# 公正証書（こうせいしょうしょ）

This is the Markdown twin of https://japanlaw.org/ja/concepts/notarial-deed. Every law, and how to address a provision: https://japanlaw.org/llms.txt. The same laws as MCP tools (no sign-in): https://japanlaw.org/mcp.

- 分類: 機関・役職・書類
- URL: https://japanlaw.org/ja/concepts/notarial-deed
- 英語版: https://japanlaw.org/en/concepts/notarial-deed
- 作成: claude-opus-5、2026-09-23

当事者の嘱託により、法務大臣が任命する公証人が作成する文書です（公証人法第一条・第十一条）。法令に違反する事項や無効な行為について、公証人は公正証書を作成できません（同法第二十六条）。借地借家法では、更新のない借地・借家を定められるかどうかを左右します。専ら事業の用に供する建物のための存続期間十年以上五十年未満の借地権を設定する契約は公正証書でしなければならず（第二十三条第三項）、存続期間五十年以上の更新のない借地権の特約と、更新のない建物の賃貸借（定期建物賃貸借）は「公正証書による等書面」ですればよいので（第二十二条第一項・第三十八条第一項）、この二つは公正証書でない書面の契約でも足ります。

法律の専門家でない読者のために、本サイトがAIでやさしい説明として書いたものです。法律家の確認は受けていません。

## 参考にした条文と資料

- [公証人法第1条・第11条・第26条](https://laws.e-gov.go.jp/law/141AC0000000053)
- [借地借家法第22条・第23条・第38条](https://laws.e-gov.go.jp/law/403AC0000000090)（本サイト: https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act）
- [Wikipedia「公正証書」](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AC%E6%AD%A3%E8%A8%BC%E6%9B%B8)

## 法令の中で

現行の9法令が23か所でこの意味で使っており、そこからこの解説を開けます。

- [民法](https://japanlaw.org/ja/civil-code): 9か所。たとえば[第四百六十五条の六](https://japanlaw.org/ja/civil-code/art-465-6)、[第四百六十五条の七](https://japanlaw.org/ja/civil-code/art-465-7)、[第八百十九条](https://japanlaw.org/ja/civil-code/art-819)
- [借地借家法](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act): 3か所。たとえば[第二十二条](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act/art-22)、[第二十三条](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act/art-23)、[第三十八条](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act/art-38)
- [刑法](https://japanlaw.org/ja/penal-code): 2か所。たとえば[第百五十七条](https://japanlaw.org/ja/penal-code/art-157)、[第百五十八条](https://japanlaw.org/ja/penal-code/art-158)
- [地方税法](https://japanlaw.org/ja/local-tax-act): 2か所。たとえば[第十四条の九](https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/art-14-9)、[附則第三条](https://japanlaw.org/ja/local-tax-act/suppl-3321-60/art-3)
- [建物の区分所有等に関する法律](https://japanlaw.org/ja/building-unit-ownership-act): 2か所。たとえば[第三十二条](https://japanlaw.org/ja/building-unit-ownership-act/art-32)、[第六十七条](https://japanlaw.org/ja/building-unit-ownership-act/art-67)
- [民事執行法](https://japanlaw.org/ja/civil-enforcement-act): 2か所。たとえば[第二十二条](https://japanlaw.org/ja/civil-enforcement-act/art-22)、[第百八十一条](https://japanlaw.org/ja/civil-enforcement-act/art-181)
- [厚生年金保険法](https://japanlaw.org/ja/employees-pension-insurance-act): 1か所。たとえば[第七十八条の二](https://japanlaw.org/ja/employees-pension-insurance-act/art-78-2)
- [国税通則法](https://japanlaw.org/ja/national-tax-general-rules-act): 1か所。たとえば[第七十四条の三](https://japanlaw.org/ja/national-tax-general-rules-act/art-74-3)
- [所得税法施行規則](https://japanlaw.org/ja/income-tax-act-enforcement-regulation): 1か所。たとえば[第五十二条の二](https://japanlaw.org/ja/income-tax-act-enforcement-regulation/art-52-2)

## 関連する用語

- [賃貸借（ちんたいしゃく）](https://japanlaw.org/ja/concepts/lease)
- [無効（むこう）](https://japanlaw.org/ja/concepts/void)

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## 出典

- 説明：本サイトがAIで作成（claude-opus-5、2026-09-23）
- 使われている箇所と数：e-Govの条文から本サイトが集計