# 地方税法 / Local Tax Act — 第三百四十三条 (Article 343)

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- Law: 地方税法 (Local Tax Act), 昭和二十五年法律第二百二十六号
- English title "Local Tax Act": Ministry of Justice translation database, which lists the title
- Kind: Act — the distinction between 法律 (Act), 政令 (Cabinet Order), 省令 (Ministerial Order) and 条例 (local ordinance) decides who may issue it and what it may say.
- Provision: 第三百四十三条 (Article 343)（固定資産税の納税義務者等） — address `art-343`
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### 第三百四十三条（固定資産税の納税義務者等） — Persons Liable for Fixed Assets Tax, etc.
<sup>caption: machine translation, not official</sup>
<sup>art-343 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343</sup>

    **第一項**  固定資産税は、固定資産の所有者（質権又は百年より永い存続期間の定めのある地上権の目的である土地については、その質権者又は地上権者とする。以下固定資産税について同様とする。）に課する。
    <sup>art-343/par-1 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-1</sup>
    Fixed assets tax is imposed on the owner of fixed assets (for land that is the object of a pledge or a superficies right of a duration longer than 100 years, the pledgee or superficiary; the same applies hereinafter to fixed assets tax).
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第二項**  前項の所有者とは、土地又は家屋については、登記簿又は土地補充課税台帳若しくは家屋補充課税台帳に所有者（区分所有に係る家屋については、当該家屋に係る建物の区分所有等に関する法律第二条第二項の区分所有者とする。以下固定資産税について同様とする。）として登記又は登録がされている者をいう。この場合において、所有者として登記又は登録がされている個人が賦課期日前に死亡しているとき、若しくは所有者として登記又は登録がされている法人が同日前に消滅しているとき、又は所有者として登記されている第三百四十八条第一項の者が同日前に所有者でなくなつているときは、同日において当該土地又は家屋を現に所有している者をいうものとする。
    <sup>art-343/par-2 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-2</sup>
    The owner referred to in the preceding paragraph means, for land or houses, the person registered as the owner (for a building held in unit ownership, the unit owner prescribed in Article 2, paragraph (2) of the Act on Building Unit Ownership relating to that building; the same applies hereinafter to fixed assets tax) in the register or the supplementary land tax ledger or supplementary house tax ledger. In this case, where an individual registered as the owner has died before the assessment date, or a corporation registered as the owner has ceased to exist before that date, or a person referred to in Article 348, paragraph (1) who is registered as the owner has ceased to be the owner before that date, it means the person who actually owns that land or house on that date.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第三項**  第一項の所有者とは、償却資産については、償却資産課税台帳に所有者として登録されている者をいう。
    <sup>art-343/par-3 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-3</sup>
    The owner referred to in paragraph (1) means, for depreciable assets, the person registered as the owner in the depreciable assets tax ledger.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第四項**  市町村は、固定資産の所有者の所在が震災、風水害、火災その他の事由により不明である場合には、その使用者を所有者とみなして、固定資産課税台帳に登録し、その者に固定資産税を課することができる。この場合において、当該市町村は、当該登録をしようとするときは、あらかじめ、その旨を当該使用者に通知しなければならない。
    <sup>art-343/par-4 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-4</sup>
    If the whereabouts of the owner of fixed assets are unknown due to an earthquake, storm or flood damage, fire or any other cause, a municipality may deem the user to be the owner, register that user in the fixed assets tax ledger, and impose fixed assets tax on that person. In this case, when the municipality intends to make that registration, it must give that user prior notice to that effect.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第五項**  市町村は、相当な努力が払われたと認められるものとして政令で定める方法により探索を行つてもなお固定資産の所有者の存在が不明である場合（前項に規定する場合を除く。）には、その使用者を所有者とみなして、固定資産課税台帳に登録し、その者に固定資産税を課することができる。この場合において、当該市町村は、当該登録をしようとするときは、あらかじめ、その旨を当該使用者に通知しなければならない。
    <sup>art-343/par-5 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-5 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-5</sup>
