# 地方税法 / Local Tax Act — 第四百九条 (Article 409) This is the Markdown twin of https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409. Every law, and how to address a provision: https://japanlaw.org/llms.txt. The same laws as MCP tools (no sign-in): https://japanlaw.org/mcp. - Law: 地方税法 (Local Tax Act), 昭和二十五年法律第二百二十六号 - English title "Local Tax Act": Ministry of Justice translation database, which lists the title - Kind: Act — the distinction between 法律 (Act), 政令 (Cabinet Order), 省令 (Ministerial Order) and 条例 (local ordinance) decides who may issue it and what it may say. - Provision: 第四百九条 (Article 409)（固定資産の評価） — address `art-409` - Text in force since: 2026-11-01 - URL (the page that opens at this provision): https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409 - Permanent URL (e-Gov law ID, never renamed): https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409 - Every provision below carries its address and both URLs on the line under it. - Japanese text: e-Gov 法令検索, Digital Agency (デジタル庁). English: as marked on each line below. Only the Japanese as published by the government has legal effect; the text below is a copy of it. Every English rendering below is a translation and says which kind: the Ministry of Justice's translation, or this site's machine translation, whose model and date the Sources list names. They are never merged and never substituted for one another. --- ### 第四百九条（固定資産の評価） — Valuation of Fixed Assets caption: machine translation, not official art-409 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409 **第一項** 固定資産評価員は、前条の規定による実地調査の結果に基いて当該市町村に所在する土地又は家屋の評価をする場合においては、次の表の上欄に掲げる土地又は家屋の区分に応じ、それぞれ、同表の中欄に掲げる年度において、同表の下欄に掲げる価格によつて、当該土地又は家屋の評価をしなければならない。 土地又は家屋の区分 年度 価格 基準年度の土地又は家屋 基準年度 当該土地又は家屋の基準年度の価格 基準年度の土地又は家屋で第三百四十九条第二項ただし書の規定の適用を受けることとなるもの 第二年度 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の価格に比準する価格 基準年度の土地又は家屋で第三百四十九条第三項ただし書の規定の適用を受けることとなるもの 第三年度 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の価格に比準する価格 第二年度の土地又は家屋 第二年度 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の価格に比準する価格 第二年度の土地又は家屋で第三百四十九条第五項ただし書の規定の適用を受けることとなるもの 第三年度 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の価格に比準する価格 第三年度の土地又は家屋 第三年度 当該土地又は家屋に類似する土地又は家屋の基準年度の価格に比準する価格 art-409/par-1 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409/par-1 When valuing land or houses located in the municipality concerned on the basis of the result of the field investigation under the preceding Article, a fixed asset valuer must, according to the classification of land or houses set forth in the left-hand column of the following table, value that land or house in the fiscal year set forth in the middle column of the same table, at the price set forth in the right-hand column of the same table. Classification of Land or House Fiscal Year Price Base-year land or house Base year Base-year price of that land or house Base-year land or house that is to be subject to the application of the proviso to Article 349, paragraph (2) Second year Price comparable to the base-year price of land or houses similar to that land or house Base-year land or house that is to be subject to the application of the proviso to Article 349, paragraph (3) Third year Price comparable to the base-year price of land or houses similar to that land or house Land or house for the second year Second year Price comparable to the base-year price of land or houses similar to that land or house Land or house for the second year that is to be subject to the application of the proviso to Article 349, paragraph (5) Third year Price comparable to the base-year price of land or houses similar to that land or house Land or house for the third year Third year Price comparable to the base-year price of land or houses similar to that land or house machine translation, not official **第二項** 固定資産評価員は、前項の規定によつて土地又は家屋の評価をする場合において、道府県知事が第七十三条の二十一第三項の規定によつて当該土地又は家屋の所在地の市町村長に通知した価格があるときは、当該土地又は家屋について地目の変換、改築、損壊その他特別の事情があるため当該通知に係る価格により難い場合を除くほか、当該通知に係る価格に基いて、当該土地又は家屋の評価をしなければならない。 art-409/par-2 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409/par-2 When valuing land or houses under the provisions of the preceding paragraph, if there is a price that the prefectural governor has notified, under Article 73-21, paragraph (3), to the mayor of the municipality in which that land or house is located, a fixed asset valuer must value that land or house on the basis of the price so notified, except where it is difficult to follow the price so notified because of a change of land category, rebuilding, damage or other special circumstances regarding that land or house. machine translation, not official **第三項** 固定資産評価員は、前条の規定による実地調査の結果に基いて当該市町村に所在する償却資産の評価をする場合においては、当該償却資産に係る賦課期日における価格によつて、当該償却資産の評価をしなければならない。 art-409/par-3 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409/par-3 When valuing depreciable assets located in the municipality concerned on the basis of the result of the on-site examination under the preceding Article, a fixed asset valuer must value those depreciable assets at their price as of the assessment date pertaining to those depreciable assets. machine translation, not official **第四項** 固定資産評価員は、前三項の規定による評価をした場合においては、総務省令で定めるところによつて、遅滞なく、評価調書を作成し、これを市町村長に提出しなければならない。 