# 地方税法 / Local Tax Act — 第三百五十二条の二 (Article 352-2)

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- Law: 地方税法 (Local Tax Act), 昭和二十五年法律第二百二十六号
- English title "Local Tax Act": Ministry of Justice translation database, which lists the title
- Kind: Act — the distinction between 法律 (Act), 政令 (Cabinet Order), 省令 (Ministerial Order) and 条例 (local ordinance) decides who may issue it and what it may say.
- Provision: 第三百五十二条の二 (Article 352-2)（区分所有に係る家屋の敷地の用に供されている土地等に対して課する固定資産税） — address `art-352-2`
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### 第三百五十二条の二（区分所有に係る家屋の敷地の用に供されている土地等に対して課する固定資産税） — Fixed Assets Tax Imposed on Land, etc. Used as the Site of a Building Held in Unit Ownership
<sup>caption: machine translation, not official</sup>
<sup>art-352-2 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2</sup>

    **第一項**  区分所有に係る家屋の敷地の用に供されている土地（以下この項、次項及び第五項において「共用土地」という。）で次に掲げる要件を満たすものに対して課する固定資産税については、当該共用土地に係る納税義務者で当該共用土地に係る区分所有に係る家屋の各区分所有者であるもの（当該共用土地に係る区分所有に係る家屋の一の専有部分を二以上の者が共有する場合には、当該専有部分に関しては、これらの二以上の者を一の区分所有者とする。以下この項及び第五項において「共用土地納税義務者」という。）は、第十条の二第一項の規定にかかわらず、当該共用土地に係る固定資産税額を当該共用土地に係る各共用土地納税義務者の当該共用土地に係る持分の割合（当該共用土地が住宅用地である部分及び住宅用地以外である部分を併せ有する土地である場合その他の総務省令で定める場合には、総務省令で定めるところにより当該持分の割合を補正した割合）により按分した額を、当該各共用土地納税義務者の当該共用土地に係る固定資産税として納付する義務を負う。
    <sup>art-352-2/par-1 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-1</sup>
    With respect to fixed assets tax imposed on land used as the site of a building held in unit ownership (hereinafter in this paragraph, the following paragraph and paragraph (5) referred to as "shared site land") that satisfies the following requirements, a person liable for tax relating to the shared site land who is a unit owner of the building held in unit ownership relating to the shared site land (where one exclusively-owned area of the building held in unit ownership relating to the shared site land is co-owned by two or more persons, those two or more persons are treated as a single unit owner with respect to that exclusively-owned area; hereinafter in this paragraph and paragraph (5) referred to as "taxpayer for shared site land") is, notwithstanding Article 10-2, paragraph (1), obligated to pay, as the fixed assets tax of each taxpayer for shared site land relating to the shared site land, the amount obtained by apportioning the fixed assets tax amount relating to the shared site land by the ratio of the share of each taxpayer for shared site land in the shared site land (where the shared site land is land having both a portion that is residential land and a portion other than residential land, or in other cases specified by Order of the Ministry of Internal Affairs and Communications, the ratio of the share corrected as provided by Order of the Ministry of Internal Affairs and Communications).
    <sup>machine translation, not official</sup>

      **一**  当該共用土地に係る区分所有に係る家屋の区分所有者全員により共有されているものであること。
      <sup>art-352-2/par-1/item-1 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-1/item-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-1/item-1</sup>
      The land is co-owned by all unit owners of the building held in unit ownership relating to the shared site land.
      <sup>machine translation, not official</sup>

      **二**  当該共用土地に係る各共用土地納税義務者の当該共用土地に係る持分の割合が、その者の当該共用土地に係る区分所有に係る家屋の区分所有者全員の共有に属する共用部分に係る建物の区分所有等に関する法律第十四条第一項から第三項までの規定による割合と一致するものであること。
      <sup>art-352-2/par-1/item-2 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-1/item-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-1/item-2</sup>
      The ratio of the share of each taxpayer for shared site land in the shared site land matches the ratio under Article 14, paragraphs (1) through (3) of the Act on Building Unit Ownership with respect to the common element belonging to the co-ownership of all unit owners of the building held in unit ownership relating to the shared site land of that person.
