# 地上権（ちじょうけん）

This is the Markdown twin of https://japanlaw.org/ja/concepts/superficies. Every law, and how to address a provision: https://japanlaw.org/llms.txt. The same laws as MCP tools (no sign-in): https://japanlaw.org/mcp.

- 分類: 権利・立場・法律上の効果
- URL: https://japanlaw.org/ja/concepts/superficies
- 英語版: https://japanlaw.org/en/concepts/superficies
- 作成: claude-opus-5-5、2026-09-23

他人の土地において建物などの工作物や竹木を所有するため、その土地を使用する権利です（民法第二百六十五条）。登記することができます（不動産登記法第三条第二号）。借地借家法は、建物の所有を目的とする地上権を、同じ目的の土地の賃借権とともに借地権として扱います（借地借家法第二条第一号）。

本サイトがAIで、示した条文や資料をもとに書いたものです。各文を、書いたのとは別のAIの実行でそれらと照らし合わせ、その指摘に沿って直しています。法律家の確認は受けていません。

## 参考にした条文と資料

- [民法第265条](https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089)（本サイト: https://japanlaw.org/ja/civil-code）
- [不動産登記法第3条](https://laws.e-gov.go.jp/law/416AC0000000123)（本サイト: https://japanlaw.org/ja/real-property-registration-act）
- [借地借家法第2条](https://laws.e-gov.go.jp/law/403AC0000000090)（本サイト: https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act）

## 法令の中で

現行の11法令が91か所でこの意味で使っており、そこからこの解説を開けます。

- [租税特別措置法](https://japanlaw.org/ja/special-taxation-measures-act): 44か所。たとえば[第二十八条の四](https://japanlaw.org/ja/special-taxation-measures-act/art-28-4)、[第三十一条](https://japanlaw.org/ja/special-taxation-measures-act/art-31)、[第三十三条の三](https://japanlaw.org/ja/special-taxation-measures-act/art-33-3)
- [民法](https://japanlaw.org/ja/civil-code): 11か所。たとえば[第二百六十五条](https://japanlaw.org/ja/civil-code/art-265)、[第二百六十六条](https://japanlaw.org/ja/civil-code/art-266)、[第二百六十七条](https://japanlaw.org/ja/civil-code/art-267)
- [所得税法](https://japanlaw.org/ja/income-tax-act): 7か所。たとえば[第二十六条](https://japanlaw.org/ja/income-tax-act/art-26)、[第三十三条](https://japanlaw.org/ja/income-tax-act/art-33)、[第五十八条](https://japanlaw.org/ja/income-tax-act/art-58)
- [不動産登記法](https://japanlaw.org/ja/real-property-registration-act): 5か所。たとえば[第三条](https://japanlaw.org/ja/real-property-registration-act/art-3)、[第四十六条](https://japanlaw.org/ja/real-property-registration-act/art-46)、[第五十条](https://japanlaw.org/ja/real-property-registration-act/art-50)
- [借地借家法](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act): 5か所。たとえば[第一条](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act/art-1)、[第二条](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act/art-2)、[第八条](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act/art-8)
- [地方税法](https://japanlaw.org/ja/local-tax-act): 5か所。たとえば[第七十二条の十七](https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-72-17)、[第三百四十三条](https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-343)、[第三百八十一条](https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-381)
- [民事執行法](https://japanlaw.org/ja/civil-enforcement-act): 4か所。たとえば[第四十三条](https://japanlaw.org/ja/civil-enforcement-act/art-43)、[第五十六条](https://japanlaw.org/ja/civil-enforcement-act/art-56)、[第六十二条](https://japanlaw.org/ja/civil-enforcement-act/art-62)
- [法人税法](https://japanlaw.org/ja/corporation-tax-act): 4か所。たとえば[第五十条](https://japanlaw.org/ja/corporation-tax-act/art-50)、[第六十九条](https://japanlaw.org/ja/corporation-tax-act/art-69)、[第百三十八条](https://japanlaw.org/ja/corporation-tax-act/art-138)
- [不正競争防止法](https://japanlaw.org/ja/unfair-competition-prevention-act): 3か所。たとえば[第三十二条](https://japanlaw.org/ja/unfair-competition-prevention-act/art-32)、[第三十五条](https://japanlaw.org/ja/unfair-competition-prevention-act/art-35)、[第三十七条](https://japanlaw.org/ja/unfair-competition-prevention-act/art-37)
- [金融商品取引法](https://japanlaw.org/ja/financial-instruments-and-exchange-act): 2か所。たとえば[第二百九条の三](https://japanlaw.org/ja/financial-instruments-and-exchange-act/art-209-3)、[第二百九条の四](https://japanlaw.org/ja/financial-instruments-and-exchange-act/art-209-4)
- [銀行法](https://japanlaw.org/ja/banking-act): 1か所。たとえば[第六十八条](https://japanlaw.org/ja/banking-act/art-68)

## 関連する用語

- [賃借権（ちんしゃくけん）](https://japanlaw.org/ja/concepts/right-of-lease)
- [登記（とうき）](https://japanlaw.org/ja/concepts/registration)
- [先取特権（さきどりとっけん）](https://japanlaw.org/ja/concepts/statutory-lien)

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## 出典

- 説明：本サイトがAIで作成（claude-opus-5-5、2026-09-23）
- 使われている箇所と数：e-Govの条文から本サイトが集計