# 賃貸借（ちんたいしゃく）

This is the Markdown twin of https://japanlaw.org/ja/concepts/lease. Every law, and how to address a provision: https://japanlaw.org/llms.txt. The same laws as MCP tools (no sign-in): https://japanlaw.org/mcp.

- 分類: 権利・立場・法律上の効果
- URL: https://japanlaw.org/ja/concepts/lease
- 英語版: https://japanlaw.org/en/concepts/lease
- 作成: claude-opus-5-5、2026-09-23

当事者の一方（賃貸人）がある物を相手方に使用・収益させることを約束し、相手方（賃借人）がその賃料を支払い、契約が終わったときに物を返すことを約束する契約です（民法第六百一条）。借りている物の全部が滅失するなどして使えなくなったときは終了し（同法第六百十六条の二）、解除したときは、その解除は将来に向かってのみ効力を生じます（同法第六百二十条）。建物の所有を目的とする土地の賃貸借と建物の賃貸借については、借地借家法が存続期間、更新、効力などの特別の定めを置いています（借地借家法第一条）。

本サイトがAIで、示した条文や資料をもとに書いたものです。各文を、書いたのとは別のAIの実行でそれらと照らし合わせ、その指摘に沿って直しています。法律家の確認は受けていません。

## 参考にした条文と資料

- [民法第601条・第616条の2・第620条](https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089)（本サイト: https://japanlaw.org/ja/civil-code）
- [借地借家法第1条](https://laws.e-gov.go.jp/law/403AC0000000090)（本サイト: https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act）

## 法令の中で

現行の5法令が54か所でこの意味で使っており、そこからこの解説を開けます。

- [民法](https://japanlaw.org/ja/civil-code): 27か所。たとえば[第十三条](https://japanlaw.org/ja/civil-code/art-13)、[第二百六十六条](https://japanlaw.org/ja/civil-code/art-266)、[第二百七十三条](https://japanlaw.org/ja/civil-code/art-273)
- [借地借家法](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act): 22か所。たとえば[第一条](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act/art-1)、[第八条](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act/art-8)、[第十二条](https://japanlaw.org/ja/land-and-building-leases-act/art-12)
- [法人税法](https://japanlaw.org/ja/corporation-tax-act): 3か所。たとえば[第五十三条](https://japanlaw.org/ja/corporation-tax-act/art-53)、[第六十四条の二](https://japanlaw.org/ja/corporation-tax-act/art-64-2)、[附則第一条](https://japanlaw.org/ja/corporation-tax-act/suppl-5071-13/art-1)
- [建物の区分所有等に関する法律](https://japanlaw.org/ja/building-unit-ownership-act): 1か所。たとえば[第六十四条の二](https://japanlaw.org/ja/building-unit-ownership-act/art-64-2)
- [所得税法](https://japanlaw.org/ja/income-tax-act): 1か所。たとえば[第六十七条の二](https://japanlaw.org/ja/income-tax-act/art-67-2)

## 関連する用語

- [賃貸人（ちんたいにん）](https://japanlaw.org/ja/concepts/lessor)
- [賃借人（ちんしゃくにん）](https://japanlaw.org/ja/concepts/lessee)
- [解除（かいじょ）](https://japanlaw.org/ja/concepts/cancellation)
- [公正証書（こうせいしょうしょ）](https://japanlaw.org/ja/concepts/notarial-deed)
- [賃借権（ちんしゃくけん）](https://japanlaw.org/ja/concepts/right-of-lease)
- [転借人（てんしゃくにん）](https://japanlaw.org/ja/concepts/sublessee)
- [先取特権（さきどりとっけん）](https://japanlaw.org/ja/concepts/statutory-lien)
- [対抗（たいこう）](https://japanlaw.org/ja/concepts/assert-against)

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## 出典

- 説明：本サイトがAIで作成（claude-opus-5-5、2026-09-23）
- 使われている箇所と数：e-Govの条文から本サイトが集計