      <sup>machine translation, not official</sup>

    **第二項**  共用土地に係る区分所有に係る家屋に区分所有者全員の共有に属する共用部分がない場合には、前条第三項の規定を準用する。この場合において、同項中「前二項」とあるのは、「次条第一項」と読み替えるものとする。
    <sup>art-352-2/par-2 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-2</sup>
    If the building held in unit ownership relating to the shared site land has no common element belonging to the co-ownership of all unit owners, the provisions of Article 352, paragraph (3) apply mutatis mutandis. In this case, the phrase "the preceding two paragraphs" in Article 352, paragraph (3) is deemed to be replaced with "paragraph (1) of the following Article".
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第三項**  震災等により滅失し、又は損壊した区分所有に係る家屋（以下この項及び第六項において「被災区分所有家屋」という。）の敷地の用に供されていた土地で被災年度分の固定資産税について第一項の規定の適用を受けたもの（震災等の発生した日以後に分割された土地を除く。以下この項及び次項において「被災共用土地」という。）に対して課する当該被災年度の翌年度分又は翌々年度分の固定資産税については、当該被災共用土地に係る納税義務者（当該被災共用土地に係る被災区分所有家屋に係る一の専有部分で二以上の者が共有していたものがあつた場合には、これらの二以上の者を当該被災共用土地に係る一の納税義務者であるものとする。以下この項において「被災共用土地納税義務者」という。）は、第十条の二第一項の規定にかかわらず、当該被災共用土地に係る固定資産税額を当該被災共用土地に係る各被災共用土地納税義務者の当該被災共用土地に係る持分の割合（当該被災共用土地が第三百四十九条の三の三第一項（同条第二項において準用する場合を含む。）の規定により住宅用地とみなされる部分及び住宅用地とみなされる部分以外の部分を併せ有する土地である場合その他の総務省令で定める場合には、総務省令で定めるところにより当該持分の割合を補正した割合）により按分した額を、当該各被災共用土地納税義務者の当該被災共用土地に係る固定資産税として納付する義務を負う。
    <sup>art-352-2/par-3 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-3</sup>
    With respect to fixed assets tax for the fiscal year following, or the second fiscal year following, the disaster fiscal year imposed on land that had been used as the site of a building held in unit ownership that was lost or damaged due to an earthquake or other disaster (hereinafter in this paragraph and paragraph (6) referred to as "disaster-stricken building under unit ownership") and to which paragraph (1) was applied for fixed assets tax for the disaster fiscal year (excluding land divided on or after the date on which the earthquake or other disaster occurred; hereinafter in this paragraph and the following paragraph referred to as "disaster-stricken common land"), the person liable for tax relating to the disaster-stricken common land (where there was an exclusively-owned area of the disaster-stricken building under unit ownership relating to the disaster-stricken common land that was co-owned by two or more persons, those two or more persons are treated as a single person liable for tax relating to the disaster-stricken common land; hereinafter in this paragraph referred to as "person liable for tax for disaster-stricken common land") is, notwithstanding Article 10-2, paragraph (1), obligated to pay, as the fixed assets tax of each person liable for tax for disaster-stricken common land relating to the disaster-stricken common land, the amount obtained by apportioning the fixed assets tax amount relating to the disaster-stricken common land by the ratio of share relating to the disaster-stricken common land of each person liable for tax for disaster-stricken common land (where the disaster-stricken common land is land having both a portion deemed to be residential land under Article 349-3-3, paragraph (1) (including as applied mutatis mutandis under paragraph (2) of that Article) and a portion other than a portion deemed to be residential land, or in other cases specified by Order of the Ministry of Internal Affairs and Communications, the ratio of share corrected as provided by Order of the Ministry of Internal Affairs and Communications).
