# 所得税法 / Income Tax Act — 第三十三条 (Article 33)

- Law: 所得税法 (Income Tax Act), 昭和四十年法律第三十三号
- English title "Income Tax Act": Ministry of Justice translation
- Kind: Act — the distinction between 法律 (Act), 政令 (Cabinet Order), 省令 (Ministerial Order) and 条例 (local ordinance) decides who may issue it and what it may say.
- Provision: 第三十三条 (Article 33)（譲渡所得） — address `art-33`
- Text in force since: 2026-10-01
- URL (the page that opens at this provision): https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33
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### 第三十三条（譲渡所得） — (Capital Gains)
<sup>caption: Ministry of Justice translation — Japanese Law Translation Database System</sup>
<sup>art-33 · https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33</sup>

      **第一項**  譲渡所得とは、資産の譲渡（建物又は構築物の所有を目的とする地上権又は賃借権の設定その他契約により他人に土地を長期間使用させる行為で政令で定めるものを含む。以下この条において同じ。）による所得をいう。
      <sup>art-33/par-1 · https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-1</sup>
      Capital gains means income arising from a transfer of assets (including the establishment of a superficies right or a right of lease to allow another person to own a building or structure, or an act provided for by Cabinet Order which gives another person long-term use of a piece of land pursuant to a contract; hereinafter the same applies in this Article).
      <sup>Ministry of Justice translation — Japanese Law Translation Database System</sup>

      **第二項**  次に掲げる所得は、譲渡所得に含まれないものとする。
      <sup>art-33/par-2 · https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-2 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-2</sup>
      The following income is not included in capital gains:
      <sup>Ministry of Justice translation — Japanese Law Translation Database System</sup>

        **一**  たな卸資産（これに準ずる資産として政令で定めるものを含む。）の譲渡その他営利を目的として継続的に行なわれる資産の譲渡による所得
        <sup>art-33/par-2/item-1 · https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-2/item-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-2/item-1</sup>
        income arising from a transfer of Inventory (including anything that Cabinet Order prescribes as assets equivalent thereto) or from a person's continuous transfer of other assets on a commercial basis;
        <sup>Ministry of Justice translation — Japanese Law Translation Database System</sup>

        **二**  前号に該当するもののほか、山林の伐採又は譲渡による所得
        <sup>art-33/par-2/item-2 · https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-2/item-2 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-2/item-2</sup>
        income arising from the felling of trees in forested land or a transfer of forested land, beyond that which falls under the preceding item.
        <sup>Ministry of Justice translation — Japanese Law Translation Database System</sup>

      **第三項**  譲渡所得の金額は、次の各号に掲げる所得につき、それぞれその年中の当該所得に係る総収入金額から当該所得の基因となつた資産の取得費及びその資産の譲渡に要した費用の額の合計額を控除し、その残額の合計額（当該各号のうちいずれかの号に掲げる所得に係る総収入金額が当該所得の基因となつた資産の取得費及びその資産の譲渡に要した費用の額の合計額に満たない場合には、その不足額に相当する金額を他の号に掲げる所得に係る残額から控除した金額。以下この条において「譲渡益」という。）から譲渡所得の特別控除額を控除した金額とする。
      <sup>art-33/par-3 · https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3</sup>
      Capital gains is the amount arrived at by first treating each of the following items separately as regards the income set forth therein and calculating the sum total of the acquisition costs of assets generating the income set forth in the item plus the cost to transfer those assets, subtracting this sum from gross revenues constituting the income set forth in that item in the year, adding together the net balances from those calculations (or, if gross revenues constituting the income set forth in either one of the following items alone is less than the sum total of the acquisition costs of the assets generating that income and the cost to transfer those assets, offsetting the net balance calculated for the income set forth in the other item by an amount equivalent to the negative balance; hereinafter such an amount is referred to as "net gain" in this Article), then applying the special capital gains deduction against the net gain:
      <sup>Ministry of Justice translation — Japanese Law Translation Database System</sup>

        **一**  資産の譲渡（前項の規定に該当するものを除く。次号において同じ。）でその資産の取得の日以後五年以内にされたものによる所得（政令で定めるものを除く。）
        <sup>art-33/par-3/item-1 · https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3/item-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3/item-1</sup>
        income arising from a transfer of assets (other than a transfer falling under the provisions of the preceding paragraph; the same applies in the following item) that was made within five years after the date of the acquisition thereof (other than income prescribed by Cabinet Order);
        <sup>Ministry of Justice translation — Japanese Law Translation Database System</sup>

