-18
- claude-sonnet-5-5 — Machine translation, batch local-tax-act-20261027T214204-078, translated 2026-10-28
- This site's parser, version 218 — 地方税法 — structure, counts, cross-references and defined terms, computed 2026-10-27