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第四項**  特定仮換地等に対応する従前の土地が被災共用土地である場合において、被災年度の翌年度分又は翌々年度分の固定資産税について第三百四十三条第七項の規定により当該被災共用土地につき登記簿又は土地補充課税台帳に所有者として登記又は登録がされている者をもつて同条第一項の所有者とみなされたときは、当該特定仮換地等に対して課する当該各年度分の固定資産税については、当該特定仮換地等を被災共用土地とみなして、前項の規定を適用する。この場合において、同項中「被災共用土地に係る被災区分所有家屋」とあるのは「特定仮換地等に対応する従前の土地である被災共用土地に係る被災区分所有家屋」と、「被災共用土地納税義務者」とあるのは「特定仮換地等納税義務者」と、「被災共用土地に係る持分の割合」とあるのは「特定仮換地等に対応する従前の土地である被災共用土地に係る持分の割合」と、「第三百四十九条の三の三第一項（同条第二項において準用する場合を含む。）」とあるのは「第三百四十九条の三の三第三項（同条第四項において準用する場合を含む。）の規定により読み替えて適用される同条第一項」とする。
    <sup>art-352-2/par-4 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-4</sup>
    Where the former land corresponding to specified provisional replotting land, etc. is disaster-stricken common land, and, with respect to fixed assets tax for the fiscal year following, or the second fiscal year following, the disaster fiscal year, the person registered or recorded as owner in the register or supplementary land tax ledger for the disaster-stricken common land has been deemed to be the owner under Article 343, paragraph (1) by Article 343, paragraph (7), the preceding paragraph applies to the fixed assets tax for each of those fiscal years imposed on the specified provisional replotting land, etc., by deeming the specified provisional replotting land, etc. to be disaster-stricken common land. In this case, the phrase "disaster-stricken building under unit ownership relating to the disaster-stricken common land" in that paragraph is deemed to be replaced with "disaster-stricken building under unit ownership relating to the disaster-stricken common land that is the former land corresponding to the specified provisional replotting land, etc.", "person liable for tax for disaster-stricken common land" with "person liable for tax on specified provisional replotting land, etc.", "ratio of share relating to the disaster-stricken common land" with "ratio of share relating to the disaster-stricken common land that is the former land corresponding to the specified provisional replotting land, etc.", and "Article 349-3-3, paragraph (1) (including as applied mutatis mutandis under paragraph (2) of that Article)" with "Article 349-3-3, paragraph (1) as applied with replacement of terms under Article 349-3-3, paragraph (3) (including as applied mutatis mutandis under paragraph (4) of that Article)".
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第五項**  第一項に定めるもののほか、同項第一号に掲げる要件に該当する共用土地で同項第二号に掲げる要件に該当しないものに対して課する固定資産税については、当該共用土地に係る共用土地納税義務者全員の合意により同項の規定により按分する場合に用いられる割合に準じて定めた割合により当該共用土地に係る固定資産税額を按分することを、当該市町村の条例で定めるところにより、市町村長に申し出た場合において、市町村長が同項の規定による按分の方法を参酌し、当該割合により按分することが適当であると認めたときは、当該共用土地に係る各共用土地納税義務者は、第十条の二第一項の規定にかかわらず、当該共用土地に係る固定資産税額を当該割合により按分した額を、当該各共用土地納税義務者の当該共用土地に係る固定資産税として納付する義務を負う。
    <sup>art-352-2/par-5 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-5</sup>
    In addition to what is provided for in paragraph (1), with respect to fixed assets tax imposed on shared site land that satisfies the requirement set out in item (i) of that paragraph but does not satisfy the requirement set out in item (ii) of that paragraph, if, as provided by the Municipal Ordinance of the municipality, all taxpayers for shared site land relating to the shared site land have applied to the mayor of the municipality, by agreement, to apportion the fixed assets tax amount relating to the shared site land by a ratio determined in conformity with the ratio used in apportioning under that paragraph, and the mayor of the municipality, taking into consideration the method of apportionment under that paragraph, finds it appropriate to apportion by that ratio, each taxpayer for shared site land relating to the shared site land is, notwithstanding Article 10-2, paragraph (1), obligated to pay, as the fixed assets tax of each taxpayer for shared site land relating to the shared site land, the amount obtained by apportioning the fixed assets tax amount relating to the shared site land by that ratio.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第六項**  被災区分所有家屋の敷地の用に供されていた土地で被災年度分の固定資産税について前項の規定の適用を受けたもの（震災等の発生した日以後に分割された土地を除く。以下この項及び次項において「特定被災共用土地」という。）に対して課する当該被災年度の翌年度分又は翌々年度分の固定資産税については、当該特定被災共用土地に係る納税義務者（当該特定被災共用土地に係る被災区分所有家屋に係る一の専有部分で二以上の者が共有していたものがあつた場合には、これらの二以上の者を当該特定被災共用土地に係る一の納税義務者であるものとする。以下この項において「特定被災共用土地納税義務者」という。）全員の合意により第三項の規定により按分する場合に用いられる割合に準じて定めた割合により当該特定被災共用土地に係る固定資産税額を按分することを、当該市町村の条例で定めるところにより、市町村長に申し出た場合において、市町村長が同項の規定による按分の方法を参酌し、当該割合により按分することが適当であると認めたときは、当該特定被災共用土地に係る各特定被災共用土地納税義務者は、第十条の二第一項の規定にかかわらず、当該特定被災共用土地に係る固定資産税額を当該割合により按分した額を、当該各特定被災共用土地納税義務者の当該特定被災共用土地に係る固定資産税として納付する義務を負う。