        **二**  資産の譲渡による所得で前号に掲げる所得以外のもの
        <sup>art-33/par-3/item-2 · https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3/item-2 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3/item-2</sup>
        income arising from a transfer of assets, other than income as set forth in the preceding item.
        <sup>Ministry of Justice translation — Japanese Law Translation Database System</sup>

      **第四項**  前項に規定する譲渡所得の特別控除額は、五十万円（譲渡益が五十万円に満たない場合には、当該譲渡益）とする。
      <sup>art-33/par-4 · https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-4 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-4</sup>
      The special capital gain deduction provided for in the preceding paragraph is 500,000 yen (or the net gain, if this is less than 500,000 yen).
      <sup>Ministry of Justice translation — Japanese Law Translation Database System</sup>

      **第五項**  第三項の規定により譲渡益から同項に規定する譲渡所得の特別控除額を控除する場合には、まず、当該譲渡益のうち同項第一号に掲げる所得に係る部分の金額から控除するものとする。
      <sup>art-33/par-5 · https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-5 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-5</sup>
      When a special capital gain deduction as prescribed in paragraph (3) is applied against a net gain pursuant to the provisions of that paragraph, the deduction is first applied against the part of the net gain that comes from income set forth in item (i) of that paragraph.
      <sup>Ministry of Justice translation — Japanese Law Translation Database System</sup>

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## Cites
- art-33/par-1: この条 → 所得税法 第三十三条 (Article 33), art-33 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33
- art-33/par-2/item-2: 前号 → 所得税法 第三十三条第二項第一号 (Article 33, paragraph (2), item (i)), art-33/par-2/item-1 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-2/item-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-2/item-1
- art-33/par-3: この条 → 所得税法 第三十三条 (Article 33), art-33 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33
- art-33/par-3/item-1: 前項 → 所得税法 第三十三条第二項 (Article 33, paragraph (2)), art-33/par-2 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-2 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-2
- art-33/par-3/item-1: 次号 → 所得税法 第三十三条第三項第二号 (Article 33, paragraph (3), item (ii)), art-33/par-3/item-2 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3/item-2 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3/item-2
- art-33/par-3/item-2: 前号 → 所得税法 第三十三条第三項第一号 (Article 33, paragraph (3), item (i)), art-33/par-3/item-1 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3/item-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3/item-1
- art-33/par-4: 前項 → 所得税法 第三十三条第三項 (Article 33, paragraph (3)), art-33/par-3 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3
- art-33/par-5: 第三項 → 所得税法 第三十三条第三項 (Article 33, paragraph (3)), art-33/par-3 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3
- art-33/par-5: 同項第一号 → 所得税法 第三十三条第三項第一号 (Article 33, paragraph (3), item (i)), art-33/par-3/item-1 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3/item-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3/item-1

## Cited by

45 provisions cite this one. No official source publishes this direction.