    If the existence of the owner of fixed assets remains unknown even after a search conducted by a method specified by Cabinet Order as one by which considerable effort is found to have been made (excluding the case prescribed in the preceding paragraph), a municipality may deem the user to be the owner, register that user in the fixed assets tax ledger, and impose fixed assets tax on that person. In this case, when the municipality intends to make that registration, it must give that user prior notice to that effect.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第六項**  農地法第四十五条第一項若しくは農地法等の一部を改正する法律（平成二十一年法律第五十七号）附則第八条第一項の規定によりなお従前の例によることとされる同法第一条の規定による改正前の農地法第七十八条第一項の規定により農林水産大臣が管理する土地又は旧相続税法（昭和二十二年法律第八十七号）第五十二条、相続税法第四十一条若しくは第四十八条の二、所得税法の一部を改正する法律（昭和二十六年法律第六十三号）による改正前の所得税法第五十七条の四、戦時補償特別措置法（昭和二十一年法律第三十八号）第二十三条若しくは財産税法（昭和二十一年法律第五十二号）第五十六条の規定により国が収納した農地については、買収し、又は収納した日から国が当該土地又は農地を他人に売り渡し、その所有権が売渡しの相手方に移転する日までの間はその使用者をもつて、その日後当該売渡しの相手方が登記簿に所有者として登記される日までの間はその売渡しの相手方をもつて、それぞれ第一項の所有者とみなす。
    <sup>art-343/par-6 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-6 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-6</sup>
    With regard to land that the Minister of Agriculture, Forestry and Fisheries manages pursuant to Article 45, paragraph (1) of the Cropland Act or Article 78, paragraph (1) of the Cropland Act prior to its amendment by Article 1 of the Act Partially Amending the Cropland Act, etc. (Act No. 57 of 2009) (which, pursuant to Article 8, paragraph (1) of the Supplementary Provisions of that Act, is to continue to be governed by the provisions then in force), or cropland that the State has taken in pursuant to Article 52 of the former Inheritance Tax Act (Act No. 87 of 1947), Article 41 or 48-2 of the Inheritance Tax Act, Article 57-4 of the Income Tax Act prior to its amendment by the Act Partially Amending the Income Tax Act (Act No. 63 of 1951), Article 23 of the Wartime Compensation Special Measures Act (Act No. 38 of 1946) or Article 56 of the Property Tax Act (Act No. 52 of 1946), the user is deemed to be the owner referred to in paragraph (1) for the period from the day on which it was purchased or taken in until the day on which the State sells that land or cropland to another person and its ownership passes to the counterparty of the sale, and the counterparty of the sale is deemed to be the owner referred to in that paragraph for the period after that day until the day on which the counterparty of the sale is registered as the owner in the register.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第七項**  土地区画整理法による土地区画整理事業（農住組合法第八条第一項の規定により土地区画整理法の規定が適用される農住組合法第七条第一項第一号の事業及び密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律第四十六条第一項の規定により土地区画整理法の規定が適用される密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律第四十五条第一項第一号の事業並びに大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法による住宅街区整備事業を含む。以下この項において同じ。）又は土地改良法による土地改良事業の施行に係る土地については、法令若しくは規約等の定めるところにより仮換地、一時利用地その他の仮に使用し、若しくは収益することができる土地（以下この項、第三百四十九条の三の三第三項及び第三百八十一条第八項において「仮換地等」と総称する。）の指定があつた場合又は土地区画整理法による土地区画整理事業の施行者が同法第百条の二（農住組合法第八条第一項及び密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律第四十六条第一項において適用する場合並びに大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法第八十三条において準用する場合を含む。）の規定により管理する土地で当該施行者以外の者が仮に使用するもの（以下この項及び第三百八十一条第八項において「仮使用地」という。）がある場合には、当該仮換地等又は仮使用地について使用し、又は収益することができることとなつた日から換地処分の公告がある日又は換地計画の認可の公告がある日までの間は、仮換地等にあつては当該仮換地等に対応する従前の土地について登記簿又は土地補充課税台帳に所有者として登記又は登録がされている者をもつて、仮使用地にあつては土地区画整理法による土地区画整理事業の施行者以外の仮使用地の使用者をもつて、それぞれ当該仮換地等又は仮使用地に係る第一項の所有者とみなし、換地処分の公告があつた日又は換地計画の認可の公告があつた日から換地又は保留地を取得した者が登記簿に当該換地又は保留地に係る所有者として登記される日までの間は、当該換地又は保留地を取得した者をもつて当該換地又は保留地に係る同項の所有者とみなすことができる。
    <sup>art-343/par-7 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-7 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-7</sup>