    <sup>art-352-2/par-6 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-6 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-6</sup>
    With respect to fixed assets tax for the fiscal year following, or the second fiscal year following, the disaster fiscal year imposed on land that had been used as the site of a disaster-stricken building under unit ownership and to which the preceding paragraph was applied for fixed assets tax for the disaster fiscal year (excluding land divided on or after the date on which the earthquake or other disaster occurred; hereinafter in this paragraph and the following paragraph referred to as "specified disaster-stricken common land"), if, as provided by the Municipal Ordinance of the municipality, all persons liable for tax relating to the specified disaster-stricken common land (where there was an exclusively-owned area of the disaster-stricken building under unit ownership relating to the specified disaster-stricken common land that was co-owned by two or more persons, those two or more persons are treated as a single person liable for tax relating to the specified disaster-stricken common land; hereinafter in this paragraph referred to as "person liable for tax for specified disaster-stricken common land") have applied to the mayor of the municipality, by agreement, to apportion the fixed assets tax amount relating to the specified disaster-stricken common land by a ratio determined in conformity with the ratio used in apportioning under paragraph (3), and the mayor of the municipality, taking into consideration the method of apportionment under that paragraph, finds it appropriate to apportion by that ratio, each person liable for tax for specified disaster-stricken common land relating to the specified disaster-stricken common land is, notwithstanding Article 10-2, paragraph (1), obligated to pay, as the fixed assets tax of each person liable for tax for specified disaster-stricken common land relating to the specified disaster-stricken common land, the amount obtained by apportioning the fixed assets tax amount relating to the specified disaster-stricken common land by that ratio.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第七項**  特定仮換地等に対応する従前の土地が特定被災共用土地である場合において、被災年度の翌年度分又は翌々年度分の固定資産税について第三百四十三条第七項の規定により当該特定被災共用土地につき登記簿又は土地補充課税台帳に所有者として登記又は登録がされている者をもつて同条第一項の所有者とみなされたときは、当該特定仮換地等に対して課する当該各年度分の固定資産税については、当該特定仮換地等を特定被災共用土地とみなして、前項の規定を適用する。この場合において、同項中「特定被災共用土地に係る被災区分所有家屋」とあるのは「特定仮換地等に対応する従前の土地である特定被災共用土地に係る被災区分所有家屋」と、「特定被災共用土地納税義務者」とあるのは「特定仮換地等納税義務者」とする。
    <sup>art-352-2/par-7 · https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-7 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-7</sup>
    Where the former land corresponding to specified provisional replotting land, etc. is specified disaster-stricken common land, and, with respect to fixed assets tax for the fiscal year following, or the second fiscal year following, the disaster fiscal year, the person registered or recorded as owner in the register or supplementary land tax ledger for the specified disaster-stricken common land has been deemed to be the owner under Article 343, paragraph (1) by Article 343, paragraph (7), the preceding paragraph applies to the fixed assets tax for each of those fiscal years imposed on the specified provisional replotting land, etc., by deeming the specified provisional replotting land, etc. to be specified disaster-stricken common land. In this case, the phrase "disaster-stricken building under unit ownership relating to the specified disaster-stricken common land" in that paragraph is deemed to be replaced with "disaster-stricken building under unit ownership relating to the specified disaster-stricken common land that is the former land corresponding to the specified provisional replotting land, etc.", and "person liable for tax for specified disaster-stricken common land" with "person liable for tax on specified provisional replotting land, etc.".
