# 租税特別措置法 / Act on Special Measures Concerning Taxation — 第三十七条の四 (Article 37-4) - Law: 租税特別措置法 (Act on Special Measures Concerning Taxation), 昭和三十二年法律第二十六号 - English title "Act on Special Measures Concerning Taxation": Ministry of Justice translation - Kind: Act — the distinction between 法律 (Act), 政令 (Cabinet Order), 省令 (Ministerial Order) and 条例 (local ordinance) decides who may issue it and what it may say. - Provision: 第三十七条の四 (Article 37-4)（特定の事業用資産を交換した場合の譲渡所得の課税の特例） — address `art-37-4` - Text in force since: 2026-10-01 - URL (the page that opens at this provision): https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-4 - Permanent URL (e-Gov law ID, never renamed): https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-4 - Every provision below carries its address and both URLs on the line under it. - Japanese text: e-Gov 法令検索, Digital Agency (デジタル庁). English: as marked on each line below. Only the Japanese as published by the government has legal effect; the text below is a copy of it. Every English rendering below is a translation and says which kind: the Ministry of Justice's translation, or this site's machine translation, whose model and date the Sources list names. They are never merged and never substituted for one another. --- ### 第三十七条の四（特定の事業用資産を交換した場合の譲渡所得の課税の特例） — Special Provisions on Taxation of Capital Gains in the Case of Exchange of Specified Business Assets caption: machine translation, not official art-37-4 · https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-4 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-4 **第一項** 個人が、昭和四十五年一月一日から令和十一年十二月三十一日（第三十七条第一項の表の第三号の上欄に掲げる資産にあつては同年三月三十一日とし、同表の第四号の上欄に掲げる資産のうち同欄に規定する建設業その他の政令で定める事業の用に供されるものにあつては令和十年十二月三十一日とする。）までの間に、その有する資産で同表の各号の上欄に掲げるもののうち事業の用に供しているもの（以下この条において「交換譲渡資産」という。）と当該各号の下欄に掲げる資産（以下この条において「交換取得資産」という。）との交換（第三十三条の二第一項第二号に規定する交換その他政令で定める交換を除く。以下この条において同じ。）をした場合（当該交換に伴い交換差金（交換により取得した資産の価額と交換により譲渡した資産の価額との差額を補うための金銭をいう。以下この条、次条及び第三十七条の八において同じ。）を取得し、又は支払つた場合を含む。）又は交換譲渡資産と交換取得資産以外の資産との交換をし、かつ、交換差金を取得した場合（第一号において「他資産との交換の場合」という。）における前三条の規定の適用については、次に定めるところによる。 art-37-4/par-1 · https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-4/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-4/par-1 Where an individual, during the period from January 1, 1970 to December 31, 2029 (or March 31 of that year for the assets listed in the left-hand column of item (iii) of the table in Article 37, paragraph (1), and December 31, 2028 for those of the assets listed in the left-hand column of item (iv) of that table that are used for the construction business prescribed in that column or any other business specified by Cabinet Order), exchanges an asset held by the individual that is listed in the left-hand column of any item of that table and is used for the individual's business (hereinafter referred to as an "asset transferred by exchange" in this Article) for an asset listed in the right-hand column of that item (hereinafter referred to as an "asset acquired by exchange" in this Article) (excluding an exchange prescribed in Article 33-2, paragraph (1), item (ii) and other exchanges specified by Cabinet Order; hereinafter the same applies in this Article) (including the case where the individual receives or pays, in connection with the exchange, an exchange balancing payment (meaning money to compensate for the difference between the value of the asset acquired by the exchange and the value of the asset transferred by the exchange; hereinafter the same applies in this Article, the following Article and Article 37-8)), or exchanges an asset transferred by exchange for an asset other than an asset acquired by exchange and receives an exchange balancing payment (referred to as the "case of an exchange for other assets" in item (i)), the provisions of the preceding three Articles apply as follows: machine translation, not official **一** 当該交換譲渡資産（他資産との交換の場合にあつては、交換差金に対応するものとして政令で定める部分に限る。）は、当該個人が、その交換の日において、同日における当該資産の価額に相当する金額をもつて第三十七条第一項の譲渡をしたものとみなす。 art-37-4/par-1/item-1 · https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-4/par-1/item-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-4/par-1/item-1 the asset transferred by exchange (in the case of an exchange for other assets, limited to the portion specified by Cabinet Order as corresponding to the exchange balancing payment) is deemed to have been transferred as referred to in Article 37, paragraph (1) by the individual on the date of the exchange for an amount equivalent to the value of the asset as of that date; machine translation, not official **二** 当該交換取得資産は、当該個人が、その交換の日において、同日における当該資産の価額に相当する金額をもつて第三十七条第一項の取得をし、同項の届出をしたものとみなす。 art-37-4/par-1/item-2 · https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-4/par-1/item-2 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-4/par-1/item-2 the asset acquired by exchange is deemed to have been acquired as referred to in Article 37, paragraph (1) by the individual on the date of the exchange for an amount equivalent to the value of the asset as of that date, and the individual is deemed to have filed the notification referred to in that paragraph. machine translation, not official --- ## Cites - art-37-4/par-1: 次条 → 租税特別措置法 第三十七条の五 (Article 37-5), art-37-5 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-5 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-5 - art-37-4/par-1: 前三条 → 租税特別措置法 第三十七条の二 (Article 37-2), art-37-2 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-2 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-2 - art-37-4/par-1: 前三条 → 租税特別措置法 第三十七条 (Article 37), art-37 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37 - art-37-4/par-1: 第三十三条の二第一項第二号 → 租税特別措置法 第三十三条の二第一項第二号 (Article 33-2, paragraph (1), item (ii)), art-33-2/par-1/item-2 