# 地方税法 / Local Tax Act — 第十一条の五 (Supplementary Provisions, Article 11-5) This is the Markdown twin of https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5. Every law, and how to address a provision: https://japanlaw.org/llms.txt. The same laws as MCP tools (no sign-in): https://japanlaw.org/mcp. - Law: 地方税法 (Local Tax Act), 昭和二十五年法律第二百二十六号 - English title "Local Tax Act": Ministry of Justice translation database, which lists the title - Kind: Act — the distinction between 法律 (Act), 政令 (Cabinet Order), 省令 (Ministerial Order) and 条例 (local ordinance) decides who may issue it and what it may say. - Provision: 第十一条の五 (Supplementary Provisions, Article 11-5)（宅地評価土地の取得に対して課する不動産取得税の課税標準の特例） — address `suppl-3251-226/art-11-5` - Text in force since: 2026-11-01 - URL (the page that opens at this provision): https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5 - Permanent URL (e-Gov law ID, never renamed): https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5 - Every provision below carries its address and both URLs on the line under it. - Japanese text: e-Gov 法令検索, Digital Agency (デジタル庁). English: as marked on each line below. Only the Japanese as published by the government has legal effect; the text below is a copy of it. Every English rendering below is a translation and says which kind: the Ministry of Justice's translation, or this site's machine translation, whose model and date the Sources list names. They are never merged and never substituted for one another. --- ### 第十一条の五（宅地評価土地の取得に対して課する不動産取得税の課税標準の特例） — Special Provisions on the Tax Base of Real Property Acquisition Tax Imposed on the Acquisition of Land Valued as Building Land caption: machine translation, not official suppl-3251-226/art-11-5 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5 **第一項** 宅地評価土地（宅地及び宅地比準土地（宅地以外の土地で当該土地の取得に対して課する不動産取得税の課税標準となるべき価格が、当該土地とその状況が類似する宅地の不動産取得税の課税標準とされる価格に比準する価格により決定されるものをいう。）をいう。第三項において同じ。）を取得した場合における当該土地の取得に対して課する不動産取得税の課税標準は、第七十三条の十三第一項の規定にかかわらず、当該取得が平成十八年一月一日から令和九年三月三十一日までの間に行われた場合に限り、当該土地の価格の二分の一の額とする。 suppl-3251-226/art-11-5/par-1 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5/par-1 Where land valued as building land (meaning building land and land comparable to building land (meaning land other than building land for which the price that is to be the tax base of real property acquisition tax imposed on the acquisition of that land is determined by comparison with the price treated as the tax base of real property acquisition tax for building land similar to that land in condition); the same applies in paragraph (3)) is acquired, the tax base of real property acquisition tax imposed on the acquisition of that land is, notwithstanding Article 73-13, paragraph (1), an amount equivalent to one-half of the price of that land, only where the acquisition is made during the period from January 1, 2006 to March 31, 2027. machine translation, not official **第二項** 前項の規定の適用がある土地の取得について第七十三条の二十四第一項から第三項まで及び前条第四項の規定の適用がある場合におけるこれらの規定の適用については、これらの規定中「価格」とあるのは、「価格の二分の一に相当する額」とする。 suppl-3251-226/art-11-5/par-2 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5/par-2 With regard to the application of the provisions of Article 73-24, paragraphs (1) through (3) and paragraph (4) of the preceding Article in the case where those provisions apply to the acquisition of land to which the provisions of the preceding paragraph apply, the term "price" in those provisions is deemed to be replaced with "an amount equivalent to one-half of the price". machine translation, not official **第三項** 平成十八年四月一日から令和九年三月三十一日までの間において、第七十三条の十四第七項に規定する被収用不動産等を収用され若しくは譲渡した場合、同条第九項に規定する従前の不動産について受けた同項各号に掲げる清算金若しくは補償金に応じ当該各号に定める日がある場合、同条第十項に規定する交換分合により失つた土地に係る交換分合計画の公告があつた場合、第七十三条の二十七の三第一項に規定する被収用不動産等を収用され若しくは譲渡した場合又は附則第十一条第一項に規定する交換により土地が失われた場合において、これらの規定に規定する固定資産課税台帳に登録された価格（当該価格が登録されていない場合には、道府県知事が固定資産評価基準により決定した価格）中に宅地評価土地の価格があるときにおける第七十三条の十四第七項、第九項及び第十項、第七十三条の二十七の三第一項並びに附則第十一条第一項の規定の適用については、次の表の上欄に掲げる規定中同表の中欄に掲げる字句は、それぞれ同表の下欄に掲げる字句とする。 第七十三条の十四第七項 登録された価格 登録された価格のうち附則第十一条の五第一項に規定する宅地評価土地（以下「宅地評価土地」という。）の部分以外の部分の価格に相当する額に当該宅地評価土地の部分の価格の二分の一に相当する額を加算して得た額 決定した価格 決定した価格のうち宅地評価土地の部分以外の部分の価格に相当する額に当該宅地評価土地の部分の価格の二分の一に相当する額を加算して得た額 第七十三条の十四第九項及び第十項第一号、第七十三条の二十七の三第一項並びに附則第十一条第一項 登録された価格 登録された価格のうち宅地評価土地の部分以外の部分の価格に相当する額に当該宅地評価土地の部分の価格の二分の一に相当する額を加算して得た額 決定した価格 決定した価格のうち宅地評価土地の部分以外の部分の価格に相当する額に当該宅地評価土地の部分の価格の二分の一に相当する額を加算して得た額 suppl-3251-226/art-11-5/par-3 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5/par-3 During the period from April 1, 2006 to March 31, 2027, in the case where expropriated real property, etc. prescribed in Article 73-14, paragraph (7) is expropriated or transferred, in the case where, in accordance with the settlement money or compensation listed in the items of paragraph (9) of that Article received for the former real property prescribed in that paragraph, there is a day specified in the relevant item, in the case where public notice of an exchange and consolidation plan has been given concerning the land lost through exchange and consolidation prescribed in paragraph (10) of that Article, in the case where expropriated real property, etc. prescribed in