    With regard to land for which a land readjustment project under the Land Readjustment Act (including the project under Article 7, paragraph (1), item (i) of the Farming and Residence Association Act to which the provisions of the Land Readjustment Act apply pursuant to Article 8, paragraph (1) of the Farming and Residence Association Act, the project under Article 45, paragraph (1), item (i) of the Act on Promotion of Improvement of Disaster Control Districts in Populated Urban Districts to which the provisions of the Land Readjustment Act apply pursuant to Article 46, paragraph (1) of that Act, and residential block improvement projects under the Act on Special Measures concerning Promotion of Supply of Houses and Housing Lands in Urban Districts; the same applies hereinafter in this paragraph) or a land improvement project under the Land Improvement Act is carried out, in the case where provisional replotting land, land for temporary use or other land that may be provisionally used or profited from has been designated as provided by laws and regulations or articles of association, etc. (hereinafter in this paragraph, Article 349-3-3, paragraph (3) and Article 381, paragraph (8) collectively referred to as "provisional replotting land, etc.") or in the case where there is land managed by the implementer of a land readjustment project under the Land Readjustment Act pursuant to Article 100-2 of that Act (including as applied pursuant to Article 8, paragraph (1) of the Farming and Residence Association Act and Article 46, paragraph (1) of the Act on Promotion of Improvement of Disaster Control Districts in Populated Urban Districts, and as applied mutatis mutandis pursuant to Article 83 of the Act on Special Measures concerning Promotion of Supply of Houses and Housing Lands in Urban Districts) that is provisionally used by a person other than that implementer (hereinafter in this paragraph and Article 381, paragraph (8) referred to as "provisionally used land"), for the period from the day on which it became possible to use or profit from that provisional replotting land, etc. or provisionally used land until the day of public notice of the replotting disposition or the day of public notice of approval of the replotting plan, the person registered as the owner in the register or the supplementary land tax ledger with respect to the former land corresponding to that provisional replotting land, etc. in the case of provisional replotting land, etc., or the user of the provisionally used land other than the implementer of the land readjustment project under the Land Readjustment Act in the case of provisionally used land, may be deemed to be the owner referred to in paragraph (1) with respect to that provisional replotting land, etc. or provisionally used land, and for the period from the day of public notice of the replotting disposition or the day of public notice of approval of the replotting plan until the day on which a person who acquired replotted land or reserved land is registered in the register as the owner of that replotted land or reserved land, the person who acquired that replotted land or reserved land may be deemed to be the owner referred to in that paragraph with respect to that replotted land or reserved land.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第八項**  公有水面埋立法（大正十年法律第五十七号）第二十三条第一項の規定により使用する埋立地若しくは干拓地（以下この項において「埋立地等」という。）又は国が埋立て若しくは干拓により造成する埋立地等（同法第四十二条第二項の規定による通知前の埋立地等に限る。以下この項において同じ。）で工作物を設置し、その他土地を使用する場合と同様の状態で使用されているもの（埋立て又は干拓に関する工事に関して使用されているものを除く。）については、これらの埋立地等をもつて土地とみなし、これらの埋立地等のうち、都道府県、市町村、特別区、これらの組合、財産区及び合併特例区（以下この項において「都道府県等」という。）以外の者が同法第二十三条第一項の規定により使用する埋立地等にあつては、当該埋立地等を使用する者をもつて当該埋立地等に係る第一項の所有者とみなし、都道府県等が同条第一項の規定により使用し、又は国が埋立て若しくは干拓により造成する埋立地等にあつては、都道府県等又は国が当該埋立地等を都道府県等又は国以外の者に使用させている場合に限り、当該埋立地等を使用する者（土地改良法第八十七条の二第一項の規定により国又は都道府県が行う同項第一号の事業により造成された埋立地等を使用する者で政令で定めるものを除く。）をもつて当該埋立地等に係る第一項の所有者とみなし、これらの埋立地等が隣接する土地の所在する市町村をもつてこれらの埋立地等が所在する市町村とみなして固定資産税を課することができる。
    <sup>art-343/par-8 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-8 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-8</sup>