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-2/par-1/item-2 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-2/par-1/item-2 - art-37-4/par-1: 第一号 → 租税特別措置法 第三十七条の四第一項第一号 (Article 37-4, paragraph (1), item (i)), art-37-4/par-1/item-1 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-4/par-1/item-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-4/par-1/item-1 - art-37-4/par-1: 前三条 → 租税特別措置法 第三十七条の三 (Article 37-3), art-37-3 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-3 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-3 - art-37-4/par-1: この条 → 租税特別措置法 第三十七条の四 (Article 37-4), art-37-4 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-4 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-4 - art-37-4/par-1: 第三十七条第一項 → 租税特別措置法 第三十七条第一項 (Article 37, paragraph (1)), art-37/par-1 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37/par-1 - art-37-4/par-1: 第三十七条の八 → 租税特別措置法 第三十七条の八 (Article 37-8), art-37-8 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-8 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-8 - art-37-4/par-1/item-1: 第三十七条第一項 → 租税特別措置法 第三十七条第一項 (Article 37, paragraph (1)), art-37/par-1 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37/par-1 - art-37-4/par-1/item-2: 第三十七条第一項 → 租税特別措置法 第三十七条第一項 (Article 37, paragraph (1)), art-37/par-1 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37/par-1 ## Cited by 22 provisions cite this one. No official source publishes this direction. - 租税特別措置法 第三十一条第一項（長期譲渡所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-31/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-31/par-1 - 租税特別措置法 第三十一条の二第四項（優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-31-2/par-4 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-31-2/par-4 - 租税特別措置法 第三十一条の三第一項（居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-31-3/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-31-3/par-1 - 租税特別措置法 第三十四条第一項（特定土地区画整理事業等のために土地等を譲渡した場合の譲渡所得の特別控除） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-34/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-34/par-1 - 租税特別措置法 第三十四条の二第一項（特定住宅地造成事業等のために土地等を譲渡した場合の譲渡所得の特別控除） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-34-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-34-2/par-1 - 租税特別措置法 第三十四条の三第一項（農地保有の合理化等のために農地等を譲渡した場合の譲渡所得の特別控除） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-34-3/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-34-3/par-1 - 租税特別措置法 第三十五条第二項第一号 — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-35/par-2/item-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-35/par-2/item-1 - 租税特別措置法 第三十五条の二第一項（特定期間に取得をした土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-35-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-35-2/par-1 - 租税特別措置法 第三十五条の三第一項（低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-35-3/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-35-3/par-1 - 租税特別措置法 第三十六条の二第一項（特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-36-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-36-2/par-1 - 租税特別措置法 第三十七条第一項（特定の事業用資産の買換えの場合の譲渡所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37/par-1 - 租税特別措置法 第三十七条の四第一項（特定の事業用資産を交換した場合の譲渡所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-4/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-4/par-1 - 租税特別措置法 第三十七条の六第一項第一号（特定の交換分合により土地等を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-6/par-1/item-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-6/par-1/item-1 - 租税特別措置法 第三十七条の六第一項第二号（特定の交換分合により土地等を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-6/par-1/item-2 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-6/par-1/item-2 - 租税特別措置法 第四十二条の三第三項（罰則） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-42-3/par-3 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-42-3/par-3 - 租税特別措置法 第四十二条の三第五項（罰則） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-42-3/par-5 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-42-3/par-5 - 租税特別措置法 附則第五十一条第十四項（個人の譲渡所得の課税の特例に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/suppl-4291-4/art-51/par-14 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/suppl-4291-4/art-51/par-14 - 租税特別措置法 附則第五十一条第十七項（個人の譲渡所得の課税の特例に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/suppl-4291-4/art-51/par-17 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/suppl-4291-4/art-51/par-17 - 租税特別措置法 附則第六十三条第九項（個人の譲渡所得の課税の特例に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/suppl-5021-8/art-63/par-9 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/suppl-5021-8/art-63/par-9 - 租税特別措置法 附則第三十二条第六項（個人の譲渡所得の課税の特例に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/suppl-5051-3/art-32/par-6 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/suppl-5051-3/art-32/par-6 - 租税特別措置法 附則第三十二条第七項（個人の譲渡所得の課税の特例に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/suppl-5051-3/art-32/par-7 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/suppl-5051-3/art-32/par-7 - 租税特別措置法 附則第三十七条第八項（個人の譲渡所得の課税の特例に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/suppl-5081-12/art-37/par-8 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/suppl-5081-12/art-37/par-8 --- ## Sources - e-Gov 法令検索, Digital Agency (デジタル庁) — 租税特別措置法 — the text in force from 2026-10-01 (https://laws.e-gov.go.jp/law/332AC0000000026/20261001_508AC0000000012), retrieved 2026-10-07 - Japanese Law Translation Database System, Ministry of Justice (法務省) — Act on Special Measures Concerning Taxation — Ministry of Justice translation (https://www.japaneselawtranslation.go.jp/en/laws/view/3132/tb), retrieved 2026-10-07 - claude-opus-5-5 — Machine translation, batch special-taxation-measures-act-20261007T211206-045, translated 2026-10-08 - This site's parser, version 165 — 租税特別措置法 — structure, counts, cross-references and defined terms, computed 2026-10-07