Article 73-27-3, paragraph (1) is expropriated or transferred, or in the case where land is lost through exchange prescribed in Article 11, paragraph (1) of the Supplementary Provisions, and there is a price of land valued as building land in the price registered in the fixed assets tax ledger prescribed in those provisions (where that price is not registered, the price determined by the prefectural governor in accordance with the fixed asset valuation standards), with regard to the application of Article 73-14, paragraphs (7), (9) and (10), Article 73-27-3, paragraph (1) and Article 11, paragraph (1) of the Supplementary Provisions, the words listed in the middle column of the following table in the provisions listed in the left-hand column of that table are deemed to be the words listed in the right-hand column of that table, respectively. Article 73-14, paragraph (7) the price of the expropriated real property, etc. registered in the fixed assets tax ledger the amount obtained by adding an amount equivalent to one-half of the price of the portion of land valued as building land to an amount equivalent to the price of the portion, other than the portion of the land valued as building land prescribed in Article 11-5, paragraph (1) of the Supplementary Provisions (hereinafter referred to as "land valued as building land"), of the price of the expropriated real property, etc. registered in the fixed assets tax ledger the price determined by the prefectural governor in accordance with the fixed asset valuation standards under Article 388, paragraph (1) the amount obtained by adding an amount equivalent to one-half of the price of the portion of land valued as building land to an amount equivalent to the price of the portion, other than the portion of land valued as building land, of the price determined by the prefectural governor in accordance with the fixed asset valuation standards under Article 388, paragraph (1) Article 73-14, paragraph (9) and paragraph (10), item (i), Article 73-27-3, paragraph (1) and Article 11, paragraph (1) of the Supplementary Provisions the price registered in the fixed assets tax ledger the amount obtained by adding an amount equivalent to one-half of the price of the portion of land valued as building land to an amount equivalent to the price of the portion, other than the portion of land valued as building land, of the price registered in the fixed assets tax ledger the price determined by the prefectural governor in accordance with the fixed asset valuation standards the amount obtained by adding an amount equivalent to one-half of the price of the portion of land valued as building land to an amount equivalent to the price of the portion, other than the portion of land valued as building land, of the price determined by the prefectural governor in accordance with the fixed asset valuation standards machine translation, not official --- ## Cites - suppl-3251-226/art-11-5/par-1: 第三項 → 地方税法 附則第十一条の五第三項 (Supplementary Provisions, Article 11-5, paragraph (3)), suppl-3251-226/art-11-5/par-3 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5/par-3 - suppl-3251-226/art-11-5/par-1: 第七十三条の十三第一項 → 地方税法 第七十三条の十三第一項 (Article 73-13, paragraph (1)), art-73-13/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-73-13/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-13/par-1 - suppl-3251-226/art-11-5/par-2: 前項 → 地方税法 附則第十一条の五第一項 (Supplementary Provisions, Article 11-5, paragraph (1)), suppl-3251-226/art-11-5/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5/par-1 - suppl-3251-226/art-11-5/par-2: 第七十三条の二十四第一項から第三項まで → 地方税法 第七十三条の二十四第一項 (Article 73-24, paragraph (1)), art-73-24/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-73-24/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-24/par-1 - suppl-3251-226/art-11-5/par-2: 第七十三条の二十四第一項から第三項まで → 地方税法 第七十三条の二十四第二項 (Article 73-24, paragraph (2)), art-73-24/par-2 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-73-24/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-24/par-2 - suppl-3251-226/art-11-5/par-2: 前条第四項 → 地方税法 附則第十一条の四第四項 (Supplementary Provisions, Article 11-4, paragraph (4)), suppl-3251-226/art-11-4/par-4 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-4/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-4/par-4 - suppl-3251-226/art-11-5/par-3: 第七十三条の二十七の三第一項 → 地方税法 第七十三条の二十七の三第一項 (Article 73-27-3, paragraph (1)), art-73-27-3/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-73-27-3/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-73-27-3/par-1 - suppl-3251-226/art-11-5/par-3: 附則第十一条第一項 → 地方税法 附則第十一条第一項 (Supplementary Provisions, Article 11, paragraph (1)), suppl-3251-226/art-11/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11/par-1 - suppl-3251-226/art-11-5/par-3: 附則第十一条の五第一項 → 地方税法 附則第十一条の五第一項 (Supplementary Provisions, Article 11-5, paragraph (1)), suppl-3251-226/art-11-5/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5/par-1 ## Cited by 30 provisions cite this one. No official source publishes this direction. - 地方税法 附則第三条の三第一項（個人の道府県民税及び市町村民税の所得割の非課税の範囲等） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-3-3/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-3-3/par-1 - 地方税法 附則第十一条の五第一項（宅地評価土地の取得に対して課する不動産取得税の課税標準の特例） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5/par-1 - 地方税法 附則第十一条の五第二項（宅地評価土地の取得に対して課する不動産取得税の課税標準の特例） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5/par-2 - 地方税法 附則第十一条の五第三項（宅地評価土地の取得に対して課する不動産取得税の課税標準の特例） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-5/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-5/par-3 - 地方税法 附則第十一条の六第一項（不動産の価格の決定の特例） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-11-6/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-11-6/par-1 - 地方税法 附則第三十一条の三第二項 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-3251-226/art-31-3/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-3251-226/art-31-3/par-2 - 地方税法 附則第四条第二項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4061-15/art-4/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4061-15/art-4/par-2 - 地方税法 附則第四条第三項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4061-15/art-4/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4061-15/art-4/par-3 - 地方税法 附則第四条第四項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4061-15/art-4/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4061-15/art-4/par-4 - 地方税法 附則第四条第五項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4061-15/art-4/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4061-15/art-4/par-5 - 地方税法 附則第四条第二項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4081-12/art-4/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4081-12/art-4/par-2 - 地方税法 附則第四条第三項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4081-12/art-4/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4081-12/art-4/par-3 - 地方税法 附則第四条第四項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4081-12/art-4/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4081-12/art-4/par-4 - 地方税法 附則第四条第五項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4081-12/art-4/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4081-12/art-4/par-5 - 地方税法 附則第四条第三項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4091-9/art-4/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4091-9/art-4/par-3 - 地方税法 附則第四条第四項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4091-9/art-4/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4091-9/art-4/par-4 - 地方税法 附則第四条第五項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4091-9/art-4/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4091-9/art-4/par-5 - 地方税法 附則第四条第六項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4091-9/art-4/par-6 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4091-9/art-4/par-6 - 地方税法 附則第五条第三項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4121-4/art-5/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4121-4/art-5/par-3 - 地方税法 附則第五条第四項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4121-4/art-5/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4121-4/art-5/par-4 - 地方税法 附則第五条第五項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4121-4/art-5/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4121-4/art-5/par-5 - 地方税法 附則第五条第六項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4121-4/art-5/par-6 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4121-4/art-5/par-6 - 地方税法 附則第五条第九項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4121-4/art-5/par-9 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4121-4/art-5/par-9 - 地方税法 附則第六条第三項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4151-9/art-6/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4151-9/art-6/par-3 - 地方税法 附則第六条第四項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4151-9/art-6/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4151-9/art-6/par-4 - 地方税法 附則第六条第五項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4151-9/art-6/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4151-9/art-6/par-5 - 地方税法 附則第六条第七項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4151-9/art-6/par-7 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4151-9/art-6/par-7 - 地方税法 附則第八条第十二項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4181-7/art-8/par-12 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4181-7/art-8/par-12 - 地方税法 附則第八条第十三項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4181-7/art-8/par-13 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4181-7/art-8/par-13 - 地方税法 附則第八条第十四項（不動産取得税に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/suppl-4181-7/art-8/par-14 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/suppl-4181-7/art-8/par-14 --- ## Sources - e-Gov 法令検索, Digital Agency (デジタル庁) — 地方税法 — the text in force from 2026-10-16 (https://laws.e-gov.go.jp/law/325AC0000000226/20261016_508AC0000000002), retrieved 2026-10-27 - Japanese Law Translation Database System, Ministry of Justice (法務省) — 地方税法 — its English title as the Ministry of Justice's translation database lists it (https://www.japaneselawtranslation.go.jp/en/laws/view/487), retrieved 2026-09-18 - claude-sonnet-5-5 — Machine translation, batch local-tax-act-20261027T214204-200, translated 2026-10-28 - This site's parser, version 218 — 地方税法 — structure, counts, cross-references and defined terms, computed 2026-10-27