    With regard to reclaimed land or polder land used pursuant to Article 23, paragraph (1) of the Act on Reclamation of Publicly-owned Water Surface (Act No. 57 of 1921) (hereinafter in this paragraph referred to as "reclaimed land, etc.") or reclaimed land, etc. created by the State by reclamation or polder construction (limited to reclaimed land, etc. prior to the notice under Article 42, paragraph (2) of that Act; the same applies hereinafter in this paragraph) that is used in the same state as where structures are installed or the land is otherwise used (excluding that used in connection with works relating to reclamation or polder construction), those reclaimed land, etc. are deemed to be land; among those reclaimed land, etc., for reclaimed land, etc. used pursuant to Article 23, paragraph (1) of that Act by a person other than a prefecture, municipality, special ward, union of these, property ward or special merger district (hereinafter in this paragraph referred to as "prefecture, etc."), the person using that reclaimed land, etc. is deemed to be the owner referred to in paragraph (1) with respect to that reclaimed land, etc., and for reclaimed land, etc. used by a prefecture, etc. pursuant to Article 23, paragraph (1) of that Act or created by the State by reclamation or polder construction, only where the prefecture, etc. or the State has allowed a person other than a prefecture, etc. or the State to use that reclaimed land, etc., the person using that reclaimed land, etc. (excluding a person specified by Cabinet Order who uses reclaimed land, etc. created by a project under item (i) of Article 87-2, paragraph (1) of the Land Improvement Act carried out by the State or a prefecture pursuant to that paragraph) is deemed to be the owner referred to in paragraph (1) with respect to that reclaimed land, etc.; and fixed assets tax may be imposed by deeming the municipality in which the land adjacent to those reclaimed land, etc. is located to be the municipality in which those reclaimed land, etc. are located.
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第九項**  信託会社（金融機関の信託業務の兼営等に関する法律（昭和十八年法律第四十三号）により同法第一条第一項に規定する信託業務を営む同項に規定する金融機関を含む。以下この項において同じ。）が信託の引受けをした償却資産で、その信託行為の定めるところにしたがい当該信託会社が他の者にこれを譲渡することを条件として当該他の者に賃貸しているものについては、当該償却資産が当該他の者の事業の用に供するものであるときは、当該他の者をもつて第一項の所有者とみなす。
    <sup>art-343/par-9 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-9 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-9</sup>
    With regard to depreciable assets for which a trust company (including a financial institution prescribed in Article 1, paragraph (1) of the Act on Engagement in Trust Business by Financial Institutions (Act No. 43 of 1943) that engages in the trust business prescribed in that paragraph pursuant to that Act; the same applies hereinafter in this paragraph) has accepted a trust and which that trust company leases to another person on the condition that it transfer them to that other person in accordance with the terms of the trust instrument, where those depreciable assets are to be used for the business of that other person, that other person is deemed to be the owner referred to in paragraph (1).
    <sup>machine translation, not official</sup>

    **第十項**  家屋の附帯設備（家屋のうち附帯設備に属する部分その他総務省令で定めるものを含む。）であつて、当該家屋の所有者以外の者がその事業の用に供するため取り付けたものであり、かつ、当該家屋に付合したことにより当該家屋の所有者が所有することとなつたもの（以下この項において「特定附帯設備」という。）については、当該取り付けた者の事業の用に供することができる資産である場合に限り、当該取り付けた者をもつて第一項の所有者とみなし、当該特定附帯設備のうち家屋に属する部分は家屋以外の資産とみなして固定資産税を課することができる。
    <sup>art-343/par-10 · https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-10 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-10</sup>
    With regard to ancillary equipment of a house (including the part of a house belonging to ancillary equipment and other things specified by Order of the Ministry of Internal Affairs and Communications) that was installed by a person other than the owner of the house for use in that person's business and that has come to be owned by the owner of the house by being affixed to the house (hereinafter in this paragraph referred to as "specified ancillary equipment"), only where it is an asset that can be used for the business of the person who installed it, that person who installed it may be deemed to be the owner referred to in paragraph (1), and the part of that specified ancillary equipment belonging to the house may be treated as an asset other than a house and fixed assets tax imposed.