- 所得税法 第九条第一項第十号（非課税所得） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-9/par-1/item-10 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-9/par-1/item-10
- 所得税法 第九条第二項第一号（非課税所得） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-9/par-2/item-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-9/par-2/item-1
- 所得税法 第二十二条第二項第一号 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-22/par-2/item-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-22/par-2/item-1
- 所得税法 第二十二条第二項第二号 — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-22/par-2/item-2 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-22/par-2/item-2
- 所得税法 第三十三条第一項（譲渡所得） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-1
- 所得税法 第三十三条第二項第二号（譲渡所得） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-2/item-2 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-2/item-2
- 所得税法 第三十三条第三項（譲渡所得） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3
- 所得税法 第三十三条第三項第一号（譲渡所得） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3/item-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3/item-1
- 所得税法 第三十三条第三項第二号（譲渡所得） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-3/item-2 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-3/item-2
- 所得税法 第三十三条第四項（譲渡所得） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-4 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-4
- 所得税法 第三十三条第五項（譲渡所得） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-33/par-5 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-33/par-5
- 所得税法 第五十七条の四第一項（株式交換等に係る譲渡所得等の特例） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-57-4/par-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-57-4/par-1
- 所得税法 第五十七条の四第二項（株式交換等に係る譲渡所得等の特例） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-57-4/par-2 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-57-4/par-2
- 所得税法 第五十七条の四第三項（株式交換等に係る譲渡所得等の特例） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-57-4/par-3 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-57-4/par-3
- 所得税法 第五十八条第一項（固定資産の交換の場合の譲渡所得の特例） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-58/par-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-58/par-1
- 所得税法 第六十四条第二項（資産の譲渡代金が回収不能となつた場合等の所得計算の特例） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/art-64/par-2 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/art-64/par-2
- 所得税法 附則第四条第一項（短期譲渡所得等の範囲に関する経過措置） — https://japanlaw.org/en/income-tax-act/suppl-3441-14/art-4/par-1 · https://japanlaw.org/l/340AC0000000033/suppl-3441-14/art-4/par-1
- 租税特別措置法 第三十一条第一項（長期譲渡所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-31/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-31/par-1
- 租税特別措置法 第三十二条第一項（短期譲渡所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-32/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-32/par-1
- 租税特別措置法 第三十三条第一項（収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33/par-1
- 租税特別措置法 第三十三条の二第一項（交換処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-2/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-2/par-1
- 租税特別措置法 第三十三条の三第一項（換地処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-3/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-3/par-1
- 租税特別措置法 第三十三条の三第二項（換地処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-3/par-2 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-3/par-2
- 租税特別措置法 第三十三条の三第三項（換地処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-3/par-3 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-3/par-3
- 租税特別措置法 第三十三条の三第四項（換地処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-3/par-4 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-3/par-4
- 租税特別措置法 第三十三条の三第五項（換地処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-3/par-5 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-3/par-5
- 租税特別措置法 第三十三条の三第六項（換地処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-3/par-6 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-3/par-6
- 租税特別措置法 第三十三条の三第七項（換地処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-3/par-7 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-3/par-7
- 租税特別措置法 第三十三条の三第八項（換地処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-3/par-8 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-3/par-8
- 租税特別措置法 第三十三条の三第九項（換地処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-3/par-9 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-3/par-9
- 租税特別措置法 第三十三条の四第一項（収用交換等の場合の譲渡所得等の特別控除） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-4/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-4/par-1
- 租税特別措置法 第三十三条の四第一項第四号（収用交換等の場合の譲渡所得等の特別控除） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-33-4/par-1/item-4 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-33-4/par-1/item-4
- 租税特別措置法 第三十七条第一項（特定の事業用資産の買換えの場合の譲渡所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37/par-1
- 租税特別措置法 第三十七条の十第六項第三号（一般株式等に係る譲渡所得等の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-10/par-6/item-3 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-10/par-6/item-3
- 租税特別措置法 第三十七条の十三の四第一項（株式等を対価とする株式の譲渡に係る譲渡所得等の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-13-4/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-13-4/par-1
- 租税特別措置法 第三十七条の十四第二項（非課税口座内の少額上場株式等に係る譲渡所得等の非課税） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-14/par-2 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-14/par-2
- 租税特別措置法 第三十七条の十四の二第二項（未成年者口座内の少額上場株式等に係る譲渡所得等の非課税） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-14-2/par-2 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-14-2/par-2
- 租税特別措置法 第三十七条の十四の二第七項（未成年者口座内の少額上場株式等に係る譲渡所得等の非課税） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-14-2/par-7 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-14-2/par-7
- 租税特別措置法 第三十七条の十五第二項（貸付信託の受益権等の譲渡による所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-37-15/par-2 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-37-15/par-2
- 租税特別措置法 第三十九条第一項（相続財産に係る譲渡所得の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-39/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-39/par-1
- 租税特別措置法 第四十条第二十一項（国等に対して財産を寄附した場合の譲渡所得等の非課税） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-40/par-21 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-40/par-21
- 租税特別措置法 第四十条の三第一項（物納による譲渡所得等の非課税） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-40-3/par-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-40-3/par-1
- 租税特別措置法 第四十一条の十四第二項第二号（先物取引に係る雑所得等の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/art-41-14/par-2/item-2 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/art-41-14/par-2/item-2
- 租税特別措置法 附則第八条第一項第二号（昭和四十四年分等の譲渡所得等の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/suppl-3441-15/art-8/par-1/item-2 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/suppl-3441-15/art-8/par-1/item-2
- 租税特別措置法 附則第八条第三項第一号（昭和四十四年分等の譲渡所得等の課税の特例） — https://japanlaw.org/en/special-taxation-measures-act/suppl-3441-15/art-8/par-3/item-1 · https://japanlaw.org/l/332AC0000000026/suppl-3441-15/art-8/par-3/item-1

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## Sources

- e-Gov 法令検索, Digital Agency (デジタル庁) — 所得税法 — the text in force from 2026-10-01 (https://laws.e-gov.go.jp/law/340AC0000000033/20261001_507AC0000000070), retrieved 2026-10-05
- Japanese Law Translation Database System, Ministry of Justice (法務省) — Income Tax Act — Ministry of Justice translation (https://www.japaneselawtranslation.go.jp/en/laws/view/3120/tb), retrieved 2026-09-18
- This site's parser, version 211 — 所得税法 — structure, counts, cross-references and defined terms, computed 2026-10-05