    <sup>machine translation, not official</sup>

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## Cites
- art-352-2/par-1: この項 → 地方税法 第三百五十二条の二第一項 (Article 352-2, paragraph (1)), art-352-2/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-1
- art-352-2/par-1: 次項 → 地方税法 第三百五十二条の二第二項 (Article 352-2, paragraph (2)), art-352-2/par-2 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-2
- art-352-2/par-1: 第五項 → 地方税法 第三百五十二条の二第五項 (Article 352-2, paragraph (5)), art-352-2/par-5 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-5
- art-352-2/par-1: 第十条の二第一項 → 地方税法 第十条の二第一項 (Article 10-2, paragraph (1)), art-10-2/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-10-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-10-2/par-1
- art-352-2/par-1/item-2: 建物の区分所有等に関する法律第十四条第一項から第三項まで → 建物の区分所有等に関する法律 第十四条第一項 (Article 14, paragraph (1)), art-14/par-1 — https://japanlaw.org/ja/building-unit-ownership-act/art-14/par-1 · https://japanlaw.org/l/337AC0000000069/art-14/par-1
- art-352-2/par-1/item-2: 建物の区分所有等に関する法律第十四条第一項から第三項まで → 建物の区分所有等に関する法律 第十四条第二項 (Article 14, paragraph (2)), art-14/par-2 — https://japanlaw.org/ja/building-unit-ownership-act/art-14/par-2 · https://japanlaw.org/l/337AC0000000069/art-14/par-2
- art-352-2/par-1/item-2: 建物の区分所有等に関する法律第十四条第一項から第三項まで → 建物の区分所有等に関する法律 第十四条第三項 (Article 14, paragraph (3)), art-14/par-3 — https://japanlaw.org/ja/building-unit-ownership-act/art-14/par-3 · https://japanlaw.org/l/337AC0000000069/art-14/par-3
- art-352-2/par-2: 前条第三項 → 地方税法 第三百五十二条第三項 (Article 352, paragraph (3)), art-352/par-3 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352/par-3
- art-352-2/par-2: 前二項 → 地方税法 第三百五十二条第一項 (Article 352, paragraph (1)), art-352/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352/par-1
- art-352-2/par-2: 前二項 → 地方税法 第三百五十二条第二項 (Article 352, paragraph (2)), art-352/par-2 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352/par-2
- art-352-2/par-2: 次条第一項 → 地方税法 第三百五十二条の二第一項 (Article 352-2, paragraph (1)), art-352-2/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-1
- art-352-2/par-3: この項 → 地方税法 第三百五十二条の二第三項 (Article 352-2, paragraph (3)), art-352-2/par-3 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-3
- art-352-2/par-3: 第六項 → 地方税法 第三百五十二条の二第六項 (Article 352-2, paragraph (6)), art-352-2/par-6 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-6 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-6
- art-352-2/par-3: 第一項 → 地方税法 第三百五十二条の二第一項 (Article 352-2, paragraph (1)), art-352-2/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-1
- art-352-2/par-3: 次項 → 地方税法 第三百五十二条の二第四項 (Article 352-2, paragraph (4)), art-352-2/par-4 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-4
- art-352-2/par-3: 第十条の二第一項 → 地方税法 第十条の二第一項 (Article 10-2, paragraph (1)), art-10-2/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-10-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-10-2/par-1
- art-352-2/par-3: 第三百四十九条の三の三第一項 → 地方税法 第三百四十九条の三の三第一項 (Article 349-3-3, paragraph (1)), art-349-3-3/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-349-3-3/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-349-3-3/par-1
- art-352-2/par-3: 同条第二項 → 地方税法 第三百四十九条の三の三第二項 (Article 349-3-3, paragraph (2)), art-349-3-3/par-2 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-349-3-3/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-349-3-3/par-2
- art-352-2/par-4: 第三百四十三条第七項 → 地方税法 第三百四十三条第七項 (Article 343, paragraph (7)), art-343/par-7 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-343/par-7 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-7
- art-352-2/par-4: 同条第一項 → 地方税法 第三百四十三条第一項 (Article 343, paragraph (1)), art-343/par-1 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-343/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-1
- art-352-2/par-4: 前項 → 地方税法 第三百五十二条の二第三項 (Article 352-2, paragraph (3)), art-352-2/par-3 — https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-352-2/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-352-2/par-3
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