    <sup>machine translation, not official</sup>

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## Cites
- art-343/par-2: 前項 → 地方税法 第三百四十三条第一項 (Article 343, paragraph (1)), art-343/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-1
- art-343/par-2: 建物の区分所有等に関する法律第二条第二項 → 建物の区分所有等に関する法律 第二条第二項 (Article 2, paragraph (2)), art-2/par-2 — https://japanlaw.org/en/building-unit-ownership-act/art-2/par-2 · https://japanlaw.org/l/337AC0000000069/art-2/par-2
- art-343/par-2: 第三百四十八条第一項 → 地方税法 第三百四十八条第一項 (Article 348, paragraph (1)), art-348/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-348/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-348/par-1
- art-343/par-3: 第一項 → 地方税法 第三百四十三条第一項 (Article 343, paragraph (1)), art-343/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-1
- art-343/par-5: 前項 → 地方税法 第三百四十三条第四項 (Article 343, paragraph (4)), art-343/par-4 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-4 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-4
- art-343/par-6: 農地法第四十五条第一項 → e-Gov law 327AC0000000229, 第四十五条第一項 (Article 45, paragraph (1)), art-45/par-1 — not held in this collection
- art-343/par-6: 相続税法第四十一条 → 相続税法 第四十一条 (Article 41), art-41 — https://japanlaw.org/en/inheritance-tax-act/art-41 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000073/art-41
- art-343/par-6: 第四十八条の二 → 相続税法 第四十八条の二 (Article 48-2), art-48-2 — https://japanlaw.org/en/inheritance-tax-act/art-48-2 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000073/art-48-2
- art-343/par-6: 第一項 → 地方税法 第三百四十三条第一項 (Article 343, paragraph (1)), art-343/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-1
- art-343/par-7: 農住組合法第八条第一項 → e-Gov law 355AC0000000086, 第八条第一項 (Article 8, paragraph (1)), art-8/par-1 — not held in this collection
- art-343/par-7: 農住組合法第七条第一項第一号 → e-Gov law 355AC0000000086, 第七条第一項第一号 (Article 7, paragraph (1), item (i)), art-7/par-1/item-1 — not held in this collection
- art-343/par-7: この項 → 地方税法 第三百四十三条第七項 (Article 343, paragraph (7)), art-343/par-7 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-7 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-7
- art-343/par-7: 第三百四十九条の三の三第三項 → 地方税法 第三百四十九条の三の三第三項 (Article 349-3-3, paragraph (3)), art-349-3-3/par-3 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-349-3-3/par-3 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-349-3-3/par-3
- art-343/par-7: 第三百八十一条第八項 → 地方税法 第三百八十一条第八項 (Article 381, paragraph (8)), art-381/par-8 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-381/par-8 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-381/par-8
- art-343/par-7: 同法第百条の二 → e-Gov law 329AC0000000119, 第百条の二 (Article 100-2), art-100-2 — not held in this collection
- art-343/par-7: 密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律第四十六条第一項 → e-Gov law 409AC0000000049, 第四十六条第一項 (Article 46, paragraph (1)), art-46/par-1 — not held in this collection
- art-343/par-7: 第一項 → 地方税法 第三百四十三条第一項 (Article 343, paragraph (1)), art-343/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-1
- art-343/par-8: 公有水面埋立法（大正十年法律第五十七号）第二十三条第一項 → e-Gov law 210AC0000000057, 第二十三条第一項 (Article 23, paragraph (1)), art-23/par-1 — not held in this collection
- art-343/par-8: この項 → 地方税法 第三百四十三条第八項 (Article 343, paragraph (8)), art-343/par-8 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-8 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-8
- art-343/par-8: 同法第四十二条第二項 → e-Gov law 210AC0000000057, 第四十二条第二項 (Article 42, paragraph (2)), art-42/par-2 — not held in this collection
- art-343/par-8: 第一項 → 地方税法 第三百四十三条第一項 (Article 343, paragraph (1)), art-343/par-1 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-1 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-1
- art-343/par-8: 土地改良法第八十七条の二第一項 → e-Gov law 324AC0000000195, 第八十七条の二第一項 (Article 87-2, paragraph (1)), art-87-2/par-1 — not held in this collection
- art-343/par-8: 同項第一号 → e-Gov law 324AC0000000195, 第八十七条の二第一項第一号 (Article 87-2, paragraph (1), item (i)), art-87-2/par-1/item-1 — not held in this collection
- art-343/par-9: 同法第一条第一項 → e-Gov law 318AC0000000043, 第一条第一項 (Article 1, paragraph (1)), art-1/par-1 — not held in this collection
- art-343/par-9: この項 → 地方税法 第三百四十三条第九項 (Article 343, paragraph (9)), art-343/par-9 — https://japanlaw.org/en/local-tax-act/art-343/par-9 · https://japanlaw.org/l/325AC0000000226/art-343/par-9
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