art-409/par-4 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409/par-4 When a fixed asset valuer has made a valuation under the preceding three paragraphs, the valuer must without delay prepare a valuation report as provided by Order of the Ministry of Internal Affairs and Communications and submit it to the mayor of the municipality. machine translation, not official --- ## Cites - art-409/par-1: 前条 → 地方税法 第四百八条 (Article 408), art-408 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-408 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-408 - art-409/par-1: 第三百四十九条第二項 → 地方税法 第三百四十九条第二項 (Article 349, paragraph (2)), art-349/par-2 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-349/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-349/par-2 - art-409/par-1: 第三百四十九条第三項 → 地方税法 第三百四十九条第三項 (Article 349, paragraph (3)), art-349/par-3 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-349/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-349/par-3 - art-409/par-1: 第三百四十九条第五項 → 地方税法 第三百四十九条第五項 (Article 349, paragraph (5)), art-349/par-5 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-349/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-349/par-5 - art-409/par-2: 前項 → 地方税法 第四百九条第一項 (Article 409, paragraph (1)), art-409/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409/par-1 - art-409/par-2: 第七十三条の二十一第三項 → 地方税法 第七十三条の二十一第三項 (Article 73-21, paragraph (3)), art-73-21/par-3 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-73-21/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-21/par-3 - art-409/par-3: 前条 → 地方税法 第四百八条 (Article 408), art-408 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-408 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-408 - art-409/par-4: 前三項 → 地方税法 第四百九条第一項 (Article 409, paragraph (1)), art-409/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409/par-1 - art-409/par-4: 前三項 → 地方税法 第四百九条第二項 (Article 409, paragraph (2)), art-409/par-2 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409/par-2 - art-409/par-4: 前三項 → 地方税法 第四百九条第三項 (Article 409, paragraph (3)), art-409/par-3 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409/par-3 ## Cited by 20 provisions cite this one. No official source publishes this direction. - 地方税法 第三百八十九条第一項（道府県知事又は総務大臣の評価の権限等） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-389/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-389/par-1 - 地方税法 第三百八十九条第五項（道府県知事又は総務大臣の評価の権限等） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-389/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-389/par-5 - 地方税法 第四百九条第二項（固定資産の評価） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409/par-2 - 地方税法 第四百九条第四項（固定資産の評価） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-409/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-409/par-4 - 地方税法 第四百十条第一項（固定資産の価格等の決定等） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-410/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-410/par-1 - 地方税法 附則第十七条の二第三項（令和七年度又は令和八年度における土地の価格の特例） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-17-2/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-17-2/par-3 - 地方税法 附則第十七条の二第四項（令和七年度又は令和八年度における土地の価格の特例） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-17-2/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-17-2/par-4 - 地方税法 附則第十七条の三第三項（平成二十九年度以降の勧告遊休農地の価格の特例） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-17-3/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-17-3/par-3 - 地方税法 附則第十七条の三第四項（平成二十九年度以降の勧告遊休農地の価格の特例） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-17-3/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-17-3/par-4 - 地方税法 附則第二十二条第二項（読替規定） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-22/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-22/par-2 - 地方税法 附則第二十二条第三項（読替規定） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-22/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-22/par-3 - 地方税法 附則第二十二条第四項（読替規定） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-22/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-22/par-4 - 地方税法 附則第二十二条第五項（読替規定） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-22/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-22/par-5 - 地方税法 附則第二十二条第六項（読替規定） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-22/par-6 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-22/par-6 - 地方税法 附則第二十二条第七項（読替規定） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-22/par-7 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-22/par-7 - 地方税法 附則第二十二条第八項（読替規定） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-22/par-8 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-22/par-8 - 地方税法 附則第二十二条第九項（読替規定） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-22/par-9 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-22/par-9 - 地方税法 附則第二十二条第十項（読替規定） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-22/par-10 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-22/par-10 - 地方税法 附則第二十二条第十一項（読替規定） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3251-226/art-22/par-11 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-22/par-11 - 地方税法 附則第六条第一項（固定資産税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-4101-27/art-6/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4101-27/art-6/par-1 --- ## Sources - e-Gov 法令検索, Digital Agency (デジタル庁) — 地方税法 — the text in force from 2026-10-16 (https://laws.e-gov.go.jp/law/325AC0000000226/20261016_508AC0000000002), retrieved 2026-10-27 - Japanese Law Translation Database System, Ministry of Justice (法務省) — 地方税法 — its English title as the Ministry of Justice's translation database lists it (https://www.japaneselawtranslation.go.jp/en/laws/view/487), retrieved 2026-09-18 - claude-sonnet-5-5 — Machine translation, batch local-tax-act-20261027T202151-171, translated 2026-10-28 - claude-sonnet-5-5, corrected on review by claude-opus-5-5 — Machine translation corrected on review, batch local-tax-act-20261027T202151-171, translated 2026-10-28 - This site's parser, version 218 — 地方税法 — structure, counts, cross-references and defined terms, computed 2026-10-27